| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 349 m² |
|---|
| Цена покупки | 820.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью спроектированный и уже утверждённый проект многоквартирного дома в привлекательном районе Бремена — Альте-Нойштадт.
На участке площадью около 350 м² предусмотрено строительство многоквартирного дома с 8 утверждёнными жилыми единицами и общей жилой площадью около 740 м² согласно WoFlV.
Разрешение на строительство и проверочный расчёт строительных конструкций имеются. Необходимые парковочные места и игровая площадка для детей уже выкуплены и полностью оплачены в рамках утверждённого проекта.
Проект предусматривает здание с первым этажом, тремя верхними этажами и мансардным этажом. Лифт включён в проект. Подвальное помещение не предусмотрено.
Утверждённый проект предусматривает две просторные двухуровневые квартиры, занимающие первый и второй этажи, а также другие квартиры на третьем, четвёртом и мансардном этажах.
Участок находится в зоне смешанной застройки (MI), в непосредственной близости от Университета прикладных наук Бремена и в пределах велосипедного квартала Альте-Нойштадт.
Помимо утверждённого проекта имеются интересные возможности для оптимизации планировки квартир. Например, можно разделить обе двухуровневые квартиры на отдельные квартиры на первом и втором этажах, что позволило бы увеличить их количество — при условии получения соответствующего разрешения — до 10.
Благодаря непосредственной близости университета также может быть интересен проект с небольшими квартирами или микроапартаментами.
При альтернативном проектировании с небольшими квартирами или микроапартаментами, согласно действующим нормам в области мобильности и строительного законодательства, потребность в парковочных местах для автомобилей может быть ниже, чем для более крупных квартир. Конкретное количество необходимых парковочных мест и возможность их выкупа необходимо согласовать с компетентными органами в рамках изменённого проекта.
Увеличение количества самостоятельных жилых единиц может также представлять интерес для программ поддержки с предельными суммами финансирования на каждую квартиру.
Указанные варианты с 10 жилыми единицами или микроапартаментами не входят в действующее разрешение на строительство. Покупатель или его архитектор, эксперт по энергоэффективности и финансовый партнёр должны самостоятельно проверить возможность получения соответствующего разрешения, а также условия и размер возможного финансирования.
При цене покупки 820.000 € цена участка составляет около 1.108 € за м² уже утверждённой жилой площади.
За счётимеющееся разрешение на строительство, завершённая проверка строительных конструкций и уже уплаченные компенсационные суммы — важные предпосылки для скорейшей реализации проекта.
Согласно имеющемуся проекту предусмотрено энергоэффективное исполнение по стандарту KfW-40.
Продажа осуществляется напрямую от собственника и без комиссии для покупателя.
Продажа осуществляется без комиссии напрямую от собственника.
По договорённости можно также приобрести непосредственно примыкающий угловой участок с существующим зданием. Благодаря угловому расположению на перекрёстке улиц открываются интересные возможности для самостоятельной, при необходимости более масштабной застройки углового участка. Согласно предварительным необязательным планировочным соображениям, там может быть потенциал для создания до ок. 800 м² дополнительной жилой площади — при условии соответствующей проверки и получения разрешения в соответствии со строительными нормами.
В настоящее время конкретный проект или разрешение на строительство для этого отсутствуют. В частности, фактически реализуемая жилая площадь, высота здания, этажность и степень использования участка должны быть уточнены в рамках конкретного проектирования и с компетентными органами.
В настоящее время в улице расширяется сеть централизованного теплоснабжения. По актуальной информации, непосредственно примыкающее здание будет подключено к ней. Возможность подключения предлагаемого участка необходимо согласовать с поставщиком услуг.
Все сведения об альтернативных планах, дополнительной застройке, возможностях получения субсидий и требованиях к парковочным местам носят необязательный характер. Для предлагаемого проекта определяющими являются действующее разрешение на строительство и соответствующая утверждённая проектная документация.
Все сведения подготовлены добросовестно на основании имеющихся документов. Сведения об альтернативных планах, дополнительной застройке, возможностях получения субсидий и требованиях к парковочным местам носят необязательный характер, и приобретатель должен самостоятельно их проверить. Для предлагаемого проекта определяющими являются действующее разрешение на строительство и соответствующая утверждённая проектная документация. Возможны ошибки; объект может быть продан до заключения сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок находится в бременском районе Альте-Нойштадт, на тихой улице с односторонним движением и в непосредственном соседстве с Бременским университетом прикладных наук.
Расположение сочетает проживание вблизи центра города с отлично развитой инфраструктурой. Магазины, общественный транспорт и объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости. До бассейна Зюдбад, парковых укреплений Валланлаген и центра Бремена с набережной Шлахте, Рыночной площадью и ратушей можно быстро добраться или дойти пешком.
Участок расположен в зоне велосипедного квартала Альте-Нойштадт. Отличная доступность на велосипеде и близость к университету делают это место привлекательным также для небольших квартир, студенческого жилья и микроапартаментов.
Кроме того, в непосредственной близости находятся крупные проекты нового строительства и развития городской среды, в том числе квартал Хахец, которые способствуют дальнейшему повышению привлекательности района.
Сочетание центрального расположения, близости к университету, хорошей инфраструктуры и тихого жилого окружения создаёт привлекательные условия как для долгосрочного владения недвижимостью, так и для продажи квартир по отдельности.
