| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 134 m² |
|---|
| Цена покупки | 289.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 798,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию семей: при наличии соответствующего права возможны льготные кредиты NRW.BANK с процентной ставкой 0,5 % годовых; дополнительно может подойти программа KfW «Молодые покупают старое».*
Кто мечтает о собственном доме с садом и при этом ценит удобное для повседневной жизни расположение в Гютерсло, найдёт здесь гармоничный комплекс преимуществ.
Этот таунхаус предлагает парам и небольшим семьям удобно компактную жилую площадь, закреплённый за домом садовый участок и практичную планировку. На двух жилых этажах чётко разделены зоны для проживания, сна и работы.
На первом этаже находятся гостиная с выходом на террасу и в сад, кухня, а также гостевой туалет. На верхнем этаже расположены две спальни, небольшой отдельный кабинет и ванная комната с естественным освещением, ванной и душем. Именно дополнительная комната создаёт ценное пространство для повседневных нужд — например, для работы из дома, выполнения домашних заданий или спокойного уединения.
Садовый участок, ориентированный на запад, закреплён за домом для единоличного пользования и предоставляет открытое пространство, которое многие покупатели ищут в таунхаусах. Завтрак на террасе, место для игр или просто собственная открытая зона — сад заметно расширяет жилое пространство. Дополнительная площадь для хранения и хозяйственных нужд имеется в подвале. Закреплённое парковочное место на улице также входит в собственность.
Дом пустует и готов к немедленному заселению.
Модернизация
В последние годы в здании и на участке уже были выполнены различные работы:
Окна и входная дверь заменены, 2023
Наружное утепление и фасадные работы
Модернизация внутренних помещений
Электрический щиток, розетки и выключатели заменены
Наружные территории и зелёные насаждения обновлены, 2026
Дренаж участка с системой инфильтрации заменён, 2026
Мощёные поверхности, ограждение и навес для мусорных контейнеров заменены, 2026
Крыша проверена, водосточные желоба и примыкания обновлены, 2026
Энергия и возможности субсидирования
Согласно актуальному энергетическому паспорту, расчётная потребность в конечной энергии составляет 274,2 кВт·ч/(м²·год). Зданию присвоен класс энергоэффективности H. Дом отапливается газовой системой отопления 2005 года.
Для семей, имеющих право на поддержку, интересными могут быть две программы субсидирования:
NRW.BANK: зависящие от дохода льготные кредиты с текущей процентной ставкой 0,5 % годовых; в Гютерсло в зависимости от доходной группы и семейной ситуации возможны различные размеры кредитов и компоненты финансирования.
KfW «Молодые покупают старое»: для Семьи, имеющие как минимум одного несовершеннолетнего ребёнка; в зависимости от количества детей возможны льготные кредиты в размере до 140 000 €, 160 000 € или 180 000 €. Одним из условий является энергетическая санация в установленный срок.
Информация о субсидировании, по состоянию на 12.09.2026: условия могут измениться. В NRW.BANK по кредитам, одобренным в 2026 году, начиная с третьего года дополнительно взимается административный сбор в размере 0,5 % годовых. Не является предложением по финансированию; право на получение субсидии необходимо выяснить до заключения нотариального договора купли-продажи. Дополнительная информация: NRW.BANK и KfW.
Форма собственности – юридически WEG, в повседневном использовании в значительной степени автономная
Средний таунхаус юридически продаётся как отдельная квартира в составе вновь созданного сообщества собственников. Садовая зона и открытое парковочное место закреплены непосредственно за домом; газ, электричество и вода учитываются по отдельным счётчикам. Благодаря этому объект в повседневном использовании в значительной степени соответствует отдельно управляемому жилому дому.
Предусматривается максимально чётко и с привязкой к каждому дому разграничить использование, содержание и распределение расходов по отдельным таунхаусам настолько, насколько это возможно с юридической точки зрения. Это касается, в частности, однозначных положений о соответствующих площадях крыш и наружных стен.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
319.000 € Модернизированный крайний таунхаус с большим садом — готов к немедленному заселению33330 Gütersloh
275.000 € В настоящее время зарезервировано/Модернизированный средний таунхаус/без комиссии/гараж+2 парковочных места33330 Gütersloh– Blankenhagen
1.900.000 € Важное значение имеет местоположение: жилой и коммерческий дом с охраной памятников архитектуры в центре города Гютерсло!33330 Gütersloh
