| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 134 m² |
|---|
| Precio de compra | 289.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.798,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFamilias, atención: con la autorización correspondiente, son posibles préstamos subvencionados de NRW.BANK con un interés del 0,5 % anual; además, podría ser aplicable el programa de KfW «Jung kauft Alt».*
Quien desee tener un hogar propio con jardín y valore una ubicación práctica para el día a día en Gütersloh encontrará aquí un conjunto armonioso.
Esta casa adosada ofrece a parejas y familias pequeñas una superficie habitable agradablemente manejable, una zona ajardinada asignada de forma fija a la vivienda y una distribución práctica. En dos plantas residenciales se crean áreas claramente diferenciadas para vivir, dormir y trabajar.
En la planta baja se encuentran el salón, con acceso a la terraza y al jardín, la cocina y un aseo de invitados. La planta superior comprende dos dormitorios, una pequeña oficina independiente y un baño con luz natural, bañera y ducha. Precisamente la habitación adicional ofrece un valioso margen en el día a día, por ejemplo, para teletrabajar, hacer los deberes o como tranquilo lugar de retiro.
La zona ajardinada orientada al oeste está asignada a la casa para su uso exclusivo y ofrece el espacio libre que muchos compradores buscan en las casas adosadas. Ya sea para desayunar en la terraza, jugar o simplemente disponer de una zona exterior propia, el jardín amplía notablemente el espacio habitable. En el sótano hay espacio adicional de almacenamiento y uso. También forma parte de la propiedad una plaza de aparcamiento exterior asignada de forma fija.
La casa está vacía y disponible para entrar a vivir de inmediato.
Modernizaciones
En los últimos años ya se han realizado diversos trabajos en el edificio y en la parcela:
Ventanas y puerta de entrada renovadas, 2023
Aislamiento exterior y trabajos en la fachada
Modernizaciones en el interior
Cuadro eléctrico, enchufes e interruptores renovados
Zonas exteriores y ajardinadas renovadas, 2026
Sistema de drenaje de la parcela con infiltración renovado, 2026
Superficies pavimentadas, cerramiento y cobertizo para los cubos de basura renovados, 2026
Tejado revisado, así como canalones y conexiones reacondicionados, 2026
Energía y posibilidades de subvención
Según el certificado energético de demanda actual, la demanda de energía final asciende a 274,2 kWh/(m²·a). El edificio está clasificado en la clase de eficiencia energética H. La casa se calienta mediante una calefacción de gas del año 2005.
Para las familias que cumplan los requisitos pueden resultar interesantes dos programas de subvención:
NRW.BANK: préstamos subvencionados en función de los ingresos, actualmente con un interés del 0,5 % anual; en Gütersloh son posibles diferentes importes de préstamo y componentes de subvención según el grupo de ingresos y la situación familiar.
KfW «Jung kauft Alt»: para Familias con al menos un hijo menor de edad; según el número de hijos, son posibles préstamos subvencionados de hasta 140.000 €, 160.000 € o 180.000 €. Uno de los requisitos es, entre otros, realizar una rehabilitación energética dentro del plazo establecido.
Información sobre subvenciones, a fecha de 12.09.2026: Las condiciones pueden cambiar. En la NRW.BANK, para los préstamos aprobados en 2026, a partir del tercer año se aplica adicionalmente una comisión de gestión del 0,5 % anual. No es una oferta de financiación; la elegibilidad personal para la subvención debe aclararse antes de formalizar el contrato de compraventa notarial. Más información: NRW.BANK y KfW.
Forma de propiedad: jurídicamente una WEG, en la vida cotidiana ampliamente independiente
La vivienda adosada intermedia se vende jurídicamente como propiedad horizontal dentro de una comunidad de propietarios de nueva constitución. La zona ajardinada y la plaza de aparcamiento exterior están asignadas de forma exclusiva a la vivienda; el gas, la electricidad y el agua se registran mediante contadores propios. Por ello, en el uso diario, la unidad tiene en gran medida el carácter de una vivienda gestionada de forma independiente.
Está previsto delimitar entre sí, de forma tan clara y específica para cada vivienda como sea jurídicamente posible, el uso, el mantenimiento y la asunción de costes de las distintas viviendas adosadas. Esto se refiere, en particular, también a regulaciones claras sobre las respectivas superficies de cubierta y de fachadas exteriores.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
319.000 € Casa adosada modernizada en esquina con amplio jardín: disponible para ocupar de inmediato33330 Gütersloh
275.000 € Actualmente reservado/Casa adosada intermedia modernizada/sin comisión/Garaje+2 plazas de aparcamiento33330 Gütersloh– Blankenhagen
1.900.000 € La ubicación es lo importante: ¡edificio residencial y comercial protegido como monumento en el centro de Gütersloh!33330 Gütersloh
