Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
freier Ausblick
Balkon
Übergang SZ/WZ
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche Ausblick WZ
Wohnzimmer/EZ
Flur/ Eingang
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 7 |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 952,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаезжайте, обживайтесь и наслаждайтесь видом: светлая, полностью модернизированная 2-комнатная квартира на 5-м этаже с широким панорамным видом, балконом площадью около 11 м², полностью новой ванной комнатой, новым паркетом и запираемым индивидуальным гаражом. Доступна сразу, продажа от собственника без комиссии.
Дом с панорамным видом — убедитесь сами во время 360°-тура.
2-комнатная квартира площадью около 62,94 м² расположена на 5-м этаже ухоженного жилого комплекса в Висбадене-Дотцхайме и привлекает своей светлотой, открытым видом и просторным балконом.
Центральное место в квартире занимает светлая гостиная с большим оконным фронтом и выходом на балкон площадью около 11 м². Отсюда открывается широкий вид на окрестности, создавая приятное ощущение открытого пространства.
В 2026 году квартира была полностью модернизирована. Ванная комната полностью обновлена и оформлена современно и вне времени. Новая плитка и напольные покрытия, новый паркет, а также полностью заменённые террасные плиты на балконе создают качественное и ухоженное общее впечатление.
Кухонная зона подготовлена для индивидуальной установки новой кухни и благодаря открытию в сторону гостиной отличается приятной светлотой.
Квартира также удобна с практической точки зрения: в ванной комнате имеется собственное подключение для стиральной машины. Кроме того, в здании предусмотрено общее помещение для стирки и сушки.
Дополнительное место для хранения обеспечивают подвал, а также отдельная кладовая непосредственно на том же этаже, что и квартира.
Лифт обеспечивает комфортный доступ на 5-й этаж.
К квартире также относится запираемый индивидуальный гараж в подземном паркинге, который приобретается дополнительно за 10 000 €.
Квартира доступна сразу и подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Основные преимущества:
- 63 м² жилой площади
- 2 комнаты
- Лифт
- Балкон площадью около 11 м²
- Широкий панорамный вид
- Террасные плиты на балконе полностью заменены в 2026 году
- Ванная комната полностью обновлена в 2026 году
- Современный просторный душ
- Новый паркет
- Новая плитка и напольные покрытия
- Подключение для стиральной машины в ванной комнате
- Общее помещение для стирки и сушки
- Подвал
- Отдельная кладовая на том же этаже
- Услуги управляющего домом
- Ухоженная прилегающая территория
- Центральное теплоснабжение
- Запираемый индивидуальный гараж
- Доступна сразу
- Продажа от собственника без комиссии
- Коммунальные платежи: 273 € / месяц
- из них около 47 € — ежемесячное отчисление в резервный фонд на содержание
- последнее указанное состояние резервного фонда WEG: около 1,11 млн € (по состоянию на 31.12.2024)
- на 2026 год предусмотрено дополнительное отчисление в резервный фонд на содержание в размере 150 000 €
Жилой комплекс постоянно поддерживается в надлежащем состоянии. Из имеющихся документов о принятых решениях не следует наличия крупного, конкретно утверждённого отставания в проведении ремонтных работ для дома 76.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Висбадене-Дотцхайме с хорошим сообщением общественного транспорта и короткими расстояниями до магазинов и объектов повседневного пользования.
Особенно удобна инфраструктура в непосредственном окружении: кабинет врача-терапевта находится прямо в здании по адресу Hans-Böckler-Straße 76. Детский сад расположен в непосредственном соседстве по адресу Hans-Böckler-Straße 73. Начальная школа Schelmengraben, а также средняя школа находятся на небольшом расстоянии.
Магазины, аптека и автобусные остановки также быстро доступны. Согласно одному из источников о местоположении, ближайшая автобусная остановка находится примерно в 90 м, супермаркет REWE — примерно в 580 м, а аптека — также в непосредственной близости.
Близость к клиникам Helios Dr. Horst Schmidt и другим работодателям на территории Висбадена делает это местоположение интересным также для работающих людей и инвесторов.
Благодаря расположению на 5-м этаже квартира одновременно отличается удалённостью от непосредственной улицы и широким видом на окрестности.
520.000 € Ваше место уединения в Висбадене: стильное жильё с террасой и садом65199 Wiesbaden
319.000 € Первое заселение после ремонта: светлая 3-комнатная квартира с балконом на южной стороне рядом с берегом Рейна и дворцовым парком65203 Wiesbaden
319.000 € Первое заселение после ремонта: светлая 3-комнатная квартира с балконом на южной стороне рядом с берегом Рейна и дворцовым парком65203 Wiesbaden– Wiesbaden
