| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 93 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.827,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet degelijk gebouwde wooncomplex bestaat uit 6 verspringend geplaatste, lichtgevelde huizen met 2- en 3 verdiepingen op een hoekperceel aan verkeersluwe straten in het groene Hamburg-Stellingen.
Er is geen achterstallig onderhoud in het complex en er zijn goede onderhoudsreserves.
De volgende onderhouds- en vernieuwingswerkzaamheden zijn uitgevoerd:
Plat dak vernieuwd + geïsoleerd, verwarming met 2 branders en 3 hoogrendementspompen vervangen, gevel- en voegwerk gerenoveerd, luifels opnieuw bekleed, balkons gerenoveerd, huisdeuren deels vernieuwd, bellentableau in roestvrijstalen uitvoering vernieuwd, alle trappenhuizen opnieuw geschilderd, alle armaturen en kleppen (verwarming/water) in de keldergangen vervangen, de dichtheid van alle hoofdleidingen gecontroleerd, hersteld en bevestigd met een dichtheidscertificaat, terugslagkleppen ter voorkoming van wateroverlast bij hevige regenval in de kelderingangen ingebouwd, pompen in de drainageputten vernieuwd, enz.
Goede reservevoorziening: 230.000.- € (aandeel woning/eigenaar --> 5.630.- €).
De woning (IIe verdieping / bovenste verdieping) bevindt zich in een zeer goed onderhouden wooncomplex met een zeer goede bouwkundige staat op een opmerkelijk groot perceel (6.646 m2). Het uitzicht vanaf het balkon op het zuiden is vrij en kijkt uit op het groen.
De tuin — omheind in het binnenterrein — wordt het hele jaar door onderhouden door een gespecialiseerd bedrijf.
Een gekwalificeerde vastgoedbeheerder beheert het wooncomplex en de eigenaarsvereniging.
De woning heeft een groot balkon op het zuiden met een breed cassettezonnescherm.
Bij de woning hoort een grote, droge kelderruimte met 24 m2 gebruiksoppervlak, beveiligd met een stalen deur.
Het wooncomplex wordt overwegend door eigenaren bewoond. De eigenaarsvereniging verkeert in goede harmonie.
De bouwer van het wooncomplex is de Hamburg Rahlstedter Baugenossenschaft, die dit wooncomplex in 1972 als koopappartementen met een zeer hoge standaard heeft gebouwd: zo is de metselwerkdikte opmerkelijk 42 cm. Daardoor is er nauwelijks warmteverlies via de buitenschil en — heel belangrijk — raken de woonruimtes in de zomer niet oververhit.
De verwarmingskosten in het wooncomplex zijn gematigd.
Er is geen energetische renovatiebehoefte (-> energieklasse = D).
De verwarmingswaterleidingen zijn goed geïsoleerd en hydraulisch ingeregeld.
Er is geen achterstallig onderhoud. Noodzakelijke werkzaamheden zijn telkens tijdig uitgevoerd.
Bijdragen ineens van de eigenaren voor kostbare maatregelen zijn niet te verwachten.
De reserves bedragen ca. 230.000.- EUR (waarvan het aandeel van de woning 5.649.- EUR) en vormen een goede reserve voor toekomstige werkzaamheden en onderhoud.
Dit goed onderhouden appartement wordt zonder makelaarscourtage verkocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
479.000 € Zonder makelaarscourtage - Ideale belegging of eigen gebruik22527 Hamburg
399.000 € Lichtovergoten 3,5-kamerappartement in Stellingen-Eimsbüttel22527 Hamburg
275.000 € Meer dan alleen vier muren – uw kans op een thuis met potentieel22527 Hamburg
