बिना कमीशन | दूर तक के दृश्य, बड़े बालकनी और निजी गैरेज वाली आधुनिकीकृत 2-कमरे की Wohnung

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अंदर आएँ, बसें और दृश्य का आनंद लें: 5वीं मंजिल पर स्थित उजली, पूरी तरह आधुनिकीकृत 2-कमरे की Wohnung, जिसमें दूर तक खुला दृश्य, लगभग 11 m² की बड़ी बालकनी, पूरी तरह नया Badezimmer, नया बिछाया गया Parkett और लॉक होने वाला निजी गैरेज है। तुरंत उपलब्ध और निजी विक्रेता से बिना कमीशन के।

विस्तृत दृश्य वाले इस घर को 360° भ्रमण में स्वयं देखें।

लगभग 62,94 m² की 2-कमरे की Wohnung Wiesbaden-Dotzheim में एक सुव्यवस्थित आवासीय परिसर की 5वीं मंजिल पर स्थित है और अपनी रोशनी, खुले दृश्य तथा विशाल बालकनी से प्रभावित करती है।

Wohnung का मुख्य आकर्षण बड़ा Fensterbereich वाला उजला Wohnbereich है, जहाँ से लगभग 11 m² की बालकनी तक पहुँच है। यहाँ से आसपास का विस्तृत दृश्य दिखाई देता है और सुखद खुला रहने का एहसास होता है।

Wohnung को 2026 में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किया गया। Badezimmer को पूरी तरह नवीनीकृत कर आधुनिक और कालातीत रूप दिया गया है। नई Fliesen- और Bodenflächen, नया बिछाया गया Parkettboden तथा बालकनी की Terrassenplatten के पूरी तरह नवीनीकरण से उच्च गुणवत्ता और सुव्यवस्थित समग्र प्रभाव मिलता है।

Küchenbereich नई Küche की व्यक्तिगत स्थापना के लिए तैयार है और Wohnbereich की ओर खुलने के कारण सुखद रूप से उजला है।

व्यावहारिक रूप से भी Wohnung प्रभावशाली है: Badezimmer में अपना Waschmaschinenanschluss है। इसके अतिरिक्त, भवन में सामुदायिक Wasch- und Trockenraum उपलब्ध है।

अतिरिक्त भंडारण स्थान के लिए Keller तथा Wohnung वाली इसी मंजिल पर सीधे स्थित अलग Abstellraum उपलब्ध है।

एक Aufzug 5वीं मंजिल तक आरामदायक पहुँच प्रदान करता है।

Wohnung के साथ Tiefgarage में लॉक होने वाला निजी गैरेज भी शामिल है, जिसे अतिरिक्त 10.000 € में खरीदा जाएगा।

Wohnung तुरंत उपलब्ध है और स्वयं उपयोग करने वालों तथा निवेशकों दोनों के लिए उपयुक्त है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मुख्य विशेषताएँ:
- 63 m² Wohnfläche
- 2 कमरे
- Aufzug
- लगभग 11 m² की बड़ी बालकनी
- दूर तक खुला दृश्य
- बालकनी की Terrassenplatten 2026 में पूरी तरह नवीनीकृत
- Badezimmer 2026 में पूरी तरह नवीनीकृत
- आधुनिक विशाल Dusche
- नया बिछाया गया Parkettboden
- नई Fliesen- और Bodenflächen
- Badezimmer में Waschmaschinenanschluss
- सामुदायिक Wasch- und Trockenraum
- Keller
- उसी मंजिल पर अलग Abstellraum
- Hausmeisterservice
- सुव्यवस्थित बाहरी परिसर
- Fernwärme
- लॉक होने वाला निजी गैरेज
- तुरंत उपलब्ध
- निजी विक्रेता से बिना कमीशन की बिक्री

अन्य

- हाउस चार्ज: 273 € / माह
- इसमें से लगभग 47 € मासिक रूप से रखरखाव आरक्षित निधि में जमा
- WEG की अंतिम दर्शाई गई रखरखाव आरक्षित निधि: लगभग 1.11 मिलियन € (स्थिति 31.12.2024)
- 2026 के लिए रखरखाव आरक्षित निधि में 150.000 € की अतिरिक्त जमा निर्धारित

आवासीय परिसर का निरंतर रखरखाव किया जाता है। उपलब्ध प्रस्ताव दस्तावेज़ों से Haus 76 के लिए किसी बड़े, ठोस रूप से स्वीकृत मरम्मत-बकाया का कोई संकेत नहीं मिलता।

स्थान

स्थान विवरण

फ्लैट Wiesbaden-Dotzheim में स्थित है, जहाँ सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी और खरीदारी तथा दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं तक कम दूरी है।

सीधे आसपास का बुनियादी ढाँचा विशेष रूप से सुविधाजनक है: Hans-Böckler-Straße 76 में भवन के अंदर ही एक आंतरिक चिकित्सा की पारिवारिक डॉक्टर की प्रैक्टिस स्थित है। Hans-Böckler-Straße 73 में तत्काल पड़ोस में एक डे-केयर केंद्र है। Schelmengraben प्राथमिक विद्यालय तथा एक माध्यमिक विद्यालय भी थोड़ी दूरी पर स्थित हैं।

खरीदारी की सुविधाएँ, फ़ार्मेसी और बस स्टॉप भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। एक स्थान-स्रोत के अनुसार, उदाहरण के लिए, निकटतम बस स्टॉप लगभग 90 मीटर, REWE बाज़ार लगभग 580 मीटर और एक फ़ार्मेसी भी तत्काल आसपास स्थित है।

Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken तथा Wiesbaden शहर क्षेत्र के अन्य नियोक्ताओं की निकटता इस स्थान को नौकरीपेशा लोगों और निवेशकों के लिए भी आकर्षक बनाती है।

5वीं मंज़िल पर स्थित होने के कारण फ्लैट को तत्काल सड़क क्षेत्र से दूरी और आसपास का विस्तृत दृश्य, दोनों का लाभ मिलता है।