आधुनिकीकृत अलग खड़ा तीन-परिवार वाला घर, 253,87 m² रहने का क्षेत्र# बगीचा# गैराज# पार्किंग स्थान# HD-श्लीरबाख

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक प्रशिक्षण कार्यक्रम के कारण अपॉइंटमेंट तय करना और संपर्क करना 21.09.2026 से ही संभव होगा।

तीन आवासीय इकाइयाँ – Heidelberg-Schlierbach में एक बहुआयामी रियल एस्टेट प्रस्ताव

यह स्वतंत्र रूप से स्थित तीन-परिवार वाला मकान 1964 में लगभग 520 m² के भूखंड पर बनाया गया था और इसमें कुल लगभग 253,87 m² रहने योग्य क्षेत्रफल है। इस क्षेत्रफल में वास्तव में लगभग 26,25 m² बड़ी छत का 13,13 m² आनुपातिक रूप से शामिल है।

तीनों अपार्टमेंट भूतल, ऊपरी मंजिल और विकसित अटारी-मंजिल में स्थित हैं। प्रत्येक इकाई में स्वतंत्र प्रवेशद्वार और अच्छी तरह उपयोग योग्य कमरों का विभाजन है। भूतल का अपार्टमेंट छत और बगीचे तक सीधा पहुंच प्रदान करता है। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में एक बालकनी शामिल है। विकसित अटारी-मंजिल विशाल बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र तथा मौजूदा डॉर्मर खिड़कियों के कारण विशेष रूप से उल्लेखनीय है।

इमारत पूरी तरह तहखाने सहित है। संबंधित तहखाना-कमरों के अतिरिक्त एक कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग कक्ष और अन्य सहायक क्षेत्र उपलब्ध हैं। तहखाने में स्थित एक कार्य-कक्ष और एक अलग WC, उपलब्ध दस्तावेज़ों के अनुसार, भूतल के अपार्टमेंट को आवंटित हैं, लेकिन दर्शाए गए रहने योग्य क्षेत्रफल का हिस्सा नहीं हैं।

इस प्रस्ताव में एक गैराज और एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।

2009 और 2010 में व्यापक आधुनिकीकरण कार्य किए गए। इनमें विशेष रूप से बाथरूमों का आधुनिकीकरण, मुखौटे का ताप-रोधन, छत का नवीनीकरण और इन्सुलेशन, खिड़कियों का नवीनीकरण तथा तीन डॉर्मर खिड़कियों सहित अटारी-मंजिल का विस्तार शामिल हैं। 2015 में मौजूदा तेल-हीटिंग को केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था वाली गैस केंद्रीय हीटिंग से बदल दिया गया।

किए गए आधुनिकीकरण के कारण विशेषज्ञ मूल्यांकन के अनुसार मूल्यांकन समिति की बाजार-मूल्य रिपोर्ट में इमारत को 1977 के काल्पनिक निर्माण-वर्ष के आधार पर वर्गीकृत किया गया। मकान का वास्तविक निर्माण-वर्ष 1964 ही रहता है; काल्पनिक निर्माण-वर्ष मूल निर्माण स्थिति की तुलना में बेहतर आधुनिकीकरण स्तर को ध्यान में रखता है।

वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र में 90,4 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा खपत और ऊर्जा दक्षता वर्ग C दर्शाया गया है। इस प्रकार, अपने मूल निर्माण-वर्ष के लिए इमारत का ऊर्जा मानक तुलनात्मक रूप से अच्छा है।

संपत्ति के लिए तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयों के विभाजन-नक्शे तैयार किए गए हैं। उपलब्ध विभाजन घोषणा में अपार्टमेंटों, संबंधित तहखाना-कमरों, गैरेज के साथ-साथ टैरेस पर विशेष उपयोग-अधिकार का प्रावधान है।

इस प्रकार यह संपत्ति विभिन्न संभावनाएँ प्रदान करती है: तीन-परिवार वाले मकान के रूप में दीर्घकालिक स्वामित्व, मौजूदा विभाजन घोषणा के तहत अलग-अलग इकाइयों का उपयोग, या मौजूदा विभाजन घोषणा के आधार पर भविष्य में अलग-अलग बिक्री की संभावित संभावना। एक अन्य विकल्प बहु-पीढ़ी वाला समाधान है।

संपत्ति के महत्वपूर्ण हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है, हालांकि इसकी स्थिति नई या पूरी तरह से नवीनीकृत नहीं है। उम्र और संपत्ति के प्रकार के अनुरूप उपयोग के निशान तथा रखरखाव और आधुनिकीकरण से जुड़े कुछ विषय मौजूद हैं, जिन्हें विपणन के दौरान पारदर्शी रूप से प्रस्तुत किया जाएगा।

मकान जैसी स्थिति में है, उसी रूप में बेचा जा रहा है।

दर्शन का समय निर्धारित करने के लिए हमसे संपर्क करें।

स्थान