पूंजी निवेश डसेलडोर्फ-गोल्ज़हाइम: 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, किराए पर दिया गया और मूल्य-स्थिर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

वांछित डसेलडोर्फ़ के गोल्ज़हाइम इलाके में – जो शहर के सबसे स्थिर और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक है – यह सुविधाजनक रूप से विभाजित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन में स्थित है। गोल्ज़हाइम शहरी जीवन, शांत सड़कों, हरियाली और उत्कृष्ट संपर्क की सफल मिश्रण का प्रतीक है। यही संयोजन इस स्थान को स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

यह अपार्टमेंट ऊँचे भूतल पर स्थित है, जिसे व्यवहार में अक्सर बहुत सुविधाजनक माना जाता है: कम सीढ़ियाँ, आसानी से पहुँचा जा सकने वाला – और फिर भी पर्याप्त निजता के साथ। 2018 से इस अपार्टमेंट में एक परिवार विश्वसनीय रूप से रह रहा है। यह आवासीय गुणवत्ता, लेआउट और पूरे परिवेश के पक्ष में जाता है। निवेशकों के लिए यह भी महत्वपूर्ण है: यह एक स्थापित, सुचारु और बिना समाप्ति-नोटिस वाला किरायेदारी संबंध है। वर्तमान शुद्ध किराया कुछ समय पहले ही समायोजित किया गया था और वर्तमान में प्रति माह 862,50 € है।

लगभग 92 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह अपार्टमेंट बिना किसी “व्यर्थ” जगह के एक क्लासिक, अत्यंत व्यावहारिक कमरे का विभाजन प्रदान करता है। केंद्र में स्थित दालान इसका मुख्य बिंदु है: यहाँ से आप सभी कमरों तक आसानी से पहुँचते हैं और किसी भी कमरे से होकर गुजरने की आवश्यकता नहीं होती – ऐसा लेआउट जो लंबे समय तक उपयोगी रहता है, चाहे दंपति हो, छोटा परिवार हो या होमऑफिस की अवधारणा।

लिविंग रूम उज्ज्वल और विशाल है तथा स्पष्ट रूप से अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु है। यहीं से आप सीधे शांत स्थान पर स्थित बालकनी में पहुँचते हैं। विशेष रूप से गोल्ज़हाइम में, जहाँ शहर की निकटता को महत्व दिया जाता है, बालकनी एक वास्तविक अतिरिक्त सुविधा है – चाहे सुबह की कॉफी के लिए, काम के बाद पेय के लिए या बस थोड़ी देर सांस लेने के लिए।

दोनों शयनकक्ष अच्छे अनुपात में हैं और बहुमुखी उपयोग की सुविधा देते हैं। बड़ा कमरा पर्याप्त अलमारी के स्थान के साथ पारंपरिक शयनकक्ष के रूप में आदर्श है। दूसरा कमरा आवश्यकता के अनुसार बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है – यदि आप लचीले बने रहना चाहते हैं तो यह एक बड़ा लाभ है। अलग स्थित रसोई कार्यात्मक रूप से नियोजित है और दैनिक गतिविधियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। बाथरूम कमरे की संरचना में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है और अपार्टमेंट को एक ठोस, संतुलित समग्र पैकेज के रूप में पूरा करता है। अपना तहखाना-कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है – उन सभी चीज़ों के लिए व्यावहारिक, जिनकी रोज़ाना आवश्यकता नहीं होती।

एक और अतिरिक्त लाभ: अपार्टमेंट का 2005 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था और यह कुल मिलाकर बहुत अच्छी तथा सुव्यवस्थित स्थिति में है। साथ ही बहु-परिवार वाला यह आवासीय भवन सुव्यवस्थित और अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ प्रतीत होता है, जिसका रोज़मर्रा के जीवन और संपत्ति के मूल्य-संरक्षण पर स्पष्ट सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

मासिक हाउस चार्ज 455 € है। इसमें नियमित प्रबंधन लागतों के साथ-साथ रखरखाव रिज़र्व में लगभग 88 € का मासिक योगदान शामिल है।

भवन में पहले ही किए जा चुके व्यापक पाइप नवीनीकरण के लिए WEG ऋण के भुगतान हेतु लगभग 235 € की अतिरिक्त मासिक किस्त देय है।

जानना महत्वपूर्ण है: यह वार्षिकी एक ऐसे उपाय से संबंधित है जिसे पहले ही लागू किया जा चुका है—अर्थात इसका लाभ तकनीकी उन्नयन के रूप में पहले ही प्राप्त हो चुका है। संबंधित लागत मद को खरीद मूल्य निर्धारित करते समय पहले ही ध्यान में रखा गया था।

पहला, यथार्थपरक प्रभाव प्राप्त करने के लिए हम आपको एक विस्तृत 360° वर्चुअल टूर प्रदान करते हैं। इसके माध्यम से आप अपार्टमेंट को पहले से आराम से देख सकते हैं और कमरों के आकार, प्रकाश की स्थिति तथा विभाजन का अच्छा अनुभव प्राप्त कर सकते हैं। यह टूर हमारी वेबसाइट पर उपलब्ध है: www.vester-immobilien.de

स्थान