| Powierzchnia mieszkalna ok. | 418 m² |
|---|
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 826 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.590.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 803,83 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronność, lokalizacja i wyjątkowe możliwości użytkowania:
W pożądanej dzielnicy mieszkaniowej Ludwigshafen-Maudach, w bezpośrednim sąsiedztwie Maudacher Bruch, prezentuje się ta wyjątkowa nieruchomość wielorodzinna na działce o powierzchni ok. 826 m².
Łącznie ok. 418 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzy niezależne lokale mieszkalne, oferuje zakres przestrzeni, który w tej lokalizacji rzadko się spotyka.
Nieruchomość wybudowana w 1991 roku łączy reprezentacyjne mieszkanie z interesującą perspektywą długoterminową – zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i nabywców planujących późniejsze zamieszkanie, użytkowanie wielopokoleniowe lub połączenie mieszkania z wynajmem.
Sercem domu jest przestronny główny lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej i użytkowej ok. 250 m², rozmieszczony na dwóch poziomach.
Już rozległy hol wejściowy z dużymi przeszklonymi drzwiami wejściowymi oddaje wyjątkowy charakter domu. Przestronne pomieszczenia mieszkalne, starannie zaprojektowana strefa kominka/pieca ze zintegrowanym miejscem do siedzenia oraz niemal całkowicie przeszklona powierzchnia tarasu w stylu ogrodu zimowego tworzą wyjątkową atmosferę mieszkalną.
Kolejny otwarty taras ze schodami spiralnymi łączy część mieszkalną bezpośrednio z ogrodem.
Ofertę uzupełniają dwa kolejne niezależne lokale mieszkalne o powierzchni ok. 92 m² i ok. 76 m².
Jeden z lokali znajduje się na poziomie ogrodu i posiada własne wejście oraz bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznej.
Obecnie wszystkie trzy lokale mieszkalne są wynajęte.
Tym samym inwestor kapitałowy przejmuje istniejącą strukturę najmu z bieżącymi przychodami.
Jednocześnie wielkość i układ domu oferują w dłuższej perspektywie liczne możliwości częściowego lub pełnego zamieszkania przez właściciela.
Na szczególną uwagę zasługuje połączenie dużej działki, wyjątkowo dużej powierzchni mieszkalnej, trzech lokali mieszkalnych oraz pożądanej lokalizacji w Maudach.
Wysoki poziom wartości gruntów w tej lokalizacji dodatkowo podkreśla wyjątkową jakość działki.
Nieruchomość jest obecnie w całości wynajęta i przynosi następujące miesięczne przychody:
Główny lokal mieszkalny:
Czynsz netto: 1.690 €
Czynsz za garaż/miejsce parkingowe: 60 €
miesięczny przychód: 1.750 €
Lokal mieszkalny 2:
Czynsz netto: 800 €
Czynsz za garaż/miejsce parkingowe: 50 €
miesięczny przychód: 850 €
Lokal mieszkalny 3:
Czynsz netto wraz z garażem: 790 €
miesięczny przychód: 790 €
Łączne przychody z najmu
3.390 €miesięcznie
40.680 € rocznie
Podane kwoty są czynszami netto włącznie z odrębnie uzgodnionymi czynszami za garaże/miejsca postojowe, jednak bez zaliczek na koszty eksploatacyjne i ogrzewania. Szczególnie dla nabywców zorientowanych na długoterminowe inwestycje szczególna atrakcyjność tej nieruchomości wynika nie tylko z bieżących przychodów z najmu, lecz także z połączenia znacznej wartości działki, wyjątkowo dużej powierzchni mieszkalnej, trzech istniejących lokali mieszkalnych oraz poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej.
Cieszymy się na spotkanie podczas oglądania nieruchomości
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Państwa maklerzy z lwim sercem
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1 € Historycznie znacząca nieruchomość z charakterem - elastycznie użytkowana jako dom mieszkalno-usługowy67065 Ludwigshafen– Mundenheim
619.000 € SCHWÖRERHAUS z 3 lokalami mieszkalnymi w LU - Gartenstadt - Mieszkanie i inwestowanie67067 Ludwigshafen
890.000 € W pełni wynajęty budynek apartamentowy z małą częścią handlowo-usługową67063 Ludwigshafen
