| Yaklaşık yaşam alanı | 418 m² |
|---|
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 826 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.590.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.803,83 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGenişlik, konum ve olağanüstü kullanım olanakları:
Ludwigshafen-Maudach'ın rağbet gören bir yerleşim bölgesinde ve Maudacher Bruch'un hemen yakınında, yaklaşık 826 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bu özel çok aileli konut taşınmazı kendini göstermektedir.
Toplam yaklaşık 418 m² yaşam alanı, üç ayrı konut birimine dağıtılmış olup taşınmaz, bu konumda nadiren bulunan bir alan sunmaktadır.
1991 yılında inşa edilen taşınmaz, hem yatırımcılar hem de ileride kendisi kullanmak, çok kuşaklı kullanım veya konut ve kiralamanın bir kombinasyonunu hedefleyen alıcılar için temsili yaşamı ilgi çekici uzun vadeli bir perspektifle birleştirmektedir.
Evin merkezinde, iki kata yayılan yaklaşık 250 m² yaşam ve kullanım alanına sahip geniş ana konut birimi yer almaktadır.
Büyük cam giriş kapısına sahip geniş giriş alanı, daha ilk andan evin özel karakterini yansıtmaktadır. Geniş yaşam alanları, entegre oturma bölümü bulunan özenle tasarlanmış şömine/soba alanı ve kış bahçesi tarzında neredeyse tamamen camla kaplı teras alanı olağanüstü bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Spiral merdivenli başka bir açık teras, yaşam alanını doğrudan bahçeye bağlamaktadır.
Alan sunumu, yaklaşık 92 m² ve yaklaşık 76 m² büyüklüğündeki iki ayrı konut birimiyle tamamlanmaktadır.
Birimlerden biri bahçe katında yer almakta olup kendi girişine ve dış alanla doğrudan bağlantıya sahiptir.
Şu anda üç konut biriminin tamamı kiraya verilmiştir.
Böylece yatırımcı, devam eden gelirleri olan mevcut bir kira düzenini devralmaktadır.
Aynı zamanda evin büyüklüğü ve planı, uzun vadede kısmi veya tamamen kendin kullanma için çok sayıda olanak sunmaktadır.
Özellikle geniş arsa, olağanüstü yüksek yaşam alanı, üç konut birimi ve Maudach'taki rağbet gören konumun birleşimi dikkat çekmektedir.
Bu yerleşim bölgesindeki yüksek arsa değeri seviyesi, arsanın özel niteliğini ayrıca vurgulamaktadır.
Taşınmaz şu anda tamamen kiraya verilmiş olup aşağıdaki aylık gelirleri elde etmektedir:
Ana konut birimi:
Net kira: 1.690 €
Garaj/park yeri kirası: 60 €
aylık gelir: 1.750 €
Konut birimi 2:
Net kira: 800 €
Garaj/park yeri kirası: 50 €
aylık gelir: 850 €
Konut birimi 3:
Garaj dahil net kira: 790 €
aylık gelir: 790 €
Toplam kira gelirleri
Aylık 3.390 €
Yıllık 40.680 €
Belirtilen tutarlar net kiralardır ayrıca ayrı olarak kararlaştırılan garaj/otopark kiraları dahil, ancak işletme ve ısınma gideri avans ödemeleri hariç. Özellikle uzun vadeli düşünen alıcılar için bu taşınmazın özel cazibesi yalnızca düzenli kira gelirlerinde değil, aynı zamanda değerli arsa değeri, olağanüstü yaşam alanı sunumu, mevcut üç konut birimi ve rağbet gören bir konut konumunun birleşiminde yatmaktadır.
Sizinle bir inceleme randevusu yapmayı sabırsızlıkla bekliyoruz
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Aslan yürekli emlak danışmanlarınız
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1 € Karaktere sahip, tarihî açıdan önemli mülk - konut ve iş yeri olarak esnek şekilde kullanılabilir67065 Ludwigshafen– Mundenheim
619.000 € LU - Gartenstadt'ta 3 konut birimli SCHWÖRERHAUS - Oturum ve yatırım67067 Ludwigshafen
890.000 € Tamamen kiraya verilmiş, küçük bir ticari birime sahip apartman67063 Ludwigshafen
