Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
freier Ausblick
Balkon
Übergang SZ/WZ
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche Ausblick WZ
Wohnzimmer/EZ
Flur/ Eingang
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 7 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.952,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse, llegar y disfrutar de las vistas: luminoso apartamento de 2 habitaciones completamente modernizado, situado en la 5.ª planta, con amplias vistas panorámicas, balcón de aprox. 11 m², baño completamente nuevo, parquet recién instalado y garaje individual con cerradura. Disponible de inmediato y sin comisión, venta privada.
Un hogar con vistas panorámicas: convénzase usted mismo en un recorrido de 360°.
El apartamento de aproximadamente 62,94 m² y 2 habitaciones se encuentra en la 5.ª planta de un complejo residencial bien cuidado en Wiesbaden-Dotzheim y convence por su luminosidad, sus vistas despejadas y su amplio balcón.
El corazón del apartamento es la luminosa zona de estar, con un gran frente de ventanas y acceso al balcón de aprox. 11 m². Desde aquí se disfruta de una amplia vista sobre los alrededores, creando una agradable sensación de amplitud.
El apartamento fue completamente modernizado en 2026. El baño fue renovado por completo y diseñado de forma moderna y atemporal. Los nuevos revestimientos de paredes y suelos, el parquet recién instalado y las losas de terraza completamente renovadas del balcón ofrecen una impresión general de alta calidad y cuidado.
La zona de cocina está preparada para la instalación individual de una cocina nueva y, gracias a su apertura hacia la zona de estar, resulta agradablemente luminosa.
El apartamento también convence por su funcionalidad: el baño dispone de una conexión propia para lavadora. Además, el edificio cuenta con un lavadero y secadero comunitario.
Un sótano y un trastero independiente situado directamente en la misma planta que el apartamento proporcionan espacio de almacenamiento adicional.
Un ascensor permite acceder cómodamente a la 5.ª planta.
El apartamento incluye además un garaje individual con cerradura en el garaje subterráneo, que se adquiere adicionalmente por 10.000 €.
El apartamento está disponible de inmediato y es adecuado tanto para uso propio como para inversores.
Aspectos destacados:
- 63 m² de superficie habitable
- 2 habitaciones
- Ascensor
- Balcón de aprox. 11 m²
- Amplias vistas panorámicas
- Losas de terraza del balcón completamente renovadas en 2026
- Baño completamente renovado en 2026
- Ducha moderna y espaciosa
- Parquet recién instalado
- Nuevos revestimientos de paredes y suelos
- Conexión para lavadora en el baño
- Lavadero y secadero comunitario
- Sótano
- Trastero independiente en la misma planta
- Servicio de conserjería
- Zonas exteriores bien cuidadas
- Calefacción urbana
- Garaje individual con cerradura
- Disponible de inmediato
- Venta privada sin comisión
- Gastos comunitarios: 273 € / mes
- de los cuales, aproximadamente 47 € corresponden a la aportación mensual al fondo de reserva para conservación
- Fondo de reserva para conservación de la comunidad de propietarios indicado más recientemente: aprox. 1,11 millones de € (a fecha de 31.12.2024)
- Para 2026 está prevista una aportación adicional al fondo de reserva para conservación de 150.000 €
El complejo residencial recibe mantenimiento continuo. De la documentación de acuerdos disponible no se desprende ningún indicio de un retraso importante en las obras de rehabilitación, aprobado concretamente para el edificio 76.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Wiesbaden-Dotzheim, con buenas conexiones de transporte público y distancias cortas a comercios y servicios de primera necesidad.
La infraestructura del entorno inmediato resulta especialmente práctica: una consulta de medicina interna se encuentra directamente en el edificio, en Hans-Böckler-Straße 76. Una guardería está situada en las inmediaciones, en Hans-Böckler-Straße 73. También la escuela primaria Schelmengraben y un centro de enseñanza secundaria se encuentran a poca distancia.
Los comercios, la farmacia y las paradas de autobús también son rápidamente accesibles. Una fuente sobre la ubicación menciona, por ejemplo, la parada de autobús más cercana a unos 90 m, un supermercado REWE a unos 580 m y una farmacia igualmente en las inmediaciones.
La proximidad a las clínicas Helios Dr. Horst Schmidt y a otros empleadores del término municipal de Wiesbaden hace que la ubicación resulte interesante también para profesionales y inversores inmobiliarios.
Gracias a su ubicación en la 5.ª planta, el apartamento disfruta al mismo tiempo de distancia respecto a la vía pública inmediata y de amplias vistas sobre el entorno.
520.000 € Su refugio en Wiesbaden: vivienda elegante con terraza y jardín65199 Wiesbaden
319.000 € Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Rheinufer & Schlosspark65203 Wiesbaden
319.000 € Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Rheinufer & Schlosspark65203 Wiesbaden– Wiesbaden
