| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| प्लॉट क्षेत्र | 349 m² |
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| खरीद मूल्य | 820.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए ब्रेमेन के आकर्षक अल्टे नोयश्टाट क्षेत्र में पूरी तरह से नियोजित और पहले से स्वीकृत बहु-परिवार आवासीय भवन परियोजना उपलब्ध है।
लगभग 350 m² के भूखंड पर WoFlV के अनुसार कुल लगभग 740 m² आवासीय क्षेत्रफल वाला, 8 स्वीकृत आवासीय इकाइयों का बहु-परिवार आवासीय भवन बनाने की योजना है।
निर्माण अनुमति और संरचनात्मक गणना उपलब्ध हैं। स्वीकृत योजना के लिए आवश्यक पार्किंग स्थानों तथा बच्चों के खेल क्षेत्र का विकल्प पहले ही चुन लिया गया है और उनका पूरा भुगतान किया जा चुका है।
भवन की योजना भूतल, तीन ऊपरी मंज़िलों और एक सेटबैक मंज़िल के साथ बनाई गई है। योजना में लिफ्ट शामिल है। तहखाना बनाने का निर्णय नहीं लिया गया है।
स्वीकृत योजना में भूतल और पहली ऊपरी मंज़िल पर दो विशाल मेज़ोनेट अपार्टमेंट, साथ ही दूसरी ऊपरी मंज़िल, तीसरी ऊपरी मंज़िल और सेटबैक मंज़िल पर अन्य अपार्टमेंट शामिल हैं।
भूखंड मिश्रित उपयोग क्षेत्र (MI) में, ब्रेमेन यूनिवर्सिटी ऑफ़ एप्लाइड साइंसेज़ के ठीक पड़ोस में और अल्टे नोयश्टाट साइकिल क्वार्टर के क्षेत्र में स्थित है।
स्वीकृत योजना के अलावा, आवास इकाइयों के मिश्रण को बेहतर बनाने की दिलचस्प संभावनाएँ हैं। उदाहरण के लिए, दोनों मेज़ोनेट अपार्टमेंट को भूतल और पहली ऊपरी मंज़िल के अलग-अलग अपार्टमेंटों में विभाजित किया जा सकता है, जिससे—संबंधित अनुमति मिलने पर—आवासीय इकाइयों की संख्या बढ़कर 10 तक हो सकती है।
विश्वविद्यालय के ठीक निकट होने के कारण, छोटे अपार्टमेंटों या माइक्रोअपार्टमेंटों के साथ विकास भी दिलचस्प हो सकता है।
छोटे अपार्टमेंटों या माइक्रोअपार्टमेंटों वाली वैकल्पिक योजना में, लागू गतिशीलता और भवन नियमों के अनुसार बड़ी आवासीय इकाइयों की तुलना में कम कार पार्किंग स्थानों की आवश्यकता हो सकती है। आवश्यक पार्किंग स्थानों की सटीक संख्या या संभावित शुल्क-भुगतान विकल्पों पर संशोधित योजना के संदर्भ में संबंधित अधिकारियों के साथ स्पष्टता प्राप्त करनी होगी।
स्वतंत्र आवासीय इकाइयों की संख्या बढ़ाना उन सहायता कार्यक्रमों के लिए भी लाभकारी हो सकता है जिनमें प्रति आवास इकाई अधिकतम सहायता राशि निर्धारित होती है।
10 आवासीय इकाइयों या माइक्रोअपार्टमेंटों वाले उल्लिखित विकल्प मौजूदा निर्माण अनुमति का हिस्सा नहीं हैं। अनुमति मिलने की वास्तविक संभावना तथा संभावित सहायता की शर्तों और राशि की स्वतंत्र रूप से खरीदार या उसके वास्तुकार, ऊर्जा दक्षता विशेषज्ञ और वित्तपोषण साझेदार द्वारा जाँच की जानी चाहिए।
820.000 € के खरीद मूल्य पर, भूखंड का खरीद मूल्य पहले से स्वीकृत आवासीय क्षेत्रफल के प्रति m² लगभग 1.108 € बैठता है।
के माध्यम सेमौजूदा भवन निर्माण अनुमति, पूर्ण संरचनात्मक जाँच और पहले से चुकाई गई प्रतिस्थापन राशि, शीघ्र कार्यान्वयन के लिए आवश्यक शर्तें पहले ही पूरी करती हैं।
मौजूदा योजना के अनुसार KfW-40 मानक में ऊर्जा-कुशल निर्माण प्रस्तावित है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा और खरीदार के लिए बिना कमीशन के की जाती है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा बिना किसी कमीशन के की जाती है।
वैकल्पिक रूप से, आपसी सहमति से, इससे सीधे सटी हुई मौजूदा इमारत वाली कोने की ज़मीन भी खरीदी जा सकती है। सड़क चौराहे पर कोने की स्थिति के कारण स्वतंत्र और, संभवतः, अधिक विशाल कोने की इमारत के लिए दिलचस्प संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं। प्रारंभिक, गैर-बाध्यकारी योजना-संबंधी विचारों के अनुसार, वहाँ – संबंधित भवन-कानूनी जाँच और अनुमति के अधीन – लगभग 800 m² तक अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र की संभावना हो सकती है।
इसके लिए फिलहाल कोई ठोस योजना या निर्माण अनुमति उपलब्ध नहीं है। विशेष रूप से, वास्तव में साकार किया जा सकने वाला आवासीय क्षेत्र, इमारत की ऊँचाई, मंज़िलों की संख्या और भूखंड का उपयोग, ठोस योजना के दायरे में और संबंधित प्राधिकरणों के साथ स्पष्ट किए जाने चाहिए।
वर्तमान में सड़क में जिला ताप आपूर्ति का विस्तार किया जा रहा है। नवीनतम जानकारी के अनुसार, सीधे लगी हुई इमारत को इससे जोड़ा जाएगा। प्रस्तावित भूखंड के लिए कनेक्शन की संभावना आपूर्ति कंपनी के साथ समन्वित की जानी चाहिए।
वैकल्पिक योजनाओं, अतिरिक्त निर्माण, वित्तपोषण की संभावनाओं और पार्किंग स्थान संबंधी आवश्यकताओं की सभी जानकारी गैर-बाध्यकारी है। प्रस्तावित परियोजना के लिए मौजूदा निर्माण अनुमति और उससे संबंधित स्वीकृत निर्माण दस्तावेज़ निर्णायक हैं।
सभी जानकारी उपलब्ध दस्तावेज़ों के आधार पर पूरी सावधानी से तैयार की गई है। वैकल्पिक योजनाओं, अतिरिक्त निर्माण, वित्तपोषण की संभावनाओं और पार्किंग स्थान संबंधी आवश्यकताओं की जानकारी गैर-बाध्यकारी है और खरीदार द्वारा स्वतंत्र रूप से जाँची जानी चाहिए। प्रस्तावित परियोजना के लिए मौजूदा निर्माण अनुमति और उससे संबंधित स्वीकृत निर्माण दस्तावेज़ निर्णायक हैं। त्रुटियों और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह भूखंड ब्रेमेन के ऑल्टे नोयश्टाट में, एक शांत एकतरफ़ा सड़क पर और ब्रेमेन विश्वविद्यालय के ठीक पड़ोस में स्थित है।
यह स्थान शहर-केंद्र के निकट आवास को उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं के साथ जोड़ता है। खरीदारी के विकल्प, सार्वजनिक परिवहन और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ आसपास ही मौजूद हैं। ज़ूडबाड, वालआनलागेन और श्लाख्टे, मार्कटप्लात्स तथा राथाउस सहित ब्रेमेन का शहर-केंद्र जल्दी और पैदल पहुँचने योग्य हैं।
यह भूखंड साइकिल क्वार्टर ऑल्टे नोयश्टाट के क्षेत्र में स्थित है। साइकिल से उत्कृष्ट संपर्क और विश्वविद्यालय की निकटता इस स्थान को छोटे अपार्टमेंट, विद्यार्थियों के आवास और माइक्रो-अपार्टमेंट के लिए भी आकर्षक बनाती है।
आस-पास हाखेत्स-क्वार्टियर समेत बड़े नए निर्माण और शहरी विकास की परियोजनाएँ भी हैं, जो इस इलाके को और बेहतर बनाती हैं।
केंद्रीय स्थान, विश्वविद्यालय की निकटता, उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं और शांत आवासीय परिवेश का मेल, संपत्ति को अपने पास रखने के साथ-साथ अपार्टमेंटों की अलग-अलग बिक्री के लिए भी आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है।
