| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 254 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 520 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 90 m² |
| Цена покупки | 1.187.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 675,62 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ связи с повышением квалификации согласование даты встречи и установление контакта возможно только начиная с 21.09.2026.
Три жилые единицы — универсальное предложение недвижимости в Гейдельберге-Шлирбахе
Отдельно стоящий трехквартирный дом был построен в 1964 году на участке площадью около 520 м² и предлагает в общей сложности около 253,87 м² жилой площади. В этот показатель включены 13,13 м² террасы фактической площадью около 26,25 м² пропорционально.
Три квартиры расположены на первом этаже, верхнем этаже и в переоборудованной мансарде. Каждая единица располагает отдельным входом в квартиру и удобной планировкой помещений. Квартира на первом этаже имеет прямой выход на террасу и в сад. К квартире на верхнем этаже относится балкон. Переоборудованная мансарда отличается просторной зоной гостиной, столовой и кухни, а также имеющимися мансардными окнами.
Здание полностью имеет подвальные помещения. Помимо закрепленных за квартирами подвальных помещений, в распоряжении находятся прачечная, помещение для отопительного оборудования и дополнительные подсобные площади. Рабочее помещение в подвале, а также отдельный туалет согласно имеющимся документам относятся к квартире на первом этаже, однако не входят в указанную жилую площадь.
В предложение также входят гараж и дополнительное открытое парковочное место.
В 2009 и 2010 годах были проведены масштабные модернизационные работы. К ним относятся, в частности, модернизация ванных комнат, теплоизоляция фасада, замена и утепление крыши, замена окон, а также переоборудование мансарды с тремя мансардными окнами. В 2015 году прежняя система отопления на жидком топливе была заменена на центральное газовое отопление с централизованным обеспечением горячей водой.
В связи с проведенными модернизационными работами в отчете об оценке рыночной стоимости, подготовленном оценочной комиссией, зданию с точки зрения оценки был присвоен фиктивный год постройки 1977. Фактический год постройки дома остается 1964; фиктивный год постройки учитывает улучшенный по сравнению с первоначальным состоянием уровень модернизации.
Действующий энергетический паспорт указывает конечное энергопотребление 90,4 кВт·ч/(м²·год) и класс энергоэффективности C. Таким образом, для своего первоначального года постройки здание обладает сравнительно хорошими энергетическими характеристиками.
Для объекта были подготовлены планы раздела на три отдельные жилые единицы. Имеющаяся декларация о разделе предусматривает закрепление квартир, соответствующих подвальных помещений, гаража, а также специального права пользования террасой.
Таким образом, объект предлагает различные перспективы: долгосрочное сохранение в качестве дома на три семьи, использование отдельных единиц в рамках существующей декларации о разделе собственности или, согласно существующей декларации о разделе собственности, возможную последующую реализацию отдельных объектов. Ещё одной возможностью является решение для нескольких поколений.
Недвижимость была модернизирована в существенных областях, однако не находится в состоянии, соответствующем новостройке, или полностью отремонтированном состоянии. Имеются характерные для возраста и объекта следы эксплуатации, а также отдельные вопросы технического обслуживания и модернизации, которые прозрачно представлены в рамках продажи.
Дом продаётся в существующем состоянии.
Свяжитесь с нами для согласования даты осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € Продаётся отличный отдельно стоящий односемейный дом площадью 144 м² в тихом и центральном районе Хайдельберга-Цигельхаузена69118 Heidelberg
540.000 € Семейная мечта с большим пространством, потрясающим видом и разнообразными возможностями использования69118 Heidelberg - Ziegelhausen
849.000 € Семейное счастье в окружении зелени: просторный дом с райским садом в Гейдельберге-Цигельхаузене69118 Heidelberg
