| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 349 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 820.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Bremen’in cazip konumlu Alte Neustadt semtinde tamamen planlanmış ve ruhsatı alınmış bir apartman projesidir.
Yaklaşık 350 m² büyüklüğündeki arsada, WoFlV’ye göre toplam yaklaşık 740 m² yaşam alanına sahip, ruhsatlı 8 konut birimli bir apartman inşa edilmesi öngörülmektedir.
Yapı ruhsatı ve statik proje incelemesi mevcuttur. Gerekli otopark yerleri ile çocuk oyun alanı, ruhsatlı planlama kapsamında bedeli ödenerek karşılanmıştır.
Bina; zemin kat, üç üst kat ve çatı katı olarak planlanmıştır. Plana asansör de dâhildir. Bodrum kat yapılmasından vazgeçilmiştir.
Ruhsatlı planlamada zemin kat ve 1. üst kata yayılan iki geniş dubleks dairenin yanı sıra 2. üst katta, 3. üst katta ve çatı katında başka daireler öngörülmektedir.
Arsa, karma kullanım bölgesinde (MI), Bremen Uygulamalı Bilimler Üniversitesi’nin yakınında ve Alte Neustadt bisiklet mahallesi sınırları içinde yer almaktadır.
Ruhsatlı planlamanın yanı sıra daire karmasını iyileştirmek için ilgi çekici olanaklar bulunmaktadır. Örneğin, iki dubleks daire zemin kat ve 1. üst katta ayrı dairelere bölünebilir; böylece gerekli izinlerin alınması koşuluyla daire sayısı 10’a kadar çıkarılabilir.
Üniversiteye yakınlığı nedeniyle daha küçük daireler veya mikro daireler içeren bir proje geliştirmek de ilgi çekici olabilir.
Daha küçük daireler veya mikro daireler içeren alternatif bir planlamada, geçerli mobilite ve yapı mevzuatı hükümlerine göre daha büyük dairelere kıyasla daha az sayıda motorlu taşıt park yeri gerekebilir. Gerekli park yeri sayısı veya olası bedel ödemeleri, değiştirilmiş planlama kapsamında ilgili makamlarla netleştirilmelidir.
Bağımsız konut birimlerinin sayısının artırılması, konut başına azami destek tutarı belirleyen teşvik programları açısından da ilgi çekici olabilir.
10 konut birimli veya mikro daireli olarak belirtilen seçenekler mevcut yapı ruhsatının kapsamına dâhil değildir. İzin alınabilirliği ile olası desteğin koşulları ve tutarı, alıcı veya alıcının mimarı, enerji verimliliği uzmanı ve finansman ortağı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.
820.000 € satın alma bedeli üzerinden arsa satın alma bedeli, ruhsatlı yaşam alanının m²’si başına yaklaşık 1.108 €’ya karşılık gelmektedir.
AracılığıylaMevcut yapı ruhsatı, tamamlanmış statik kontrol ve daha önce ödenmiş denkleştirme tutarları, projenin kısa sürede hayata geçirilmesi için gerekli önemli koşulları sağlamıştır.
Mevcut plana göre KfW-40 standardında enerji verimli bir uygulama öngörülmektedir.
Satış doğrudan malik tarafından yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
Satış, komisyon alınmaksızın doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
İsteğe bağlı olarak, anlaşmaya varılması hâlinde bitişik köşe parsel üzerindeki mevcut bina da satın alınabilir. Sokak kavşağındaki köşe konumu sayesinde bağımsız ve gerekirse daha geniş bir köşe yapılaşması için ilgi çekici olanaklar ortaya çıkmaktadır. İlk bağlayıcı olmayan planlama değerlendirmelerine göre, ilgili imar hukuku incelemesi ve izni saklı kalmak kaydıyla, burada yaklaşık 800 m²'ye kadar ek konut alanı potansiyeli bulunabilir.
Bunun için şu anda somut bir plan veya yapı ruhsatı mevcut değildir. Özellikle fiilen gerçekleştirilebilir konut alanı, bina yüksekliği, kat sayısı ve parselin kullanım yoğunluğu, somut bir planlama kapsamında ve yetkili makamlarla görüşülerek netleştirilmelidir.
Şu anda sokaktaki bölgesel ısıtma şebekesi genişletilmektedir. Bitişik bina, mevcut bilgilere göre şebekeye bağlanacaktır. Sunulan parsel için bağlantı olanağı, enerji tedarik şirketiyle görüşülerek netleştirilmelidir.
Alternatif planlamalar, ek yapılaşma, teşvik olanakları ve otopark yeri gerekliliklerine ilişkin tüm bilgiler bağlayıcı değildir. Sunulan proje için mevcut yapı ruhsatı ve buna ait onaylı inşaat belgeleri esas alınır.
Tüm bilgiler, mevcut belgeler esas alınarak en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Alternatif planlamalar, ek yapılaşma, teşvik olanakları ve otopark yeri gerekliliklerine ilişkin bilgiler bağlayıcı değildir ve alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir. Sunulan proje için mevcut yapı ruhsatı ve buna ait onaylı inşaat belgeleri esas alınır. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Bremen'in Alten Neustadt semtinde, sakin bir tek yönlü sokakta ve Bremen Yüksekokulu'nun hemen yakınında yer almaktadır.
Konum, şehir merkezine yakın yaşamı çok iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, toplu taşıma araçları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler doğrudan çevrede bulunmaktadır. Südbad, Wallanlagen ve Schlachte, Marktplatz ve Rathaus'un bulunduğu Bremen şehir merkezi hızlıca ya da yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
Arsa, Alte Neustadt bisiklet mahallesi bölgesinde yer almaktadır. Bisiklet bağlantılarının çok iyi olması ve yüksekokula yakınlığı, bu konumu küçük daireler, öğrenci yaşamı ve mikro daireler için de cazip kılmaktadır.
Yakın çevrede ayrıca Hachez-Quartier de dahil olmak üzere, mahallenin değerini daha da artıran büyük yeni yapı ve kentsel gelişim projeleri bulunmaktadır.
Merkezi konum, yüksekokula yakınlık, iyi altyapı ve sakin yaşam çevresinin birleşimi, hem mülkü elde tutmak hem de daireleri tek tek satmak için cazip koşullar sunmaktadır.
