| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 150 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 768 m² |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 565.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,766.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिना ब्रोकर कमीशन के निजी बिक्री के लिए बर्लिन-काउसडॉर्फ में 768 m² के भूखंड पर एक बहुमुखी आवासीय परिसर उपलब्ध है। भूखंड में एक मुख्य आवासीय मकान, पीछे के हिस्से में एक अलग रहने योग्य बंगला तथा अन्य सहायक इमारतें शामिल हैं। इससे इसके उपयोग की कई संभावनाएँ बनती हैं—स्वयं रहने से लेकर बहु-पीढ़ी आवास और रहने तथा किराए पर देने के संयोजन तक।
मुख्य मकान में लगभग 101,41 m² रहने का क्षेत्र है और इसमें चार कमरे, रसोई तथा दो बाथरूम हैं। अलग पीछे के मकान/बंगले में लगभग 47,99 m² रहने का क्षेत्र है, जिसमें दो कमरे, रसोई और बाथरूम हैं। इस प्रकार, दो अलग-अलग आवासीय इमारतों में कुल लगभग 150 m² रहने का क्षेत्र और छह कमरे उपलब्ध हैं।
रहने की जगह को पीछे की ओर स्थित अतिरिक्त सहायक इमारतें और बढ़ाती हैं, जिनमें कार्यशाला, कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग कक्ष और भंडारण की जगहें हैं। विशाल बगीचे और टैरेस वाले क्षेत्रों के साथ, इससे रहने, शौक, काम और भंडारण के लिए अनेक संभावनाएँ मिलती हैं।
मुख्य मकान का पिछले वर्षों में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। अन्य कार्यों के साथ-साथ बिजली, पानी और अपशिष्ट जल की प्रणालियों, हीटिंग तकनीक और रेडिएटरों के साथ-साथ आंतरिक निर्माण के बड़े हिस्सों को बदला गया या आधुनिक बनाया गया। इसके अलावा, बाथरूम, फर्श और बाहरी क्षेत्रों का भी आधुनिकीकरण किया गया है।
वर्तमान में दोनों आवासीय इकाइयाँ किराए पर हैं और मिलकर 2.375 € मासिक, अर्थात 28.500 € वार्षिक, का शुद्ध किराया (ठंडा) देती हैं। इसलिए यह संपत्ति निवेशकों के लिए भी दिलचस्प है।
साथ ही, यह संपत्ति स्पष्ट रूप से स्वयं रहने के इच्छुक खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है। वर्तमान किराएदारों के साथ अच्छे और सहयोगपूर्ण किरायेदारी संबंध हैं। स्वयं रहने के लिए बिक्री की स्थिति में, मौजूदा किरायेदारी के संबंध में मिलकर समयबद्ध और आपसी सहमति वाला समाधान खोजने की तत्परता का संकेत दिया गया है। संपत्ति कब उपलब्ध होगी, इस पर व्यक्तिगत रूप से सहमति बनाई जा सकती है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा और बिना ब्रोकर कमीशन के की जा रही है।
खरीद मूल्य: 565.000 €
मुख्य आवासीय भवन का पिछले कुछ वर्षों में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और यह आधुनिक, कार्यात्मक सुविधाएँ प्रदान करता है।
सुविधाओं और किए गए आधुनिकीकरण उपायों में अन्य बातों के साथ शामिल हैं:
- नवीनीकृत अथवा आधुनिकीकृत विद्युत, जल और अपशिष्ट जल प्रणालियाँ
- रेडिएटरों वाली गैस हीटिंग
- नए सिरे से डिज़ाइन किए गए कमरे के विभाजन के साथ व्यापक रूप से आधुनिकीकृत आंतरिक निर्माण
- मुख्य भवन में दो बाथरूम, जिनमें से एक में फर्श के समतल शॉवर और दूसरे में बाथटब है
- अलग शौचालय
- फिटेड रसोई
- बैठक, शयनकक्ष और गलियारों में विनाइल फ़र्श तथा रसोई और बाथरूम में टाइलें
- अधिकांशतः डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियाँ, कुछ में रोलर शटर
- दीवार और छत की सतहों का नवीनीकरण अथवा मरम्मत
- विशाल टैरेस और बगीचे के क्षेत्र
- ढका हुआ प्रवेश क्षेत्र
- बाहरी जल कनेक्शन
- तेज़ इंटरनेट कनेक्शन
- अलग बिजली और पानी के मीटर
- दो कमरों, रसोई और बाथरूम वाला अलग पिछला भवन/बंगला
- कार्यशाला, धुलाई कक्ष, हीटिंग कक्ष और भंडारण की जगहों वाली अतिरिक्त सहायक इमारतें
इस प्रकार, दो अलग-अलग रहने के क्षेत्रों के अलावा, भूखंड में शौक, कार्यशाला, घरेलू कामकाज और भंडारण के लिए पर्याप्त उपयोगी तथा सहायक जगहें भी हैं।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा और बिना किसी कमीशन के की जा रही है। खरीदार को कोई कमीशन नहीं देना होगा।
कृपया समझें कि हम प्राथमिकता से उन गंभीर खरीददारों को संपत्ति दिखाते हैं जो वास्तव में खरीदने के इच्छुक हों। इसलिए अपनी पूछताछ में संक्षेप में यह भी बताएँ कि खरीद स्वयं की धनराशि से होगी या वित्तपोषण के माध्यम से। खरीद में ठोस रुचि होने पर कृपया स्वयं की पूँजी का संबंधित प्रमाण अथवा वित्तपोषण की पुष्टि प्रस्तुत करें।
ऊर्जा प्रमाणपत्र, भूमि रजिस्टर का उद्धरण, भूखंड का नक्शा, फ़्लोर प्लान तथा अन्य तकनीकी और संपत्ति-संबंधी दस्तावेज़ों सहित संपत्ति के विस्तृत दस्तावेज़ बिक्री प्रक्रिया के अगले चरण में उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
संपत्ति फिलहाल किराए पर है। यदि संपत्ति का स्वयं उपयोग करने का इरादा हो, तो किरायेदारों ने मूल रूप से शीघ्र आपसी सहमति से समाधान खोजने की तत्परता जताई है। संपत्ति सौंपने अथवा खाली करने की निश्चित तारीखों के लिए अलग से आपसी सहमति आवश्यक होगी।
कृपया दलाल पूछताछ न करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति बर्लिन-कॉल्सडॉर्फ़ में स्थित है, जो मार्त्सान-हेलर्सडॉर्फ़ ज़िले का एक पुराना और हरा-भरा आवासीय इलाका है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः एकल-परिवार वाले और छोटे बहु-परिवार वाले घरों, विशाल भूखंडों और भरपूर हरियाली से युक्त है तथा शांत आवास को बर्लिन के शहर-केंद्र से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है।
सार्वजनिक परिवहन की सुविधा बहुत अच्छी है। S-Bahn लाइन S5 से जुड़ा कॉल्सडॉर्फ़ S-Bahn स्टेशन आसानी से पहुँचा जा सकता है; इसके अलावा, आसपास कई बस सेवाएँ भी उपलब्ध हैं।
रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, सुपरमार्केट, बेकरी, फ़ार्मेसी और चिकित्सा सुविधाएँ आसपास मौजूद हैं। किंडरगार्टन और स्कूल भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं, जिससे यह स्थान विशेष रूप से परिवारों के लिए आकर्षक है।
कॉल्सडॉर्फ़ में कई हरित क्षेत्रों और बर्लिन के पूर्वी हिस्से के विशिष्ट शांत आवासीय मोहल्लों के कारण मनोरंजन और विश्राम के भरपूर अवसर हैं। हरे-भरे स्थान पर होने के बावजूद, बर्लिन के अन्य इलाकों से इसका अच्छा संपर्क है।
विशाल भूखंड, अच्छे बुनियादी ढाँचे और सार्वजनिक परिवहन के संपर्क का मेल इस स्थान को स्वयं रहने वालों और दीर्घकालिक किराये—दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।
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