| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.815,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ затребуваному дюссельдорфському районі Гольцгайм — одному з найстабільніших і найпопулярніших житлових районів міста — розташована ця затишно спланована 3-кімнатна квартира в доглянутому багатоквартирному будинку. Гольцгайм вирізняється вдалим поєднанням міського життя, тихих бічних вулиць, великої кількості зелені та відмінного транспортного сполучення. Саме це поєднання робить локацію особливо цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів.
Квартира розташована на високому першому поверсі, що на практиці часто сприймається як дуже комфортно: мало сходинок, легкий доступ — і водночас приємний рівень приватності. З 2018 року в квартирі надійно проживає сім’я. Це свідчить про якість житла, планування та все оточення. Для інвесторів також важливо: йдеться про усталені, безперебійні орендні відносини без повідомлення про розірвання. Поточна базова орендна плата нещодавно була скоригована й наразі становить 862,50 € на місяць.
На площі близько 92 м² квартира пропонує класичне, дуже практичне для повсякденного життя планування без «зайвих» площ. Центральним елементом є простора передпокійна зона: звідси зручно потрапити до всіх кімнат без прохідних приміщень — планування, яке довгостроково працює незалежно від того, чи мешкатиме тут пара, невелика сім’я або буде облаштовано домашній офіс.
Вітальня світла та простора й однозначно є серцем квартири. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на тихо розташований балкон. Саме в Гольцгаймі, де цінують близькість до міста, балкон є справжньою перевагою — для ранкової кави, напою після роботи або просто щоб ненадовго перевести подих.
Дві спальні мають хороші пропорції та можуть використовуватися по-різному. Більша кімната ідеально підходить як класична спальня з достатнім місцем для шаф. Другу кімнату залежно від потреб можна використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет — це велика перевага для тих, хто хоче зберігати гнучкість. Окремо розташована кухня функціонально спланована та пропонує достатньо місця для щоденних справ. Ванна кімната гармонійно вписується в структуру приміщень і доповнює квартиру як добротний, цілісний комплекс. Додаткове місце для зберігання забезпечує власне підвальне приміщення — практичне для всього, що не потрібно щодня.
Ще одна перевага: у 2005 році квартиру було комплексно модернізовано, і загалом вона перебуває в дуже хорошому та доглянутому стані. Також Багатоквартирний будинок має охайний вигляд і добре утримується, що помітно позначається на повсякденному комфорті та збереженні вартості.
Щомісячний внесок на утримання будинку становить 455 €. До нього входять поточні витрати на експлуатацію, а також щомісячне відрахування до резервного фонду на ремонт у розмірі близько 88 €.
За вже проведену комплексну санацію труб будівлі додатково сплачується щомісячний внесок у рахунок погашення кредиту WEG у розмірі близько 235 €.
Важливо знати: цей ануїтет стосується заходу, який уже реалізовано, — отже, перевага полягає в уже здійсненому технічному оновленні. Відповідну статтю витрат уже враховано під час визначення купівельної ціни.
Для першого реалістичного враження ми пропонуємо вам детальний огляд у форматі 360°. Завдяки цьому ви можете заздалегідь спокійно оглянути квартиру та отримати хороше уявлення про розміри приміщень, освітленість і планування. Огляд доступний на нашому вебсайті за адресою: www.vester-immobilien.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.890.000 € Розкішне проживання на площі близько 260 м² із захопливою терасою на даху та видом на Рейн40474 Düsseldorf / Golzheim
695.000 € Wohn(t)traum der Extraklasse - Villenlage - Privatverkauf!40629 Düsseldorf
695.000 € Wohn(t)traum der Extraklasse - Villenlage - Privatverkauf!40629 Düsseldorf– Ludenberg
