| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 349 m² |
|---|
| Ціна продажу | 820.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю спроєктований і вже затверджений проєкт багатоквартирного будинку в привабливому районі Альте-Нойштадт у Бремені.
На земельній ділянці площею близько 350 м² передбачено зведення багатоквартирного будинку з 8 затвердженими житловими одиницями та загальною житловою площею близько 740 м² згідно з WoFlV.
Дозвіл на будівництво та перевірений статичний розрахунок наявні. Необхідні паркомісця, а також дитячий майданчик уже були компенсовані та повністю оплачені для затвердженого проєкту.
Будівлю запроєктовано з першим поверхом, трьома верхніми поверхами та мансардним поверхом. Проєктом передбачено ліфт. Від підвалу вирішили відмовитися.
Затверджений проєкт передбачає дві просторі дворівневі квартири на першому та 1-му верхньому поверхах, а також інші квартири на 2-му верхньому поверсі, 3-му верхньому поверсі та мансардному поверсі.
Земельна ділянка розташована в зоні змішаної забудови (MI), безпосередньо поруч із Бременською вищою школою прикладних наук і в межах велосипедного кварталу Альте-Нойштадт.
Окрім затвердженого проєкту, є цікаві можливості для оптимізації структури квартир. Наприклад, можна було б поділити дві дворівневі квартири на окремі квартири на першому та 1-му верхньому поверхах, завдяки чому їхня кількість — за умови отримання відповідного дозволу — могла б збільшитися до 10 житлових одиниць.
З огляду на безпосередню близькість до вищого навчального закладу, також може бути цікавим проєкт із меншими квартирами або мікроапартаментами.
За альтернативного проєкту з меншими квартирами або мікроапартаментами, відповідно до чинних вимог законодавства щодо мобільності та будівництва, потреба в автомобільних паркомісцях може бути меншою, ніж для більших квартир. Конкретну кількість необхідних паркомісць або можливість їх компенсації слід узгодити з компетентними органами в межах зміненого проєкту.
Збільшення кількості окремих житлових одиниць також може бути цікавим для програм фінансування з граничними сумами допомоги, прив’язаними до окремих квартир.
Згадані варіанти з 10 житловими одиницями або мікроапартаментами не входять до чинного дозволу на будівництво. Покупець або його архітектор, експерт з енергоефективності та фінансовий партнер мають самостійно перевірити можливість отримання відповідних дозволів, а також умови та розмір можливого фінансування.
За ціни купівлі 820.000 € вартість земельної ділянки становить близько 1.108 € за м² уже затвердженої житлової площі.
Завдяки наявний дозвіл на будівництво, завершений розрахунок будівельних конструкцій і вже сплачені компенсаційні внески є важливими передумовами, які вже створено для оперативної реалізації проєкту.
Згідно з наявним плануванням, передбачено енергоефективне виконання за стандартом KfW-40.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і без комісії для покупця.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо власником.
За бажанням і за домовленістю можна також придбати безпосередньо прилеглу кутову ділянку з наявною будівлею. Завдяки розташуванню на розі вуличного перехрестя відкриваються цікаві можливості для окремої, за потреби просторішої забудови кута. Згідно з першими попередніми міркуваннями щодо планування, там може бути потенціал для створення до приблизно 800 м² додаткової житлової площі — за умови відповідної перевірки та отримання дозволу згідно з будівельним законодавством.
Наразі конкретного плану чи дозволу на будівництво для цього немає. Зокрема, фактично реалізовувану житлову площу, висоту будівлі, кількість поверхів і інтенсивність використання ділянки необхідно з’ясувати в рамках конкретного планування та з компетентними органами.
Наразі на вулиці розширюють мережу централізованого теплопостачання. За актуальними даними, безпосередньо прилеглу будівлю буде підключено до мережі. Можливість підключення пропонованої ділянки необхідно узгодити з підприємством-постачальником.
Всі відомості щодо альтернативних планів, додаткової забудови, можливостей фінансування та вимог до паркувальних місць є необов’язковими. Визначальними для пропонованого проєкту є чинний дозвіл на будівництво та відповідна затверджена будівельна документація.
Усі відомості складено добросовісно на підставі наявних документів. Відомості щодо альтернативних планів, додаткової забудови, можливостей фінансування та вимог до паркувальних місць є необов’язковими, і покупець має самостійно їх перевірити. Визначальними для пропонованого проєкту є чинний дозвіл на будівництво та відповідна затверджена будівельна документація. Можливі помилки та продаж до укладення угоди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована в районі Альте-Нойштадт у Бремені, на тихій вулиці з одностороннім рухом і в безпосередньому сусідстві з Бременським університетом прикладних наук.
Розташування поєднує проживання неподалік від центру міста з дуже добре розвиненою інфраструктурою. Магазини, громадський транспорт і заклади повсякденного вжитку розташовані в безпосередній близькості. До критого басейну Südbad, парку Wallanlagen, а також центру Бремена зі набережною Шлахте, ринковою площею та ратушею можна швидко дістатися або дійти пішки.
Земельна ділянка розташована в межах велосипедного кварталу Альте-Нойштадт. Дуже зручне сполучення для велосипедистів і близькість до університету роблять цю локацію привабливою також для невеликих квартир, студентського житла та мікроапартаментів.
Крім того, в безпосередній близькості розташовані масштабні проєкти нового будівництва та міського розвитку, зокрема квартал Hachez, які й надалі сприятимуть підвищенню привабливості району.
Поєднання центрального розташування, близькості до університету, хорошої інфраструктури та спокійного житлового оточення створює привабливі передумови як для довгострокового володіння нерухомістю, так і для продажу квартир окремо.
