| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 254 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 520 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 90 m² |
| Ціна продажу | 1.187.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.675,62 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ зв’язку з проходженням підвищення кваліфікації узгодження зустрічі та встановлення контакту можливі лише з 21.09.2026.
Три житлові одиниці — різноманітна пропозиція нерухомості в Гайдельберзі-Шлірбасі
Окремо розташований триквартирний будинок було зведено у 1964 році на земельній ділянці площею приблизно 520 м²; загальна житлова площа становить приблизно 253,87 м². У цій площі пропорційно враховано 13,13 м² фактично приблизно 26,25 м² великої тераси.
Три квартири розташовані на першому поверсі, верхньому поверсі та в облаштованій мансарді. Кожна одиниця має окремий вхід до квартири та зручне планування приміщень. Квартира на першому поверсі має безпосередній вихід на терасу та в сад. До квартири на верхньому поверсі належить балкон. Облаштована мансарда вирізняється просторою зоною вітальні, їдальні та кухні, а також наявними мансардними вікнами.
Будинок має повний підвал. Окрім закріплених підвальних приміщень, є пральня, приміщення для опалення та інші допоміжні площі. Робоче приміщення в підвалі та окремий туалет, згідно з наявними документами, закріплені за квартирою на першому поверсі, але не входять до зазначеної житлової площі.
До пропозиції також належать гараж і додаткове відкрите паркомісце.
У 2009 та 2010 роках було проведено масштабні модернізаційні заходи. Зокрема, модернізовано ванні кімнати, виконано теплоізоляцію фасаду, замінено та утеплено дах, замінено вікна, а також облаштовано мансарду з трьома мансардними вікнами. У 2015 році попередню систему опалення на рідкому паливі було замінено на центральне газове опалення з централізованим підігрівом гарячої води.
На підставі проведених модернізацій у звіті про ринкову вартість, складеному комісією з оцінки, будівлю з професійної точки зору оцінювання було віднесено до умовного року будівництва 1977. Фактичний рік будівництва будинку залишається 1964; умовний рік будівництва враховує підвищений рівень модернізації порівняно з початковим станом будівлі.
Чинний енергетичний сертифікат вказує кінцеве енергоспоживання 90,4 кВт·год/(м²·рік) та клас енергоефективності C. Таким чином, для свого початкового року будівництва будівля має порівняно належний енергетичний стандарт.
Для об’єкта нерухомості було складено плани поділу на три окремі житлові одиниці. Наявна декларація про поділ передбачає закріплення квартир, відповідних підвальних приміщень, гаража, а також особливого права користування терасою.
Таким чином, об’єкт пропонує різні перспективи: довгострокове збереження як триквартирного будинку, використання окремих одиниць у межах чинної декларації про поділ або, відповідно до чинної декларації про поділ, можливу подальшу окрему реалізацію. Ще однією можливістю є рішення для кількох поколінь.
Нерухомість була модернізована в основних сферах, однак не перебуває в новому або повністю відремонтованому стані. Наявні характерні для віку та типу об’єкта сліди експлуатації, а також окремі питання технічного обслуговування й модернізації, які в рамках продажу прозоро висвітлюються.
Будинок продається в тому стані, в якому він є.
Будь ласка, зв’яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
399.000 € Продається чудовий односімейний будинок площею 144 м² у тихому та центральному районі Гайдельберга-Ціґельгаузена69118 Heidelberg
540.000 € Сімейна мрія з великою кількістю простору, чудовим краєвидом і різноманітними можливостями використання69118 Heidelberg - Ziegelhausen
849.000 € Сімейне щастя серед зелені: просторий будинок із райським садом у Гайдельберзі-Ціґельгаузені69118 Heidelberg
