| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 349 m² |
|---|
| Cena zakupu | 820.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest w pełni zaplanowany i już zatwierdzony projekt budynku wielorodzinnego w atrakcyjnej lokalizacji bremeńskiej dzielnicy Alte Neustadt.
Na działce o powierzchni ok. 350 m² przewidziano budowę budynku wielorodzinnego z 8 zatwierdzonymi lokalami mieszkalnymi i łączną powierzchnią mieszkalną ok. 740 m² zgodnie z WoFlV.
Pozwolenie na budowę oraz sprawdzona dokumentacja statyczna są dostępne. Wymagane miejsca parkingowe oraz plac zabaw dla dzieci zostały już wykupione w ramach zatwierdzonego projektu i w całości opłacone.
Zaplanowano budynek z parterem, trzema piętrami i kondygnacją cofniętą. Winda jest częścią projektu. Zrezygnowano z podpiwniczenia.
Zatwierdzony projekt przewiduje dwa przestronne mieszkania dwupoziomowe obejmujące parter i 1. piętro oraz kolejne mieszkania na 2. piętrze, 3. piętrze i kondygnacji cofniętej.
Działka znajduje się na terenie mieszanym (MI), w bezpośrednim sąsiedztwie Wyższej Szkoły Zawodowej w Bremie oraz w obrębie dzielnicy rowerowej Alte Neustadt.
Oprócz zatwierdzonego projektu istnieją interesujące możliwości optymalizacji układu mieszkań. Można na przykład podzielić oba mieszkania dwupoziomowe na osobne mieszkania na parterze i 1. piętrze, co mogłoby zwiększyć liczbę lokali — z zastrzeżeniem uzyskania odpowiedniego pozwolenia — do maksymalnie 10.
Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo uczelni interesująca może być również inwestycja w mniejsze mieszkania lub mikrokawalerki.
W przypadku alternatywnego projektu z mniejszymi mieszkaniami lub mikrokawalerkami, zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi mobilności i prawa budowlanego, może być wymagane mniej miejsc parkingowych dla samochodów niż w przypadku większych mieszkań. Konkretną liczbę wymaganych miejsc parkingowych lub możliwość wniesienia opłaty zastępczej należy uzgodnić z właściwymi organami w ramach zmienionego projektu.
Zwiększenie liczby samodzielnych lokali mieszkalnych może być również interesujące w kontekście programów wsparcia z limitami dofinansowania przypadającymi na mieszkanie.
Warianty obejmujące 10 lokali mieszkalnych lub mikrokawalerki nie są objęte istniejącym pozwoleniem na budowę. Nabywca lub jego architekt, ekspert ds. efektywności energetycznej i partner finansowy powinni samodzielnie sprawdzić możliwość uzyskania pozwolenia, a także warunki i wysokość ewentualnego dofinansowania.
Przy cenie zakupu wynoszącej 820.000 € cena zakupu działki odpowiada ok. 1.108 € za m² zatwierdzonej już powierzchni mieszkalnej.
Dzięki istotne warunki szybkiej realizacji zostały już spełnione: istniejące pozwolenie na budowę, ukończone sprawdzenie konstrukcji oraz uiszczone już opłaty zastępcze.
Zgodnie z dostępnym projektem przewidziano energooszczędne wykonanie w standardzie KfW-40.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i bez prowizji dla kupującego.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Opcjonalnie, po uzgodnieniu, można nabyć również bezpośrednio przylegającą działkę narożną z istniejącym budynkiem. Ze względu na narożne położenie przy skrzyżowaniu ulic istnieją interesujące możliwości niezależnej, ewentualnie większej zabudowy narożnej. Zgodnie ze wstępnymi, niewiążącymi rozważaniami planistycznymi mogłoby tam istnieć – z zastrzeżeniem odpowiedniej weryfikacji zgodności z prawem budowlanym i uzyskania pozwolenia – potencjał dodatkowej powierzchni mieszkalnej do ok. 800 m².
Obecnie nie ma konkretnego projektu ani pozwolenia na budowę. W szczególności faktycznie możliwa do uzyskania powierzchnia mieszkalna, wysokość budynku, liczba kondygnacji oraz stopień wykorzystania działki wymagają ustalenia w ramach konkretnego projektu i z właściwymi urzędami.
Obecnie w ulicy rozbudowywana jest sieć ciepłownicza. Zgodnie z aktualnym stanem bezpośrednio przylegający budynek zostanie do niej podłączony. Możliwość podłączenia oferowanej działki należy uzgodnić z przedsiębiorstwem dostarczającym energię.
Wszelkie informacje dotyczące alternatywnych projektów, dodatkowej zabudowy, możliwości uzyskania dofinansowania i wymagań dotyczących miejsc parkingowych mają charakter niewiążący. Dla oferowanego projektu miarodajne są istniejące pozwolenie na budowę i zatwierdzona dokumentacja projektowa.
Wszystkie informacje przygotowano zgodnie z najlepszą wiedzą, na podstawie dostępnych dokumentów. Informacje dotyczące alternatywnych projektów, dodatkowej zabudowy, możliwości uzyskania dofinansowania i wymagań dotyczących miejsc parkingowych mają charakter niewiążący i powinny zostać samodzielnie zweryfikowane przez nabywcę. Dla oferowanego projektu miarodajne są istniejące pozwolenie na budowę i zatwierdzona dokumentacja projektowa. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów i sprzedaży w międzyczasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w bremeńskiej dzielnicy Alte Neustadt, przy spokojnej ulicy jednokierunkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Hochschule Bremen.
Lokalizacja łączy mieszkanie blisko centrum miasta z bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy, transport publiczny i obiekty codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy. Südbad, Wallanlagen oraz centrum Bremy z promenadą Schlachte, rynkiem i ratuszem są łatwo dostępne lub osiągalne pieszo.
Nieruchomość znajduje się na terenie dzielnicy rowerowej Alte Neustadt. Bardzo dobre połączenia rowerowe i bliskość uczelni sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla mniejszych mieszkań, lokali dla studentów i mikromieszkań.
W bliższej okolicy znajdują się ponadto większe projekty nowych inwestycji i rozwoju urbanistycznego, w tym Hachez-Quartier, które dodatkowo podnoszą atrakcyjność dzielnicy.
Połączenie centralnej lokalizacji, bliskości uczelni, dobrej infrastruktury i spokojnego otoczenia mieszkalnego stwarza atrakcyjne warunki zarówno do długoterminowego utrzymywania nieruchomości, jak i do sprzedaży poszczególnych mieszkań.
