Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
freier Ausblick
Balkon
Übergang SZ/WZ
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche Ausblick WZ
Wohnzimmer/EZ
Flur/ Eingang
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 5 |
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 7 |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.952,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ’їжджайте, облаштовуйтеся та насолоджуйтеся краєвидом: світла, повністю модернізована 2-кімнатна квартира на 5-му поверсі з широким панорамним видом, балконом площею приблизно 11 м², повністю новою ванною кімнатою, новоукладеним паркетом та гаражем, що замикається. Доступна негайно та без комісії, продаж від приватної особи.
Оселя з широким краєвидом — переконайтеся самі під час 360°-туру.
2-кімнатна квартира площею приблизно 62,94 м² розташована на 5-му поверсі доглянутого житлового комплексу у Вісбадені-Дотцгаймі та вирізняється світлими приміщеннями, відкритим видом і просторим балконом.
Центральною частиною квартири є світла вітальня з великою віконною панеллю та виходом на балкон площею приблизно 11 м². Звідси відкривається широкий вид на околиці, створюючи приємне відчуття відкритого простору.
У 2026 році квартиру було комплексно модернізовано. Ванну кімнату повністю оновлено та оформлено сучасно й позачасово. Нова плитка та підлогові покриття, новоукладений паркет, а також повністю оновлені терасні плити на балконі створюють якісне та доглянуте загальне враження.
Кухонна зона підготовлена для індивідуального встановлення нової кухні та завдяки відкритому плануванню у бік вітальні є приємно світлою.
Квартира також переконує своєю практичністю: у ванній кімнаті є власне підключення для пральної машини. Додатково в будинку доступне спільне приміщення для прання та сушіння.
Додаткове місце для зберігання забезпечують підвал, а також окрема комора безпосередньо на тому самому поверсі, що й квартира.
Ліфт забезпечує комфортний доступ на 5-й поверх.
До квартири також належить окремий гараж у підземному паркінгу, що замикається; він придбавається додатково за 10 000 €.
Квартира доступна негайно та підходить як для власного проживання, так і для інвесторів.
Основні переваги:
- 63 м² житлової площі
- 2 кімнати
- Ліфт
- Балкон площею приблизно 11 м²
- Широкий панорамний вид
- Терасні плити на балконі повністю замінені у 2026 році
- Ванна кімната повністю оновлена у 2026 році
- Сучасний просторий душ
- Новоукладений паркет
- Нова плитка та підлогові покриття
- Підключення для пральної машини у ванній кімнаті
- Спільне приміщення для прання та сушіння
- Підвал
- Окрема комора на тому самому поверсі
- Послуги керуючого будинком
- Доглянута прибудинкова територія
- Централізоване теплопостачання
- Окремий гараж, що замикається
- Доступна негайно
- Продаж від приватної особи без комісії
- Витрати на утримання будинку: 273 € / місяць
- з них приблизно 47 € щомісячного внеску до резерву на утримання
- останній зазначений резерв WEG на утримання: приблизно 1,11 млн € (станом на 31.12.2024)
- на 2026 рік передбачено додатковий внесок до резерву на утримання в розмірі 150.000 €
Житловий комплекс постійно утримується в належному стані. З наявних документів щодо прийнятих рішень не випливає жодної вказівки на значний, конкретно затверджений відкладений ремонтний фонд для будинку 76.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована у Вісбадені-Дотцгаймі з хорошим сполученням із громадським транспортом і короткою відстанню до магазинів та об’єктів повсякденного обслуговування.
Особливо практичною є інфраструктура в безпосередньому оточенні: кабінет лікаря-терапевта розташований безпосередньо в будівлі за адресою Hans-Böckler-Straße 76. Дитячий садок знаходиться в безпосередньому сусідстві за адресою Hans-Böckler-Straße 73. Початкова школа Schelmengraben, а також загальноосвітня школа старших класів також розташовані неподалік.
Магазини, аптека та автобусні зупинки також швидко доступні. В одному з джерел щодо розташування, наприклад, зазначено, що найближча автобусна зупинка знаходиться приблизно за 90 м, супермаркет REWE — приблизно за 580 м, а аптека — також у безпосередній близькості.
Близькість до клінік Helios Dr. Horst Schmidt та інших роботодавців у межах міста Вісбаден робить це розташування цікавим також для працюючих людей та інвесторів.
Завдяки розташуванню на 5-му поверсі квартира водночас має перевагу у вигляді віддаленості від безпосереднього вуличного простору та широкого виду на околиці.
520.000 € Ваш затишний куточок у Вісбадені: стильне житло з терасою та садом65199 Wiesbaden
319.000 € Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Rheinufer & Schlosspark65203 Wiesbaden
319.000 € Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Rheinufer & Schlosspark65203 Wiesbaden– Wiesbaden
