| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 254 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 520 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 1.187.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.675,62 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBir eğitim nedeniyle randevu ayarlanması ve iletişime geçilmesi ancak 21.09.2026 tarihinden itibaren mümkün olacaktır.
Üç konut birimi – Heidelberg-Schlierbach'da çok yönlü bir gayrimenkul fırsatı
Müstakil üç aileli ev, 1964 yılında yaklaşık 520 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde inşa edilmiş olup toplam yaklaşık 253,87 m² konut alanı sunmaktadır. Bu alan bilgisine, gerçekte yaklaşık 26,25 m² büyüklüğündeki terasın 13,13 m²'lik payı dahil edilmiştir.
Üç daire zemin kat, üst kat ve dönüştürülmüş çatı katına dağılmıştır. Her birim bağımsız bir daire girişine ve kullanışlı bir oda düzenine sahiptir. Zemin kat dairesi terasa ve bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Üst kat dairesine bir balkon dahildir. Dönüştürülmüş çatı katı, geniş bir oturma, yemek ve mutfak alanının yanı sıra mevcut çatı pencereleriyle öne çıkmaktadır.
Bina tamamen bodrumludur. Tahsis edilmiş bodrum odalarının yanı sıra bir çamaşırhane, bir kalorifer dairesi ve diğer yardımcı alanlar bulunmaktadır. Bodrumda yer alan bir çalışma odası ile ayrı bir WC, mevcut belgelere göre zemin kat dairesine tahsis edilmiştir; ancak belirtilen konut alanına dahil değildir.
Teklife ayrıca bir garaj ve ilave bir açık park yeri dahildir.
2009 ve 2010 yıllarında kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bunlar özellikle banyoların modernizasyonunu, cephenin ısı yalıtımını, çatının yenilenmesi ve yalıtımını, pencerelerin yenilenmesini ve çatı katının üç çatı penceresiyle dönüştürülmesini kapsamaktadır. 2015 yılında mevcut yağlı ısıtma sistemi, merkezi sıcak su hazırlama özellikli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle değiştirilmiştir.
Gerçekleştirilen modernizasyonlar nedeniyle bina, Eksperler Kurulunun piyasa değeri ekspertiz raporunda değerleme açısından varsayımsal 1977 yapım yılına atanmıştır. Evin gerçek yapım yılı 1964 olarak kalmaktadır; varsayımsal yapım yılı, ilk inşaat durumuna kıyasla iyileştirilmiş modernizasyon seviyesini dikkate almaktadır.
Mevcut enerji kimlik belgesi, 90,4 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve C enerji verimliliği sınıfı göstermektedir. Böylece bina, asıl yapım yılına göre karşılaştırmalı olarak düzgün bir enerji standardına sahiptir.
Taşınmaz için üç ayrı konut birimine ilişkin kat mülkiyeti planları hazırlanmıştır. Mevcut kat mülkiyeti beyannamesi, dairelerin, ilgili bodrum odalarının, Garajın yanı sıra teras üzerinde özel kullanım hakkını da kapsamaktadır.
Bu nedenle taşınmaz farklı perspektifler sunmaktadır: üç aileli konut olarak uzun vadeli elde tutulması, mevcut kat mülkiyeti beyanı çerçevesinde münferit birimlerin kullanılması veya mevcut kat mülkiyeti beyanına göre ileride münferit olarak değerlendirilmesi. Bir diğer seçenek ise çok kuşaklı bir yaşam çözümüdür.
Taşınmazın önemli bölümleri modernize edilmiştir; ancak yeni veya tamamen yenilenmiş durumda değildir. Yaşa ve taşınmazın türüne özgü kullanım izleri ile münferit bakım ve modernizasyon gerektiren hususlar mevcut olup pazarlama kapsamında şeffaf şekilde sunulmaktadır.
Ev, mevcut haliyle ve bulunduğu yerde satılmaktadır.
Bir ziyaret randevusu için bizimle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € Heidelberg Ziegelhausen’ın sessiz ve merkezi konumunda 144 m²’lik müstakil ev satılık69118 Heidelberg
540.000 € Bolca Alan, Muhteşem Manzara ve Çok Yönlü Kullanım İmkânlarıyla Aile Rüyası69118 Heidelberg - Ziegelhausen
849.000 € Yeşillikler İçinde Aile Mutluluğu: Heidelberg-Ziegelhausen'de Geniş Ev ve Cennet Gibi Bahçe69118 Heidelberg
