| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 93 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 449.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 827,96 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSolidnie zbudowany kompleks mieszkaniowy składa się z 6 przesuniętych względem siebie, wykończonych jasną cegłą budynków o 2- i 3-kondygnacyjnej zabudowie, położonych na narożnej działce przy ulicach o ograniczonym ruchu w zielonej dzielnicy Hamburg-Stellingen.
W kompleksie nie ma zaległości remontowych, a rezerwy na utrzymanie są dobre.
Wykonano następujące prace konserwacyjne i modernizacyjne:
nowy, dodatkowo ocieplony dach płaski, wymieniono ogrzewanie wraz z 2 palnikami i 3 pompami wysokiej wydajności, przeprowadzono renowację elewacji i spoin, ponownie obłożono daszki, odnowiono balkony, częściowo wymieniono drzwi wejściowe do budynków, wymieniono instalację dzwonkową na wykonaną ze stali nierdzewnej, pomalowano na nowo wszystkie klatki schodowe, wymieniono wszystkie armatury i zawory (ogrzewanie/woda) w korytarzach piwnicznych, sprawdzono i zapewniono szczelność wszystkich głównych przewodów kanalizacyjnych oraz potwierdzono ją certyfikatem szczelności, zamontowano zabezpieczenia zwrotne przy wejściach do piwnic, chroniące przed ulewnymi deszczami, wymieniono pompy w studzienkach drenażowych, m.in.
Dobre rezerwy finansowe: 230.000.- € (udział mieszkania/właściciela --> 5.630.- €).
Mieszkanie (II piętro / ostatnia kondygnacja) znajduje się w bardzo zadbanym kompleksie mieszkaniowym o bardzo dobrej substancji budowlanej, na wyjątkowo dużej działce (6.646 m2). Widok z balkonu od strony południowej jest niezabudowany i rozciąga się na tereny zielone.
Ogród — ogrodzony od strony wewnętrznej — jest pielęgnowany przez wyspecjalizowaną firmę przez cały rok.
Kompleksem mieszkaniowym i wspólnotą właścicieli zarządza wykwalifikowany zarządca nieruchomości.
Mieszkanie ma duży balkon od strony południowej z szeroką markizą kasetową.
Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica o powierzchni użytkowej 24 m2, zabezpieczona stalowymi drzwiami.
Kompleks mieszkaniowy jest zamieszkany w większości przez właścicieli. We wspólnocie właścicieli panują dobre relacje.
Inwestorem kompleksu mieszkaniowego jest Hamburg Rahlstedter Baugenossenschaft, która wybudowała go w 1972 roku jako budynki z mieszkaniami własnościowymi o bardzo wysokim standardzie: grubość muru wynosi aż 42 cm. Dzięki temu straty ciepła przez przegrody zewnętrzne są niewielkie i — co bardzo ważne — latem powierzchnie mieszkalne się nie przegrzewają.
Koszty ogrzewania w kompleksie mieszkaniowym są umiarkowane.
Nie ma potrzeby przeprowadzania termomodernizacji ( -> klasa energetyczna = D ).
Przewody wody grzewczej są dobrze zaizolowane i zrównoważone hydraulicznie.
Nie ma zaległości w naprawach. Konieczne prace były każdorazowo wykonywane niezwłocznie.
Nie przewiduje się dodatkowych składek właścicieli na kosztowne prace.
Rezerwy wynoszą ok. 230.000.- EUR (w tym udział przypadający na mieszkanie 5.649.- EUR) i stanowią dobry zapas środków na przyszłe działania i prace konserwacyjne.
To zadbane mieszkanie na piętrze jest sprzedawane bez prowizji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
479.000 € Bez prowizji – idealna inwestycja kapitałowa lub do zamieszkania22527 Hamburg
399.000 € Jasne mieszkanie 3,5-pokojowe w Stellingen-Eimsbüttel22527 Hamburg
275.000 € Więcej niż tylko cztery ściany – Państwa szansa na mieszkanie z potencjałem22527 Hamburg
