विशाल 4-कमरे वाला अपार्टमेंट (2 2/2 कमरे) बालकनी/दक्षिणमुखी स्थिति के साथ; बड़े भूखंड पर; बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

मजबूत निर्माण वाला आवासीय परिसर 6 अलग-अलग दूरी पर बने, हल्के ईंटों से आवरण किए गए मकानों से बना है, जिनकी इमारतें 2 - और 3 - मंज़िला हैं। यह हरे-भरे Hamburg-Stellingen में, यातायात-शांत सड़कों पर स्थित एक कोने के भूखंड पर है।
परिसर में नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं है और रखरखाव के लिए अच्छा आरक्षित कोष है।

निम्नलिखित रखरखाव और नवीनीकरण किए गए हैं:
फ्लैट छत नई + इंसुलेटेड, 2 बर्नर और 3 उच्च-प्रदर्शन पंपों सहित हीटिंग सिस्टम बदला गया, मुखौटों और जोड़ो की मरम्मत की गई, प्रवेश-द्वारों के ऊपर के छज्जों पर नया आवरण लगाया गया, बालकनियों की मरम्मत की गई, घर के प्रवेश-द्वार आंशिक रूप से बदले गए, स्टेनलेस स्टील की घंटी प्रणाली बदली गई, सभी सीढ़ीघरों को नया रंग किया गया, तहखाने के गलियारों में सभी फिटिंग और वाल्व (हीटिंग/पानी) बदले गए, सभी मुख्य ड्रेनेज पाइपों की जलरोधकता की जाँच की गई, उसे सुनिश्चित किया गया और जलरोधकता प्रमाणपत्र द्वारा पुष्टि की गई, भारी बारिश से बचाव के लिए तहखाने के प्रवेश-द्वारों पर बैकफ़्लो सुरक्षा लगाई गई, ड्रेनेज कुओं के पंप बदले गए, आदि।
अच्छा आरक्षित कोष: 230.000.- € (आवास/मालिक का हिस्सा --> 5.630.- €)।

अपार्टमेंट (II. मंज़िल / सबसे ऊपरी मंज़िल) बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किए गए आवासीय परिसर में स्थित है, जिसकी निर्माण गुणवत्ता बहुत अच्छी है और भूखंड उल्लेखनीय रूप से बड़ा (6.646 m2) है। दक्षिणमुखी बालकनी से दृश्य अबाधित है और हरियाली की ओर जाता है।
बगीचा क्षेत्र - आंतरिक हिस्से में बाड़ से घिरा हुआ - एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा पूरे वर्ष सँभाला जाता है।
एक योग्य संपत्ति प्रबंधन कंपनी आवासीय परिसर और मालिकों के संघ की देखरेख करती है।

अपार्टमेंट में चौड़ी कैसेट शामियाने वाली एक बड़ी दक्षिणमुखी बालकनी है।
अपार्टमेंट के साथ 24 m2 उपयोगी क्षेत्र वाला एक बड़ा, सूखा तहखाना-कक्ष है, जो स्टील के दरवाज़े से सुरक्षित है।

आवासीय परिसर में अधिकांश निवासी मालिक हैं। मालिकों का संघ अच्छे सौहार्द में है।

इस आवासीय परिसर का निर्माणकर्ता Hamburg Rahlstedter Baugenossenschaft है, जिसने इस परिसर को बहुत उच्च मानक वाले स्वामित्व अपार्टमेंटों के रूप में (1972) बनाया था: उदाहरण के लिए, चिनाई की दीवार की मोटाई उल्लेखनीय 42 cm है। इसके कारण बाहरी आवरण से गर्मी का नुकसान बहुत कम होता है और - सबसे महत्वपूर्ण - : गर्मियों में रहने की जगहें ज़्यादा गर्म नहीं होतीं।
आवासीय परिसर में हीटिंग का खर्च मध्यम है।
ऊर्जा-दक्षता के लिहाज़ से नवीनीकरण की कोई आवश्यकता नहीं है ( -> ऊर्जा वर्ग = D)।
हीटिंग के पानी की पाइपें अच्छी तरह इंसुलेटेड हैं और उनका हाइड्रॉलिक संतुलन किया गया है।

मरम्मत का कोई लंबित काम नहीं है। आवश्यक उपाय हर बार समय रहते किए गए।
अधिक खर्च वाले उपायों के लिए मालिकों से विशेष योगदान लेने की आवश्यकता सामने नहीं है।

आरक्षित कोष लगभग 230.000.- EUR है (जिसमें से अपार्टमेंट का हिस्सा 5.649.- EUR) और भविष्य के उपायों तथा रखरखाव के लिए एक अच्छा वित्तीय भंडार हैं।

इस सुव्यवस्थित अपार्टमेंट को बिना किसी दलाली शुल्क के बेचा जा रहा है।

स्थान