| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 815,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ престижном дюссельдорфском районе Гольцхайм — одном из самых стабильных и популярных жилых районов города — расположена эта удобно спланированная 3-комнатная квартира в ухоженном многоквартирном доме. Гольцхайм сочетает городскую жизнь, тихие боковые улицы, большое количество зелени и отличное транспортное сообщение. Именно это сочетание делает расположение особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Квартира находится на высоком первом этаже, что на практике часто воспринимается как очень удобное решение: минимум ступеней, лёгкий доступ — и при этом достаточная приватность. С 2018 года квартиру надёжно снимает одна семья. Это говорит о качестве жилья, планировке и окружающей обстановке. Для инвесторов также важно: речь идёт о сложившихся, стабильных и не расторгнутых арендных отношениях. Размер текущей базовой арендной платы недавно был скорректирован и в настоящее время составляет 862,50 € в месяц.
На площади около 92 м² квартира предлагает классическую, очень практичную планировку без «потерянных» площадей. Центральное место занимает просторный холл: отсюда можно удобно попасть во все помещения, без проходных комнат — планировка, которая остаётся функциональной надолго, будь то пара, небольшая семья или концепция домашнего офиса.
Гостиная светлая и просторная, она явно является центральным помещением квартиры. Отсюда можно напрямую выйти на тихо расположенный балкон. Особенно в Гольцхайме, где ценят близость к городу, балкон является настоящим преимуществом — для утреннего кофе, напитка после рабочего дня или просто чтобы ненадолго перевести дух.
Обе спальни имеют хорошие пропорции и могут использоваться по-разному. Большая комната идеально подходит для классической спальни с достаточным местом для шкафов. Вторую комнату в зависимости от потребностей можно использовать как детскую, гостевую или рабочий кабинет — большое преимущество для тех, кто хочет сохранять гибкость. Отдельно расположенная кухня спланирована функционально и располагает достаточной площадью для повседневных дел. Ванная комната гармонично вписывается в структуру помещений и дополняет квартиру как добротное, целостное предложение. Дополнительное место для хранения обеспечивает собственная кладовая в подвале — практичное решение для всего, что не требуется ежедневно.
Ещё одно преимущество: в 2005 году квартира была全面 модернизирована и в целом находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. Также Многоквартирный дом производит аккуратное впечатление и хорошо содержится, что заметно отражается как в повседневной жизни, так и в сохранении его стоимости.
Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 455 €. В эту сумму входят текущие эксплуатационные расходы, а также ежемесячное отчисление в резервный фонд на капитальный ремонт в размере около 88 €.
За уже выполненную комплексную санацию трубопроводов здания дополнительно взимается ежемесячный платёж в счёт погашения кредита WEG в размере около 235 €.
Важно знать: этот аннуитет относится к мероприятию, которое уже реализовано, — преимущество заключается в уже проведённом техническом улучшении. Соответствующая статья расходов уже была учтена при определении покупной цены.
Для первого реалистичного впечатления мы предлагаем вам подробный обзор в формате 360°. С его помощью вы сможете заранее спокойно осмотреть квартиру и получить хорошее представление о размерах помещений, освещённости и планировке. Обзор доступен на нашем сайте: www.vester-immobilien.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.890.000 € Роскошное проживание на площади около 260 м² с захватывающей дух террасой на крыше и видом на Рейн40474 Düsseldorf / Golzheim
695.000 € Wohn(t)traum der Extraklasse - Villenlage - Privatverkauf!40629 Düsseldorf
695.000 € Wohn(t)traum der Extraklasse - Villenlage - Privatverkauf!40629 Düsseldorf– Ludenberg
