LU-मौडाख में प्रतिनिधि बहु-परिवारिक आवासीय भवन - लगभग 418 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र - 3 इकाइयाँ - 826 वर्गमीटर भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

विशालता, स्थान और असाधारण उपयोग की संभावनाएँ:
लुडविग्सहाफेन-माउडाख के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में और माउडाखर ब्रुख के непосред निकट स्थित, यह विशेष बहु-परिवारिक संपत्ति लगभग 826 m² के भूखंड पर प्रस्तुत है।

कुल लगभग 418 m² आवासीय क्षेत्रफल, जो तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित है, के साथ यह संपत्ति ऐसा स्थान प्रदान करती है जो इस स्थान पर बहुत कम देखने को मिलता है।

1991 में निर्मित यह संपत्ति प्रतिष्ठित आवास को एक दिलचस्प दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य के साथ जोड़ती है – पूंजी निवेशकों के लिए भी और उन खरीदारों के लिए भी जो बाद में स्वयं उपयोग, बहु-पीढ़ी उपयोग या आवास और किराये के संयोजन की योजना बना रहे हैं।

घर का केंद्रबिंदु लगभग 250 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल वाली विशाल मुख्य आवासीय इकाई है, जो दो स्तरों पर फैली हुई है।
पहले से ही बड़े कांच के प्रवेश द्वार वाला विस्तृत प्रवेश क्षेत्र घर के विशेष चरित्र का एहसास कराता है। विशाल रहने के क्षेत्र, एक विस्तृत रूप से निर्मित फायरप्लेस/भट्ठी क्षेत्र जिसमें बैठने की जगह एकीकृत है, तथा विंटर गार्डन शैली में लगभग पूरी तरह कांच से घिरा टैरेस क्षेत्र एक असाधारण आवासीय वातावरण बनाते हैं।
एक अन्य खुला टैरेस सर्पिल सीढ़ी के माध्यम से रहने के क्षेत्र को सीधे बगीचे से जोड़ता है।

स्थान की पेशकश को लगभग 92 m² और लगभग 76 m² वाली दो अन्य अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ पूरा करती हैं।
इनमें से एक इकाई गार्डन स्तर पर स्थित है और इसका अपना प्रवेश द्वार तथा बाहरी क्षेत्र से सीधा संबंध है।

वर्तमान में तीनों आवासीय इकाइयाँ किराये पर दी गई हैं।
इस प्रकार एक पूंजी निवेशक को पहले से मौजूद किराया व्यवस्था और नियमित आय प्राप्त होती है।

साथ ही, घर का आकार और विभाजन दीर्घकालिक रूप से आंशिक या पूर्ण स्व-उपयोग के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है बड़ा भूखंड, असाधारण रूप से अधिक आवासीय क्षेत्रफल, तीन आवासीय इकाइयाँ और माउडाख का लोकप्रिय स्थान।
इस आवासीय क्षेत्र में भूमि मूल्य का उच्च स्तर भूखंड की विशेष गुणवत्ता को और रेखांकित करता है।  

संपत्ति वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दी गई है और निम्नलिखित मासिक आय प्राप्त करती है:
मुख्य आवासीय इकाई:
शीत किराया: 1.690 €
गैरेज-/पार्किंग स्थान किराया: 60 €
मासिक आय: 1.750 €

आवासीय इकाई 2:
शीत किराया: 800 €
गैरेज-/पार्किंग स्थान किराया: 50 €
मासिक आय: 850 €

आवासीय इकाई 3:
गैरेज सहित शीत किराया: 790 €
मासिक आय: 790 €

कुल किराये की आय
3.390 €मासिक
40.680 € वार्षिक

दिए गए राशियों का अर्थ शीत किराये से है अलग से सहमत गैरेज/पार्किंग स्थान के किराये सहित, लेकिन परिचालन और हीटिंग लागत के अग्रिम भुगतानों के बिना। विशेष रूप से दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखने वाले खरीदारों के लिए इस संपत्ति का विशेष आकर्षण केवल वर्तमान किराये की आय में नहीं, बल्कि पर्याप्त भू-संपत्ति मूल्य, असाधारण रहने योग्य क्षेत्र, तीन मौजूदा आवासीय इकाइयों और मांग वाली आवासीय स्थिति के संयोजन में है।

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