| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 5 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 62 m² |
| Rok | 1987 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Podłogi w budynku | 6 |
|---|
| Cena zakupu | 192.700 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 108,06 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo funkcjonalnie rozplanowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 62 m² znajduje się na 5. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1987 roku.
Mieszkanie przekonuje przede wszystkim funkcjonalnym i praktycznym na co dzień układem pomieszczeń: z przedpokoju można osobno wejść do wszystkich trzech pokoi oraz łazienki. Dzięki temu mieszkanie nadaje się zarówno dla par i małych rodzin, jak również do użytkowania z dodatkowym pokojem do pracy lub pokojem gościnnym.
Salon oferuje bezpośredni dostęp do kuchni. Z kuchni można wyjść na balkon usytuowany od strony zachodniej, który uzupełnia część mieszkalną o przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Mieszkanie znajduje się obecnie w stanie wymagającym pewnych ulepszeń, dzięki czemu oferuje przestrzeń dla indywidualnych pomysłów aranżacyjnych. Już dzięki umiarkowanym działaniom modernizacyjnym można dostosować mieszkanie do własnych wyobrażeń i stworzyć dodatkowy potencjał wzrostu wartości.
Zadbany budynek wielorodzinny należy do WEG „Wartenberger Blick” i jest profesjonalnie zarządzany. Na potrzeby długoterminowego utrzymania dostępne są odpowiednie fundusze remontowe. Na dzień 31.12.2024 wynosiły one dla całej WEG ok. 343.766 € .
Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane czasowo przez wspólnotę mieszkaniową. Pierwotna umowa najmu została już rozwiązana. Jednak za obopólną zgodą z właścicielami obecni mieszkańcy nadal zajmują mieszkanie i regularnie uiszczają uzgodnioną opłatę za użytkowanie. Są gotowi opuścić mieszkanie w ciągu najbliższych trzech miesięcy.
Obecna opłata za użytkowanie wynosi ok. 1.000 € miesięcznie, z czego ok. 265 € przypada na koszty eksploatacyjne (w tym 49 € na fundusz remontowy).
Dla kupujących oznacza to atrakcyjną perspektywę z dwiema możliwościami użytkowania: z obecnymi mieszkańcami można zawrzeć nową umowę najmu albo po uzgodnieniu mieszkanie może zostać przekazane wolne do zamieszkania przez właściciela w ciągu ok. 2–3 miesięcy.
Nieruchomość oferuje tym samym połączenie elastycznego użytkowania, różnorodnych możliwości oraz indywidualnego potencjału rozwoju.
Wyposażenie i szczególne cechy
* ok. 62 m² powierzchni mieszkalnej
* 3 pokoje
* funkcjonalny i dobrze rozplanowany układ pomieszczeń
* do wszystkich pomieszczeń można wejść osobno z korytarza
* balkon skierowany na zachód
* 1 łazienka
* podłoga laminowana i wykładzina PVC
* ogrzewanie miejskie
* własna piwnica
* zadbany budynek wielorodzinny
* profesjonalne zarządzanie nieruchomością
* publiczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
* dobre połączenie z koleją miejską S-Bahn, tramwajem i autobusem
* linia S75 / stacja S-Bahn Hohenschönhausen łatwo dostępne
* klasa efektywności energetycznej B
* końcowe zużycie energii: 71 kWh/(m²·a)
* potencjał wzrostu wartości dzięki modernizacji
* po uzgodnieniu dostępne w krótkim terminie na własne potrzeby
odpowiednie dla osób zamierzających korzystać z lokalu na własne potrzeby oraz inwestorów
Mieszkanie z potencjałem – dla osób zamierzających korzystać z lokalu na własne potrzeby i inwestorów
Dobrze rozplanowany układ pomieszczeń, balkon skierowany na zachód oraz oddzielne pokoje tworzą elastyczną podstawę dla różnych koncepcji mieszkaniowych i sprawiają, że mieszkanie jest interesujące zarówno dla osób zamierzających korzystać z niego na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej dzielnicy mieszkaniowej Neu-Hohenschönhausen. Jednocześnie okolica oferuje dobrą infrastrukturę na co dzień, z licznymi sklepami, lokalami gastronomicznymi, gabinetami lekarskimi, szkołami i innymi udogodnieniami w najbliższym otoczeniu.
Położony w pobliżu Prerower Platz wraz z centrum handlowym Linden-Center poszerza ofertę o liczne sklepy, usługi i lokale gastronomiczne. Również różne tereny zielone i rekreacyjne są szybko dostępne i oferują atrakcyjne możliwości spacerów oraz spędzania wolnego czasu.
Komunikacja jest bardzo dobra: stacja S-Bahn Hohenschönhausen z linią S75 oraz połączenia autobusowe i tramwajowe zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Berlina – ok. 20 minut do centrum.
Dla kierowców bezpośrednio przed budynkiem dostępne są publiczne miejsca parkingowe.
Połączenie spokojnego mieszkania, dobrej infrastruktury i różnorodnych możliwości komunikacyjnych sprawia, że lokalizacja jest interesująca zarówno dla osób zamierzających korzystać z lokalu na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.
188.000 € IMMOBERLIN.DE – Jasne mieszkanie z loggią i windą nad Sprewą12459 Berlin
898.000 € IMMOBERLIN.DE - Luksusowe mieszkanie o charakterze penthouse’u, taras od strony południowo-zachodniej i miejsce w garażu podziemnym14055 Berlin
245.000 € IMMOBERLIN.DE - Słoneczne mieszkanie z loggią od zachodu i miejscem parkingowym na zewnątrz w spokojnej okolicy13599 Berlin
