BEZ PROWIZJI | Zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe z dalekim widokiem, dużym balkonem i garażem indywidualnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wprowadź się, zadomów i ciesz się widokiem: jasne, kompleksowo zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe na 5. piętrze, z dalekim widokiem, balkonem o powierzchni ok. 11 m², całkowicie nową łazienką, nowo ułożonym parkietem oraz zamykanym garażem indywidualnym. Dostępne od zaraz i bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Dom z szerokim widokiem — przekonaj się sam podczas wirtualnego spaceru 360°.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 62,94 m² znajduje się na 5. piętrze zadbanego kompleksu mieszkalnego w Wiesbaden-Dotzheim i zachwyca jasnością, otwartym widokiem oraz przestronnym balkonem.

Sercem mieszkania jest jasna strefa dzienna z dużą przeszkloną ścianą i wyjściem na balkon o powierzchni ok. 11 m². Roztacza się stąd szeroki widok na okolicę, tworząc przyjemne, otwarte poczucie przestrzeni.

Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane w 2026 roku. Łazienka została całkowicie odnowiona i urządzona w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Nowe płytki i powierzchnie podłogowe, nowo ułożony parkiet oraz całkowicie wymienione płyty tarasowe na balkonie zapewniają wysokiej jakości i zadbane wrażenie całości.

Strefa kuchenna jest przygotowana do indywidualnego montażu nowej kuchni, a dzięki otwarciu na część dzienną jest przyjemnie jasna.

Mieszkanie przekonuje również pod względem praktycznym: w łazience znajduje się własne przyłącze do pralki. Dodatkowo w budynku dostępne jest wspólne pomieszczenie do prania i suszenia.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają piwnica oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze znajdujące się bezpośrednio na tym samym piętrze co mieszkanie.

Winda zapewnia komfortowy dostęp na 5. piętro.

Do mieszkania należy również zamykany garaż indywidualny w garażu podziemnym, nabywany dodatkowo za 10.000 €.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz i nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze informacje:
- 63 m² powierzchni mieszkalnej
- 2 pokoje
- winda
- balkon o powierzchni ok. 11 m²
- daleki widok
- płyty tarasowe na balkonie całkowicie wymienione w 2026 roku
- łazienka całkowicie odnowiona w 2026 roku
- nowoczesny, przestronny prysznic
- nowo ułożony parkiet
- nowe płytki i powierzchnie podłogowe
- przyłącze do pralki w łazience
- wspólne pomieszczenie do prania i suszenia
- piwnica
- oddzielne pomieszczenie gospodarcze na tym samym piętrze
- serwis dozorcowski
- zadbane tereny zewnętrzne
- ogrzewanie miejskie
- zamykany garaż indywidualny
- dostępne od zaraz
- sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela

Inne

- Opłaty za utrzymanie budynku: 273 € / miesiąc
- z czego około 47 € miesięcznie przeznaczane jest na fundusz remontowy
- ostatnio wykazany fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej: około 1,11 mln € (stan na 31.12.2024)
- na 2026 rok przewidziano dodatkową wpłatę na fundusz remontowy w wysokości 150.000 €

Budynek mieszkalny jest na bieżąco utrzymywany. Z dostępnych dokumentów dotyczących uchwał nie wynika istnienie większych, konkretnie uchwalonych zaległości remontowych dla budynku 76.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Wiesbaden-Dotzheim, z dobrym połączeniem z transportem publicznym oraz krótkimi drogami do sklepów i punktów usługowych zaspokajających codzienne potrzeby.

Szczególnie praktyczna jest infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu: internistyczna przychodnia lekarza rodzinnego znajduje się bezpośrednio w budynku przy Hans-Böckler-Straße 76. Przedszkole znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przy Hans-Böckler-Straße 73. Również szkoła podstawowa Schelmengraben oraz szkoła ponadpodstawowa znajdują się w niewielkiej odległości.

Sklepy, apteka i przystanki autobusowe są również szybko osiągalne. Jedno ze źródeł dotyczących lokalizacji wskazuje na przykład najbliższy przystanek autobusowy w odległości około 90 m, market REWE w odległości około 580 m oraz aptekę również w bezpośrednim sąsiedztwie.

Bliskość klinik Helios Dr. Horst Schmidt oraz innych pracodawców na terenie Wiesbaden sprawia, że lokalizacja jest interesująca również dla osób pracujących i inwestorów kapitałowych.

Dzięki położeniu na 5. piętrze mieszkanie zapewnia jednocześnie oddalenie od bezpośredniego pasa drogowego oraz szeroki widok na okolicę.