शहर के केंद्र के पास रहें: बगीचे वाला आधुनिकीकृत मध्यवर्ती Reihenhaus – तुरंत रहने के लिए उपलब्ध

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

परिवार ध्यान दें: उपयुक्त पात्रता होने पर 0.5 % वार्षिक ब्याज पर NRW.BANK के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं; इसके अतिरिक्त KfW कार्यक्रम „Jung kauft Alt“ पर भी विचार किया जा सकता है।*


जो लोग बगीचे सहित अपना घर चाहते हैं और Gütersloh में रोजमर्रा के लिए सुविधाजनक स्थान को महत्व देते हैं, उन्हें यहां एक संतुलित समग्र पैकेज मिलेगा।

यह Reihenhaus दंपतियों और छोटे परिवारों को सुविधाजनक रूप से सीमित रहने का क्षेत्रफल, घर से स्थायी रूप से संबद्ध बगीचा क्षेत्र और रोजमर्रा के लिए उपयुक्त कमरे का विभाजन प्रदान करता है। दो आवासीय स्तरों पर रहने, सोने और काम करने के लिए स्पष्ट रूप से विभाजित क्षेत्र बने हैं।

भूतल पर टैरेस और बगीचे तक पहुंच वाला बैठक कक्ष, रसोई तथा अतिथि शौचालय है। ऊपरी मंजिल में दो शयनकक्ष, एक छोटा अलग कार्यालय और बाथटब तथा शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी का स्नानघर है। विशेष रूप से अतिरिक्त कमरा रोजमर्रा की जिंदगी में मूल्यवान अतिरिक्त जगह देता है – जैसे होम ऑफिस, गृहकार्य या शांत विश्रामस्थल के रूप में।

पश्चिम दिशा की ओर स्थित बगीचा क्षेत्र घर के एकमात्र उपयोग के लिए संबद्ध है और वह खुली जगह प्रदान करता है, जिसकी तलाश कई खरीदार Reihenhäuser में करते हैं। चाहे टैरेस पर नाश्ता हो, खेलने की जगह हो या बस अपना बाहरी क्षेत्र – बगीचा रहने की जगह को स्पष्ट रूप से विस्तारित करता है। अतिरिक्त भंडारण और उपयोगी क्षेत्र तहखाने में उपलब्ध है। एक निर्धारित बाहरी पार्किंग स्थान भी संपत्ति का हिस्सा है।

घर खाली है और तुरंत रहने योग्य है।


आधुनिकीकरण

पिछले वर्षों में भवन और भूखंड पर पहले ही विभिन्न कार्य किए जा चुके हैं:

खिड़कियां और मुख्य द्वार बदले गए, 2023
बाहरी इन्सुलेशन और मुखौटा कार्य
आंतरिक क्षेत्र में आधुनिकीकरण
फ्यूज़ बॉक्स, सॉकेट और स्विच बदले गए
बाहरी और हरित क्षेत्रों का पुनर्निर्माण, 2026
भूखंड की जल-निकासी और रिसाव प्रणाली बदली गई, 2026
फर्श की पक्की सतहें, चारदीवारी और कूड़ेदान आवरण बदले गए 2026
छत की जांच की गई तथा छत की नालियों और कनेक्शनों का पुनर्निर्माण किया गया 2026


ऊर्जा और प्रोत्साहन की संभावनाएं

वर्तमान Bedarfsausweis के अनुसार अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 274,2 kWh/(m²·a) है। भवन को ऊर्जा दक्षता वर्ग H में रखा गया है। घर को 2005 की गैस हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।

पात्र परिवारों के लिए दो प्रोत्साहन कार्यक्रम रुचिकर हो सकते हैं:

NRW.BANK: आय-निर्भर प्रोत्साहन ऋण, वर्तमान में 0.5 % वार्षिक ब्याज पर; Gütersloh में आय समूह और पारिवारिक स्थिति के अनुसार अलग-अलग ऋण राशियां और प्रोत्साहन घटक संभव हैं।

KfW „Jung kauft Alt“: के लिए कम-से-कम एक नाबालिग बच्चे वाले परिवार; बच्चों की संख्या के आधार पर 140.000 €, 160.000 € या 180.000 € तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। इसके लिए अन्य बातों के अलावा निर्धारित अवधि के भीतर ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण आवश्यक है।

प्रोत्साहन संबंधी सूचना, स्थिति 12.09.2026: शर्तें बदल सकती हैं। NRW.BANK में 2026 में स्वीकृत ऋणों पर तीसरे वर्ष से अतिरिक्त रूप से 0,5 % प्रति वर्ष का प्रशासनिक लागत योगदान लागू होता है। यह कोई वित्तपोषण प्रस्ताव नहीं है; नोटरीकृत खरीद अनुबंध से पहले व्यक्तिगत प्रोत्साहन-पात्रता स्पष्ट की जानी चाहिए। अधिक जानकारी: NRW.BANK और KfW।

स्वामित्व का स्वरूप – कानूनी रूप से एक WEG, दैनिक उपयोग में काफी हद तक स्वतंत्र

मध्य Reihenhaus को कानूनी रूप से एक नवगठित Eigentümergemeinschaft के अंतर्गत Wohnungseigentum के रूप में बेचा जाता है। बगीचे का क्षेत्र और बाहरी पार्किंग स्थान घर को स्पष्ट रूप से आवंटित हैं; गैस, बिजली और पानी की खपत अलग-अलग मीटरों से दर्ज की जाती है। इसलिए दैनिक उपयोग में यह इकाई काफी हद तक स्वतंत्र रूप से संचालित आवासीय घर का स्वरूप रखती है।

प्रत्येक Reihenhaus के उपयोग, रखरखाव और लागत-वहन को कानूनी रूप से संभव सीमा तक स्पष्ट और घर-विशिष्ट रूप से एक-दूसरे से अलग रखने का प्रावधान है। इसमें विशेष रूप से संबंधित छत और बाहरी दीवारों के क्षेत्रों के संबंध में स्पष्ट नियम भी शामिल हैं।

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