| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 93 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.827,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSağlam yapılı konut kompleksi, trafiğin sakinleştirildiği sokaklar üzerinde, yeşillikler içindeki Hamburg-Stellingen'de bir köşe arsada, kademeli şekilde konumlanmış ve açık renk tuğla kaplı, 2 ve 3 katlı 6 binadan oluşmaktadır.
Komplekste yenileme birikmiş işi bulunmamakta ve bakım-onarım yedekleri iyidir.
Aşağıdaki bakım ve yenileme çalışmaları yapılmıştır:
Düz çatı yenilendi + yalıtıldı, 2 brülörlü ısıtma sistemi ve 3 yüksek performanslı pompa değiştirildi, cephe ve derz yenilemesi yapıldı, sundurmalar yeniden kaplandı, balkonlar yenilendi, bina giriş kapıları kısmen yenilendi, paslanmaz çelik tasarımlı zil sistemi yenilendi, tüm merdiven boşlukları yeniden boyandı, bodrum koridorlarındaki tüm armatür ve vanalar (ısıtma/su) değiştirildi, tüm ana bağlantı hatlarının sızdırmazlığı kontrol edilip sağlandı ve sızdırmazlık sertifikasıyla onaylandı, şiddetli yağışa karşı koruma amacıyla bodrum girişlerine geri akış önleyiciler monte edildi, drenaj bacalarındaki pompalar yenilendi, vb.
İyi yedek fon durumu: 230.000.- € (daire/sahip payı --> 5.630.- €).
Daire (II. kat / en üst kat), çok iyi yapı kalitesine sahip, bakımlı bir konut kompleksinde, dikkat çekici büyüklükte bir arsa (6.646 m2) üzerinde yer almaktadır. Güneye bakan balkondan manzaranın önü açıktır ve yeşil alana uzanır.
İç bölümde çitle çevrili bahçe alanının bakımı yıl boyunca uzman bir firma tarafından yapılmaktadır.
Nitelikli bir gayrimenkul yönetim şirketi, konut kompleksine ve kat malikleri topluluğuna hizmet vermektedir.
Dairede geniş, güneye bakan ve geniş kasetli tente bulunan bir balkon vardır.
Daireye, çelik kapıyla güvence altına alınmış, 24 m2 kullanılabilir alana sahip büyük ve kuru bir bodrum deposu dahildir.
Konut kompleksinde ağırlıklı olarak malikler ikamet etmektedir. Kat malikleri topluluğu uyum içindedir.
Konut kompleksinin müteahhidi Hamburg Rahlstedter Yapı Kooperatifi'dir; kooperatif bu konut kompleksini çok yüksek standartlarda kat mülkiyetli daireler olarak inşa etmiştir (1972): Örneğin duvar örgüsünün kalınlığı dikkat çekici biçimde 42 cm'dir. Böylece dış kabuktan ısı kaybı çok az olur ve - çok önemli olarak - yazın yaşam alanları aşırı ısınmaz.
Konut kompleksindeki ısıtma giderleri makuldür.
Enerji verimliliği açısından yenileme ihtiyacı yoktur ( -> Enerji sınıfı = D ).
Isıtma suyu boruları iyi yalıtılmış ve hidrolik olarak dengelenmiştir.
Onarım birikmiş işi yoktur. Gerekli önlemler zamanında alınmıştır.
Malikler için maliyetli önlemlere yönelik ek aidat ödemeleri gündemde değildir.
Yedek fonlar yaklaşık 230.000.- EUR tutarındadır (bunun daire payı 5.649.- EUR) ve gelecekteki çalışmalar ve bakım için iyi bir rezerv oluşturur.
Bakımlı bu daire komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
479.000 € Komisyonsuz - İdeal yatırım veya kendi kullanımınız için22527 Hamburg
399.000 € Stellingen-Eimsbüttel'de ışık alan 3,5 odalı daire22527 Hamburg
275.000 € Dört duvardan daha fazlası – potansiyeli olan bir eve sahip olma fırsatınız22527 Hamburg
