| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 330 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 668 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 465 m² |
| Aankoopprijs | 398.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.206,06 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTot ca. 5.200 € kale huur per maand en een tweecijferig bruto huurrendement – dit vastgoed richt zich duidelijk op kapitaalbeleggers! De cijfers zijn gebaseerd op ca. 330 m² woonoppervlak, extra parkeerplaatsen en verdere vergunningsplichtige uitbreidingsmogelijkheden, die hieronder worden weergegeven.
Direct realiseerbaar:
Het vastgoed beschikt momenteel over ca. 330 m² woonoppervlak, verdeeld over twee wooneenheden.
Bij marktconforme verhuur met 8,00 €/m² kale huur resulteert dit in:
330 m² × 8,00 € = 2.640 € / maand
= 31.680 € / jaar
Daarnaast kunnen parkeerplaatsen afzonderlijk worden verhuurd:
Massieve dubbele garage: 2 parkeerplaatsen × 50 € = 100 € / maand
Carport: 35 € / maand
Beoogde totale huur: 2.775 € / maand | 33.300 € / jaar
Bruto huurrendement (aankoopprijs 419.000 €): ca. 7,95 %
Uitbreidingsfase 1 – rotskelder
Er is een rotskelder van ca. 90 m² aanwezig. Na goedkeuring en verbouwing zou deze als woonruimte kunnen worden gebruikt. Eveneens gerekend met 8,00 €/m²:
90 m² × 8,00 € = 720 € / maand
= 8.640 € / jaar
Totaal: 3.495 € / maand | 41.940 € / jaar
Bruto huurrendement: ca. 10,0 %
Uitbreidingsfase 2 – appartement op de begane grond
Op de begane grond bevinden zich kleinere bedrijfsruimten (10,28 +6,53 +2,71 +2,43 +20,02*0.5 = 32 m²), die bij goedkeuring konden worden samengevoegd tot een compact 1-kamerappartement (bijv. vakantiewoning of pendelaarskamer).
Conservatieve forfaitaire huur: 350 € / maand
= 4.200 € / jaar
Totaal: 3.845 € / maand | 46.140 € / jaar
Bruto huurrendement: ca. 11,0 %
Uitbreidingsfase 3 – verbouwing van de zolderverdieping
De zolderverdieping is momenteel niet als woon- of gebruiksoppervlak aangemerkt, beschikt echter over ca. 348 m² bruto vloeroppervlak. Conservatief gerekend (ca. 60 % toerekenbaar) resulteert dit in ca. 209 m² extra woonoppervlak:
209 m² × 8,00 € = 1.672 € / maand
= 20.064 € / jaar
MAX-scenario: 5.517 € / maand | 66.204 € / jaar
Bruto huurrendement: ca. 15,8 %
De verbouwing van de rotskelder, het appartement en de zolderverdieping is telkens vergunningsplichtig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
