| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 134 m² |
|---|
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.798,76 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, сім’ї: за наявності відповідного права можливі пільгові кредити NRW.BANK зі ставкою 0,5 % річних; додатково може підійти програма KfW «Jung kauft Alt».*
Ті, хто мріє про власний дім із садом і водночас цінує зручне для повсякденного життя розташування в Гютерсло, знайдуть тут гармонійний загальний пакет.
Цей рядний будинок пропонує парам і невеликим сім’ям приємно компактну житлову площу, закріплену за будинком садову ділянку та практичне планування приміщень. На двох житлових рівнях чітко розмежовані зони для проживання, сну та роботи.
На першому поверсі розташовані вітальня з виходом на терасу та в сад, кухня, а також гостьовий туалет. На верхньому поверсі є дві спальні, невеликий окремий кабінет і ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем. Саме додаткова кімната створює цінний простір для повсякденних потреб — наприклад, для роботи з дому, виконання домашніх завдань або як тихе місце для усамітнення.
Садова ділянка, орієнтована на захід, закріплена за будинком для одноосібного користування та пропонує відкритий простір, якого багато покупців шукають у рядних будинках. Сніданок на терасі, місце для ігор чи просто власна зона на відкритому повітрі — сад відчутно розширює житловий простір. Додаткова площа для зберігання та господарських потреб доступна в підвалі. Власністю також є закріплене зовнішнє паркомісце.
Будинок вільний і готовий до негайного заселення.
Модернізації
Протягом останніх років у будинку та на земельній ділянці вже було виконано різні роботи:
Вікна та вхідні двері замінено, 2023
Зовнішнє утеплення та фасадні роботи
Модернізації всередині будинку
Електрощиток, розетки та вимикачі замінено
Зовнішні території та зелені насадження оновлено, 2026
Систему водовідведення земельної ділянки з інфільтрацією замінено, 2026
Покриття, огорожу та навіс для сміттєвих контейнерів замінено 2026
Дах перевірено, водостоки та примикання оновлено 2026
Енергія та можливості фінансування
Згідно з актуальним сертифікатом потреби в енергії, кінцева потреба в енергії становить 274,2 кВт·год/(м²·рік). Будівлю віднесено до класу енергоефективності H. Будинок опалюється газовою системою опалення, встановленою у 2005 році.
Для сімей, які мають відповідне право, цікавими можуть бути дві програми фінансування:
NRW.BANK: пільгові кредити, залежні від доходу, наразі зі ставкою 0,5 % річних; у Гютерсло залежно від групи доходу та сімейної ситуації можливі різні суми кредиту й компоненти фінансування.
KfW «Jung kauft Alt»: для Сім’ї щонайменше з однією неповнолітньою дитиною; залежно від кількості дітей можливі пільгові кредити до 140.000 €, 160.000 € або 180.000 €. Однією з умов є енергетична санація в установлений строк.
Інформація про фінансування, станом на 12.09.2026: умови можуть змінюватися. У NRW.BANK для позик, схвалених у 2026 році, починаючи з третього року додатково стягується адміністративний внесок у розмірі 0,5 % річних. Не є пропозицією фінансування; особисте право на отримання фінансування необхідно з’ясувати до укладення нотаріального договору купівлі-продажу. Додаткова інформація: NRW.BANK і KfW.
Форма власності – юридично WEG, у повсякденному користуванні значною мірою самостійна
Середній таунхаус юридично продається як квартирна власність у межах новоствореного об’єднання власників. Садова ділянка та відкрите паркомісце чітко закріплені за будинком; газ, електроенергія та вода обліковуються через окремі лічильники. Завдяки цьому об’єкт у повсякденному користуванні значною мірою має характер самостійно утримуваного житлового будинку.
Передбачається максимально чітко розмежувати використання, технічне обслуговування та несення витрат щодо окремих таунхаусів, наскільки це можливо з юридичного погляду, окремо для кожного будинку. Це стосується, зокрема, однозначних положень щодо відповідних площ дахів і зовнішніх стін.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
319.000 € Модернізований крайній таунхаус із великим садом — готовий до негайного заселення33330 Gütersloh
275.000 € Наразі зарезервовано/Модернізований середній таунхаус/без комісії/гараж+2 паркомісця33330 Gütersloh– Blankenhagen
1.900.000 € Місце має значення: житлово-комерційний будинок під охороною пам’яток в центрі Гютерсло!33330 Gütersloh
