| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 93 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.827,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобре збудований житловий комплекс складається з 6 будинків зі зміщеним розташуванням і світлим клінкерним облицюванням, з 2- та 3-поверховою забудовою, на кутовій ділянці на вулицях із заспокоєним рухом у зеленому районі Гамбург-Штеллінген.
У комплексі немає накопичених ремонтних робіт, а резерви на належне утримання — достатні.
Проведено такі роботи з утримання та оновлення:
новий плоский дах + утеплення, замінено опалення з 2 пальниками та 3 високопродуктивними насосами, проведено ремонт фасадів і швів, оновлено облицювання навісів, відремонтовано балкони, частково замінено вхідні двері до будинків, оновлено домофонну систему у виконанні з нержавної сталі, пофарбовано всі сходові клітки, замінено всю арматуру та клапани (опалення/вода) у підвальних коридорах, перевірено та забезпечено герметичність усіх магістральних трубопроводів і підтверджено сертифікатом герметичності, у підвальних входах встановлено зворотні клапани для захисту від сильних опадів, замінено насоси в дренажних шахтах та інше.
Добре забезпечення резервного фонду: 230.000.- € (частка квартири/власника --> 5.630.- €).
Квартира (II поверх / останній поверх) розташована в дуже доглянутому житловому комплексі з дуже якісними будівельними конструкціями на винятково великій ділянці (6.646 м2). З балкона, орієнтованого на південь, відкривається незакритий забудовою краєвид на зелень.
За садом — огородженим у внутрішній частині — цілий рік доглядає спеціалізована компанія.
Кваліфікована керуюча компанія обслуговує житловий комплекс і спільноту власників.
У квартирі є великий південний балкон із широкою касетною маркізою.
До квартири належить велике сухе підвальне приміщення корисною площею 24 m2, захищене сталевими дверима.
У житловому комплексі переважно проживають власники. У спільноті власників панує добра злагода.
Забудовником житлового комплексу є Hamburg Rahlstedter Baugenossenschaft, яка збудувала цей комплекс як квартири у власність із дуже високим стандартом (1972): так, товщина цегляної кладки становить вражаючі 42 см. Завдяки цьому тепловтрати через зовнішню оболонку будівлі мінімальні і, що особливо важливо, влітку житлові приміщення не перегріваються.
Витрати на опалення в житловому комплексі помірні.
Потреби в енергетичній санації немає ( -> енергетичний клас = D ).
Трубопроводи опалювальної води добре ізольовані та гідравлічно збалансовані.
Накопичених ремонтних робіт немає. Необхідні заходи щоразу проводилися своєчасно.
Додаткові цільові внески власників на дорогі заходи не передбачаються.
Резервний фонд становить близько 230.000.- EUR (з них частка квартири 5.649.- EUR) і є хорошим запасом на майбутні заходи та технічне обслуговування.
Цю доглянуту квартиру в багатоквартирному будинку продають без комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
479.000 € Без комісії — ідеальний варіант для капіталовкладення або власного користування22527 Hamburg
275.000 € Більше, ніж просто чотири стіни — ваш шанс на оселю з потенціалом22527 Hamburg
420.000 € Оформіть свій новий дім – вдало спланована 3,5-кімнатна квартира з лоджією в Гамбурзі-Локштедті22527 Hamburg
