| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 330 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 9 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 668 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 465 m² |
| खरीद मूल्य | 398.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,206.06 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रति माह लगभग 5.200 € तक का शुद्ध किराया और दो अंकों में सकल किराया प्रतिफल – यह संपत्ति स्पष्ट रूप से निवेशकों के लिए है! ये आंकड़े लगभग 330 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, अतिरिक्त पार्किंग स्थलों तथा अन्य अनुमति-आवश्यक विस्तार विकल्पों पर आधारित हैं, जिन्हें नीचे प्रस्तुत किया गया है।
तुरंत संभव:
वर्तमान में संपत्ति में लगभग 330 m² रहने योग्य क्षेत्रफल है, जो दो आवासीय इकाइयों में विभाजित है।
बाजार के अनुरूप 8,00 €/m² शुद्ध किराए पर प्राप्त होंगे:
330 m² × 8,00 € = 2.640 € / माह
= 31.680 € / वर्ष
इसके अतिरिक्त पार्किंग स्थलों को अलग से किराए पर दिया जा सकता है:
पक्की डबल गैरेज: 2 पार्किंग स्थल × 50 € = 100 € / माह
कारपोर्ट: 35 € / माह
लक्षित कुल किराया: 2.775 € / माह | 33.300 € / वर्ष
सकल किराया प्रतिफल (खरीद मूल्य 419.000 €): लगभग 7,95 %
विस्तार चरण 1 – चट्टानी तहखाना
लगभग 90 m² का एक चट्टानी तहखाना मौजूद है। अनुमति और विस्तार के बाद इसका उपयोग रहने की जगह के रूप में किया जा सकता है। यहां भी 8,00 €/m² का अनुमान:
90 m² × 8,00 € = 720 € / माह
= 8.640 € / वर्ष
कुल: 3.495 € / माह | 41.940 € / वर्ष
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 10,0 %
विस्तार चरण 2 – भूतल पर अपार्टमेंट
भूतल पर छोटे उपयोगिता कक्ष (10,28 +6,53 +2,71 +2,43 +20,02*0.5 = 32 m²) स्थित हैं, जिन्हें अनुमति मिलने पर एक कॉम्पैक्ट 1-कमरे वाले अपार्टमेंट (जैसे अवकाश आवास या यात्राकर्मी का कमरा) में जोड़ा जा सकता है।
संरक्षणात्मक एकमुश्त किराया: 350 € / माह
= 4.200 € / वर्ष
कुल: 3.845 € / माह | 46.140 € / वर्ष
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 11,0 %
विस्तार चरण 3 – अटारी का विस्तार
अटारी वर्तमान में रहने योग्य या उपयोगी क्षेत्रफल के रूप में दर्ज नहीं है, लेकिन इसमें लगभग 348 m² का सकल फर्श क्षेत्रफल है। संरक्षणात्मक अनुमान के अनुसार (लगभग 60 % गणना योग्य) लगभग 209 m² अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्रफल प्राप्त होता है:
209 m² × 8,00 € = 1.672 € / माह
= 20.064 € / वर्ष
अधिकतम परिदृश्य: 5.517 € / माह | 66.204 € / वर्ष
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 15,8 %
चट्टानी तहखाने, अपार्टमेंट और अटारी का विस्तार—प्रत्येक के लिए अनुमति आवश्यक है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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