Dom architekta w Hochdahl-Millrath

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

THE POHL HOUSE nie jest zwyczajnym domem jednorodzinnym. To własny dom architekta Egona Pohla, który w 1959 roku zaprojektował go nie dla zleceniodawcy, lecz dla siebie i swojej rodziny. To pochodzenie jest odczuwalne do dziś: w usytuowaniu domu na działce, w widokach na ogród, w przestronności części mieszkalnej oraz w szczególnym połączeniu wnętrza, ogrodu zimowego, tarasu i basenu.

Dom znajduje się w Hochdahl-Millrath, w spokojnej, zielonej i ukształtowanej okolicy – z dobrym połączeniem z Düsseldorfem, Erkrath, Hilden, Wuppertalem, lotniskiem i całym regionem. Położona w pobliżu dolina Neandertal, tereny zielone i krótkie drogi łączą odosobnienie z codziennością w sposób, który stał się rzadkością: prywatne mieszkanie, szybkie połączenia, a jednocześnie wyraźny dystans.

Na ok. 203 m² powierzchni mieszkalnej dom oferuje sześć pomieszczeń oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe w piwnicy. Działka o powierzchni ok. 601 m² wyróżnia się dojrzałą zielenią, ugruntowaną prywatnością i przestrzenią zewnętrzną, która jest czymś znacznie więcej niż tylko ogrodem. Taras, ogród zimowy i basen tworzą strefę życia, która latem niemal przypomina wakacje i wyraźnie odróżnia dom od typowych nieruchomości z rynku wtórnego.

Część mieszkalna zachwyca przestronnością, światłem, otwartymi osiami widokowymi, kominkiem i bliskością ogrodu. Ogród zimowy otwiera dom na zewnątrz i sprawia, że przejście na taras i do basenu jest szczególnie odczuwalne. Na piętrze znajdują się prywatne przestrzenie do odpoczynku, spania, pracy, życia rodzinnego lub przyjmowania gości. Rzuty pokazują wyraźny charakter architektoniczny, a jednocześnie oferują swobodę współczesnej aranżacji.

Ważne: THE POHL HOUSE nie jest świeżo wyremontowaną nieruchomością. Dom wymaga kompleksowej modernizacji, w szczególności w zakresie powierzchni wykończeniowych, wyposażenia, instalacji i standardu energetycznego. Właśnie w tym tkwi jednak szczególny urok dla kupujących, którzy nie szukają typowego domu prefabrykowanego, lecz miejsca z substancją, historią i potencjałem rozwoju. Nie projektuje się tu wbrew domowi, lecz z wykorzystaniem jego atutów: lokalizacja, działka, basen, prywatność, poczucie przestrzeni i pochodzenie już istnieją – kolejny etap aranżacji może zostać konsekwentnie zrealizowany według własnych wyobrażeń.

Do nieruchomości należy garaż dwustanowiskowy, zewnętrzny basen w ogrodzie oraz piwnica z dodatkową powierzchnią użytkową i rezerwą przestrzeni. Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji dla pośrednika.

THE POHL HOUSE jest przeznaczony dla osób, które dostrzegają więcej dla nabywców, którzy chcą postrzegać obecną sytuację jako połączenie lokalizacji, charakteru i przyszłości w jednym domu oraz stworzyć własny dom z wyjątkowej substancji budowlanej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

THE POHL HOUSE wyróżnia się nie tyle niedawno zmodernizowanym wyposażeniem, ile swoją rzadko spotykaną substancją: domem architektonicznym o przestronnym charakterze, dojrzałą działką, ogrodem zimowym, tarasem, basenem zewnętrznym i wyrazistym stylem architektonicznym.

Na parterze charakter domu kształtują otwarte osie widokowe, duże powierzchnie okienne, część dzienna z kominkiem oraz połączenie z ogrodem zimowym. Ogród zimowy stanowi wyjątkowe przejście między wnętrzem, tarasem, ogrodem i basenem. Tworzy jasną, osłoniętą przestrzeń mieszkalną, która otwiera dom na zewnątrz i pozwala bezpośrednio doświadczać ogrodu także na co dzień.

Teren zewnętrzny jest jednym z największych atutów wyposażenia i użytkowania nieruchomości. Działka o powierzchni ok. 601 m² jest porośnięta dojrzałą roślinnością i zapewnia wysoki poziom prywatności. Taras, ogród i basen tworzą razem rzadko spotykaną strefę mieszkalno-rekreacyjną bezpośrednio przy domu. Basen jest istniejący i wyraźnie kształtuje charakter działki; w ramach modernizacji powinien zostać poddany kontroli technicznej i wizualnej lub odnowiony.

Dom dysponuje ok. 203 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na sześć pokoi. Układ pomieszczeń nadaje się dla rodzin, do pracy z domu, przyjmowania gości, wypoczynku oraz indywidualnych koncepcji użytkowania. Piętro oferuje prywatne pomieszczenia z potencjałem rozwoju. Istniejące rzuty pokazują klarowną, funkcjonalną architekturę, a jednocześnie pozostawiają przestrzeń do współczesnej reinterpretacji.

Do nieruchomości należy również piwnica z powierzchniami użytkowymi i rezerwowymi oraz garaż dwustanowiskowy. Piwnica rozszerza możliwości użytkowania o pomieszczenia magazynowe, techniczne i pomocnicze oraz zapewnia dodatkową elastyczność.

Ważna jest uczciwa ocena: THE POHL HOUSE nie jest świeżo wyremontowaną nieruchomością. Wymaga kompleksowej modernizacji, w szczególności w zakresie powierzchni, wyposażenia, łazienek, kuchni, technicznego wyposażenia budynku, standardu energetycznego i współczesnego komfortu mieszkania. W tym tkwi jednak również wyjątkowa szansa: kupujący nie przejmują dowolnego gotowego produktu, lecz dom z substancją, historią i niezwykłym potencjałem rozwoju.

Istniejące wyposażenie należy zatem rozumieć przede wszystkim jako podstawę: kominek, ogród zimowy, basen, taras, ogród, garaż dwustanowiskowy, przestronne pomieszczenia i wyjątkowe położenie domu na działce już istnieją. Kolejny poziom wyposażenia można konsekwentnie zgodnie zzostać stworzone zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Ten dom jest przeznaczony dla osób, które nie patrzą wyłącznie na obecny stan, lecz dostrzegają potencjał: aby przekształcić charakterystyczny dom architekta w indywidualny dom z ogrodem, basenem, prywatnością i nowoczesną jakością życia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

THE POHL HOUSE znajduje się w Hochdahl-Millrath, spokojnej, zielonej i ukształtowanej lokalizacji mieszkaniowej z bardzo dobrym połączeniem regionalnym. Lokalizacja łączy dokładnie to, co na co dzień rzadko idzie w parze: odosobnienie, prywatność, bliskość natury i krótkie drogi do okolicznych miast.

Hochdahl-Millrath należy do miejsc, których jakość rozpoznaje się nie tylko na mapie, lecz także odczuwa w codziennym życiu. Otoczenie mieszkaniowe jest ugruntowane, przyjemnie dojrzałe i charakteryzuje się spokojnym sąsiedztwem. Mieszka się tu nie na uboczu, ale wyraźnie w osłonięciu. Ulica pozostaje w tle, ogród otwiera się na zieleń, a działka zapewnia poziom prywatności, który dziś nie jest oczywistością.

Jednocześnie połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, lotnisko w Düsseldorfie oraz infrastruktura w okolicy są łatwo dostępne. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i przestronnie, nie rezygnując z mobilności i bliskości miasta.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość Neandertal, jednego z najbardziej znanych miejsc przyrodniczych i kulturowych regionu. Tereny zielone, ścieżki spacerowe, ruch, powietrze i przestrzeń nie są tu jedynie opcją na weekend, lecz kształtują codzienny komfort mieszkania. Osoby poszukujące bliskości natury, ale z racji pracy lub rodziny zależne od dobrej dostępności komunikacyjnej, znajdą tu rzadko spotykaną równowagę.

Na korzyść lokalizacji przemawia również praktyczna infrastruktura okolicy: sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna, oferta rekreacyjna i połączenia z regionem znajdują się w pobliżu. Powstaje dzięki temu lokalizacja mieszkaniowa interesująca zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących oraz tych, którzy pragną większej przestrzeni i spokoju.

Szczególna siła tej lokalizacji tkwi w połączeniu: ukształtowana działka z ogrodem i basenem, spokojne mieszkanie, bliskość natury, a jednocześnie szybkie połączenie z ważnymi ośrodkami Nadrenii i Bergisches Land. To właśnie ta mieszanka sprawia, że THE POHL HOUSE jest tak wyjątkowe.

Nie trzeba tu wybierać między miastem a ogrodem, codziennością a wycofaniem, mobilnością a prywatnością. Ta lokalizacja oferuje jedno i drugie: dom z dala od zgiełku – oraz połączenie ze wszystkim, co pozostaje ważne.