| रहने का क्षेत्र लगभग | 903 m² |
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| कमरे | 31 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 2771 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1458 m² |
| खरीद मूल्य | 3.250.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 3,599.11 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तुत संपत्ति 33129 डेलब्रुक के केंद्रीय शहर क्षेत्र में स्थित एक अच्छी तरह से रखरखाव किया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन है। संपत्ति में कुल 10 आवासीय इकाइयाँ और 4 व्यावसायिक इकाइयाँ हैं तथा लगभग 2.771 m² के भूखंड पर लगभग 2.361 m² का कुल किराये योग्य क्षेत्र उपलब्ध है।
लगभग 55 m² से लगभग 115 m² तक के आवासीय आकार और 2 से 4 कमरों के साथ आसान किराये और स्थिर मांग सुनिश्चित होती है। भूतल पर स्थित व्यावसायिक क्षेत्र दीर्घकालिक रूप से किराये पर दिए गए हैं और वर्तमान में फूलों की दुकान, जूते की दुकान और बार के रूप में उपयोग किए जाते हैं। ये उच्च आवागमन वाले उपयोग स्थान को लगातार जीवंत बनाए रखते हैं और व्यावसायिक इकाइयों का आकर्षण सुनिश्चित करते हैं। इसके अतिरिक्त, पर्याप्त भंडारण क्षेत्र भी उपलब्ध हैं।
संपत्ति पूरी तरह किराये पर है और वर्तमान में € 194.655,24 का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त करती है। वर्ष 2027 से आगे किराये में वृद्धि संविदात्मक रूप से निर्धारित की गई है। 2027 से अनुमानित किराये की आय: € 201.795,24। इस प्रकार निवेशकों को तत्काल सुरक्षित और भविष्य में बढ़ने वाला कैशफ्लो प्राप्त होता है।
भूखंड पर लगभग 45 पार्किंग स्थल और दो गैरेज हैं, जिससे किरायेदारों, ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए सुविधाजनक पार्किंग व्यवस्था उपलब्ध होती है। इसके अतिरिक्त, कुल लगभग 425 m² के तहखाने और भंडारण क्षेत्र उपलब्ध हैं। अधिकांश अपार्टमेंट में बालकनी तथा अलग भंडारण कक्ष हैं।
भवन का निर्माण 1973 और 1993 के बीच तीन निर्माण चरणों में ठोस निर्माण शैली में किया गया और लगातार इसका रखरखाव किया गया। विद्युत व्यवस्था, पानी की पाइपलाइन, फर्श और सैनिटरी सुविधाओं सहित व्यापक आधुनिकीकरण नियमित रूप से किए गए हैं, इसलिए किसी महत्वपूर्ण निवेश लंबितता की स्थिति नहीं है।
स्थिर पूर्ण किरायेदारी, पहले से लागू किराया वृद्धि और ठोस संपत्ति संरचना का संयोजन इस संपत्ति को आगे मूल्यवृद्धि की संभावना वाली टिकाऊ पूंजी निवेश बनाता है।
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