| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 5 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 62 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1987 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 6 |
|---|
| खरीद मूल्य | 192.700 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,108.06 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 62 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह सुव्यवस्थित 3-कमरों का अपार्टमेंट 1987 में निर्मित, अच्छी तरह से रखरखाव किए गए बहु-परिवारिक भवन की 5वीं मंजिल पर स्थित है।
यह अपार्टमेंट विशेष रूप से अपने कार्यात्मक और रोजमर्रा के उपयोग के अनुकूल कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है: गलियारे से तीनों कमरों और बाथरूम तक अलग-अलग पहुंचा जा सकता है। इसलिए यह अपार्टमेंट दंपतियों और छोटे परिवारों के साथ-साथ अतिरिक्त कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।
बैठक कक्ष से रसोई तक सीधी पहुंच है। रसोई से पश्चिम दिशा की ओर स्थित बालकनी में पहुंचा जा सकता है, जो रहने के क्षेत्र को एक सुखद बाहरी स्थान से विस्तारित करती है।
अपार्टमेंट वर्तमान में कुछ सुधार की आवश्यकता वाली स्थिति में है और इस प्रकार व्यक्तिगत सजावट संबंधी विचारों के लिए स्थान प्रदान करता है। सीमित आधुनिकीकरण उपायों से भी अपार्टमेंट को अपनी इच्छाओं के अनुसार विकसित किया जा सकता है और अतिरिक्त मूल्य-वृद्धि की क्षमता उत्पन्न की जा सकती है।
अच्छी तरह से रखरखाव किया गया बहु-परिवारिक भवन WEG „Wartenberger Blick“ का हिस्सा है और इसका पेशेवर प्रबंधन किया जाता है। दीर्घकालिक रखरखाव के लिए संबंधित आरक्षित निधि उपलब्ध है। 31.12.2024 तक, पूरी WEG के लिए यह राशि लगभग 343.766 € थी।
अपार्टमेंट वर्तमान में साझा आवास (WG) के रूप में सीमित अवधि के लिए निवासित है। मूल किराया अनुबंध अब समाप्त हो चुका है। हालांकि, मालिकों की पारस्परिक सहमति से वर्तमान निवासी अभी भी अपार्टमेंट में रह रहे हैं और सहमत उपयोग शुल्क का नियमित भुगतान कर रहे हैं। वे अगले तीन महीनों के भीतर अपार्टमेंट खाली करने के लिए तैयार हैं।
वर्तमान उपयोग शुल्क लगभग 1.000 € प्रति माह है, जिसमें से लगभग 265 € परिचालन लागत पर खर्च होते हैं (जिसमें रखरखाव आरक्षित निधि के लिए 49 € शामिल हैं)।
खरीदारों के लिए यह दो उपयोग विकल्पों के साथ एक आकर्षक संभावना प्रस्तुत करता है: वर्तमान निवासियों के साथ नया किराया अनुबंध किया जा सकता है या समझौते के अनुसार लगभग 2–3 महीनों के भीतर अपार्टमेंट को स्वयं के उपयोग के लिए खाली करके सौंपा जा सकता है।
इस प्रकार यह संपत्ति लचीले उपयोग, विविध संभावनाओं और व्यक्तिगत विकास क्षमता का संयोजन प्रदान करती है।
सुविधाएँ और विशेष विशेषताएँ
* लगभग 62 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल
* 3 कमरे
* कार्यात्मक और सुव्यवस्थित नक्शा
* सभी कमरों तक गलियारे से अलग-अलग पहुँचा जा सकता है
* पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख बालकनी
* 1 बाथरूम
* लैमिनेट फर्श और PVC फर्श-कवरिंग
* जिला हीटिंग
* अपना तहखाना कक्ष
* सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन
* पेशेवर संपत्ति प्रबंधन
* भवन के ठीक सामने सार्वजनिक पार्किंग सुविधाएँ
* S-Bahn, ट्राम और बस से अच्छी कनेक्टिविटी
* S75 / Hohenschönhausen S-Bahn स्टेशन तक आसानी से पहुँचा जा सकता है
* ऊर्जा दक्षता श्रेणी B
* अंतिम ऊर्जा खपत: 71 kWh/(m²·a)
* आधुनिकीकरण के माध्यम से मूल्यवृद्धि की संभावना
* सहमति के बाद शीघ्र ही स्वयं उपयोग के लिए उपलब्ध
स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए उपयुक्त
संभावनाओं वाला अपार्टमेंट – स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए
सुव्यवस्थित नक्शा, पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख बालकनी और अलग-अलग कमरे विभिन्न आवासीय अवधारणाओं के लिए लचीला आधार प्रदान करते हैं और इस अपार्टमेंट को स्वयं उपयोगकर्ताओं तथा निवेशकों, दोनों के लिए आकर्षक बनाते हैं।
स्थान
यह अपार्टमेंट Neu-Hohenschönhausen के एक शांत और हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में स्थित है। साथ ही, आसपास का क्षेत्र दैनिक आवश्यकताओं के लिए अच्छी आधारभूत सुविधाएँ प्रदान करता है, जिनमें निकटवर्ती क्षेत्र में खरीदारी के विकल्प, रेस्तराँ, डॉक्टर, स्कूल और अन्य संस्थान शामिल हैं।
निकट स्थित Prerower Platz, Linden-Center के साथ, अनेक दुकानों, सेवाओं और खान-पान के विकल्पों से इस सुविधा का विस्तार करता है। विभिन्न हरित और मनोरंजन क्षेत्र भी शीघ्र पहुँच में हैं और सैर तथा अवकाश गतिविधियों के लिए आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं।
परिवहन कनेक्टिविटी बहुत अच्छी है: S75 सहित Hohenschönhausen S-Bahn स्टेशन तथा बस और ट्राम कनेक्शन शहर के केंद्र और बर्लिन के अन्य जिलों तक तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं – केंद्र तक लगभग 20 मिनट।
कार चालकों के लिए भवन के ठीक सामने सार्वजनिक पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
शांत आवास, अच्छी आधारभूत सुविधाओं और विविध परिवहन कनेक्शनों का संयोजन इस स्थान को स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों, दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।
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