| Жилая площадь, ок. | 418 m² |
|---|
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 826 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.590.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 803,83 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПростор, местоположение и исключительные возможности использования:
В востребованном жилом районе Людвигсхафен-Маудах и в непосредственной близости от Маудахер-Бруха расположен этот особенный многоквартирный объект на участке площадью ок. 826 м².
Общая жилая площадь ок. 418 м², распределённая между тремя отдельными жилыми единицами, предлагает объём пространства, который в этом районе встречается крайне редко.
Построенный в 1991 году объект сочетает представительское жильё с интересной долгосрочной перспективой — как для инвесторов, так и для покупателей, планирующих последующее собственное проживание, проживание нескольких поколений или комбинацию проживания и сдачи в аренду.
Центральной частью дома является просторная основная жилая единица с ок. 250 м² жилой и полезной площади на двух уровнях.
Уже просторная входная зона с большой стеклянной входной дверью подчёркивает особый характер дома. Просторные жилые помещения, тщательно оформленная зона камина/печи со встроенным местом для сидения, а также почти полностью застеклённая террасная площадь в стиле зимнего сада создают необычную жилую атмосферу.
Ещё одна открытая терраса с винтовой лестницей непосредственно соединяет жилую зону с садом.
Пространство дополняют ещё две отдельные жилые единицы площадью ок. 92 м² и ок. 76 м².
Одна из единиц расположена на садовом этаже и имеет отдельный вход, а также прямой выход к открытой территории.
В настоящее время все три жилые единицы сданы в аренду.
Таким образом, инвестор приобретает уже существующую структуру аренды с текущими доходами.
Одновременно размеры и планировка дома в долгосрочной перспективе предлагают многочисленные возможности для частичного или полного собственного использования.
Особого внимания заслуживает сочетание большого участка, исключительно большой жилой площади, трёх жилых единиц и востребованного расположения в Маудахе.
Высокий уровень стоимости земли в этом жилом районе дополнительно подчёркивает особое качество участка.
В настоящее время объект полностью сдан в аренду и приносит следующие ежемесячные доходы:
Основная жилая единица:
Арендная плата без коммунальных услуг: 1.690 €
Аренда гаража/парковочного места: 60 €
Ежемесячный доход: 1.750 €
Жилая единица 2:
Арендная плата без коммунальных услуг: 800 €
Аренда гаража/парковочного места: 50 €
Ежемесячный доход: 850 €
Жилая единица 3:
Арендная плата без коммунальных услуг, включая гараж: 790 €
Ежемесячный доход: 790 €
Общий доход от аренды
3.390 € ежемесячно
40.680 € ежегодно
Указанные суммы являются арендной платой без коммунальных услуг включая отдельно согласованные арендные платежи за гаражи/парковочные места, но без авансовых платежей на эксплуатационные и отопительные расходы. Особенно для покупателей, ориентированных на долгосрочную перспективу, особая привлекательность этого объекта заключается не только в текущих арендных доходах, но и в сочетании существенной стоимости земельного участка, необычно большой жилой площади, трёх существующих жилых единиц и востребованного жилого района.
Будем рады провести для вас просмотр
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Ваши маклеры с львиным сердцем
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1 € Исторически значимое имение с характером — гибкое использование в качестве жилого и коммерческого здания67065 Ludwigshafen– Mundenheim
619.000 € SCHWÖRERHAUS с 3 жилыми единицами в Людвигсхафене — Гартенштадт — проживание и инвестиции67067 Ludwigshafen
890.000 € Полностью сданный в аренду апарт-дом с небольшим коммерческим помещением67063 Ludwigshafen
