| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 254 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 520 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Cena zakupu | 1.187.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 675,62 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZe względu na udział w szkoleniu uzgodnienie terminu i nawiązanie kontaktu będzie możliwe dopiero od 21.09.2026.
Trzy lokale mieszkalne – wszechstronna oferta nieruchomości w Heidelbergu-Schlierbach
Wolnostojący dom trzylokalowy został wybudowany w 1964 roku na działce o powierzchni ok. 520 m² i oferuje łącznie ok. 253,87 m² powierzchni mieszkalnej. W tej wartości uwzględniono proporcjonalnie 13,13 m² z faktycznie ok. 26,25 m² powierzchni tarasu.
Trzy mieszkania rozmieszczone są na parterze, piętrze oraz zaadaptowanym poddaszu. Każdy lokal posiada niezależne wejście i funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie na parterze oferuje bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu. Do mieszkania na piętrze przynależy balkon. Zaadaptowane poddasze wyróżnia się przestronną częścią dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią oraz istniejącymi lukarnami.
Budynek jest w całości podpiwniczony. Oprócz przypisanych pomieszczeń piwnicznych do dyspozycji są pralnia, kotłownia i dodatkowe pomieszczenia pomocnicze. Pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy oraz osobna toaleta są zgodnie z dostępnymi dokumentami przypisane do mieszkania na parterze, jednak nie wchodzą w skład wykazanej powierzchni mieszkalnej.
Do oferty należy również garaż i dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe.
W latach 2009 i 2010 przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne. Obejmowały one w szczególności modernizację łazienek, docieplenie elewacji, wymianę i ocieplenie dachu, wymianę okien oraz adaptację poddasza z trzema lukarnami. W 2015 roku dotychczasowe ogrzewanie olejowe zastąpiono centralnym ogrzewaniem gazowym z centralnym przygotowaniem ciepłej wody.
Ze względu na przeprowadzone modernizacje budynek został w operacie szacunkowym wartości rynkowej sporządzonym przez komisję rzeczoznawców przyporządkowany pod względem rzeczoznawczym do fikcyjnego roku budowy 1977. Rzeczywisty rok budowy domu pozostaje niezmieniony i wynosi 1964; fikcyjny rok budowy uwzględnia wyższy stopień modernizacji w porównaniu z pierwotnym stanem budynku.
Aktualne świadectwo energetyczne wykazuje końcowe zużycie energii na poziomie 90,4 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności energetycznej C. Tym samym budynek jak na swój pierwotny rok budowy posiada stosunkowo dobry standard energetyczny.
Dla nieruchomości sporządzono plany podziału na trzy odrębne lokale mieszkalne. Obowiązująca deklaracja podziału przewiduje przyporządkowanie mieszkań, poszczególnych pomieszczeń piwnicznych, garażu oraz prawa do wyłącznego korzystania z tarasu.
Nieruchomość oferuje tym samym różne perspektywy: długoterminowe utrzymanie jej jako domu trzyrodzinnego, korzystanie z poszczególnych lokali w ramach istniejącego oświadczenia o podziale lub, zgodnie z istniejącym oświadczeniem o podziale, ewentualne późniejsze zbycie poszczególnych lokali. Inną możliwością jest rozwiązanie dla kilku pokoleń.
Nieruchomość została zmodernizowana w istotnych obszarach, jednak nie znajduje się w stanie odpowiadającym nowemu ani w pełni wyremontowanemu obiektowi. Występują typowe dla wieku i rodzaju obiektu ślady użytkowania, a także poszczególne kwestie dotyczące utrzymania i modernizacji, które w ramach oferty są przedstawiane w sposób transparentny.
Dom jest sprzedawany w stanie, w jakim się znajduje.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 144m², w spokojnej i centralnej lokalizacji Heidelberg Ziegelhausen69118 Heidelberg
540.000 € Rodzinny dom marzeń z dużą ilością miejsca, zachwycającym widokiem i różnorodnymi możliwościami użytkowania69118 Heidelberg - Ziegelhausen
849.000 € Rodzinne szczęście wśród zieleni: Przestronny dom z ogrodowym rajem w Heidelbergu-Ziegelhausen69118 Heidelberg
