| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 768 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 565.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.766,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії продається безпосередньо від власника багатофункціональний житловий комплекс на земельній ділянці площею 768 м² у Берліні-Каульсдорфі. На ділянці розташовані головний житловий будинок, окремий придатний для проживання бунгало в глибині ділянки, а також додаткові господарські будівлі, що відкриває різноманітні можливості використання — від власного проживання та проживання кількох поколінь до поєднання проживання й оренди.
Головний будинок має житлову площу близько 101,41 м² і складається з чотирьох кімнат, кухні та двох ванних кімнат. Окремий будинок у глибині ділянки/бунгало має житлову площу близько 47,99 м² і складається з двох кімнат, кухні та ванної кімнати. Таким чином, загальна житлова площа становить близько 150 м², а в двох окремо розташованих житлових будівлях є шість кімнат.
Житловий простір доповнюють розташовані в глибині ділянки господарські будівлі з майстернею, пральнею, котельнею та місцями для зберігання. Разом із просторими садовими зонами й терасами це відкриває різноманітні можливості для проживання, хобі, роботи та зберігання речей.
За останні роки в головному будинку було проведено масштабну модернізацію. Зокрема, оновлено або модернізовано електропроводку, системи водопостачання та водовідведення, опалювальне обладнання й радіатори, а також значну частину внутрішнього оздоблення. Крім того, модернізовано ванні кімнати, підлогові покриття та зовнішні зони.
Наразі обидва житлові приміщення здаються в оренду й разом приносять чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат у розмірі 2.375 € на місяць або 28.500 € на рік. Це робить нерухомість цікавою також для інвесторів.
Водночас об’єкт цілком підходить і для власного проживання. З нинішніми орендарями склалися добрі та партнерські орендні відносини. На випадок продажу для власного проживання було висловлено принципову готовність спільно знайти взаємоприйнятне рішення щодо чинних договорів оренди в найкоротший термін. Конкретні строки звільнення можна узгодити індивідуально.
Продаж здійснюється безпосередньо від власника та без комісії.
Ціна: 565.000 €
Головний житловий будинок протягом останніх років було ґрунтовно модернізовано; він має сучасне функціональне оснащення.
До оснащення та виконаних заходів із модернізації, зокрема, належать:
- оновлені або модернізовані електричні, водопровідні та каналізаційні системи
- газове опалення з радіаторами
- ґрунтовно модернізоване внутрішнє оздоблення з новим плануванням приміщень
- дві ванні кімнати в головному будинку, зокрема одна з душем без порога та ще одна з ванною
- окремий туалет
- вбудована кухня
- вінілове покриття підлоги у вітальні, спальнях і коридорах, а також плитка на кухні та у ванних кімнатах
- переважно пластикові вікна з подвійним склінням, частково з ролокасетами
- оновлені або відремонтовані поверхні стін і стель
- просторі тераси та садові зони
- критий вхід
- зовнішній водопровідний кран
- швидкісний доступ до інтернету
- окремі лічильники електроенергії та води
- окремий задній будинок/бунгало з двома кімнатами, кухнею та ванною кімнатою
- додаткові господарські будівлі з майстернею, пральнею, котельнею та місцями для зберігання
Окрім двох окремих житлових зон, ділянка також пропонує просторі підсобні та господарські приміщення для хобі, майстерні, ведення домашнього господарства та зберігання речей.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і без комісії. Комісія для покупця не стягується.
Просимо поставитися з розумінням до того, що ми надаємо перевагу проведенню оглядів для серйозно налаштованих покупців. Тому у своєму запиті коротко зазначте, будь ласка, чи плануєте придбати нерухомість за власні кошти або за допомогою фінансування. У разі конкретної зацікавленості в купівлі просимо надати відповідне підтвердження наявності власного капіталу або підтвердження фінансування.
Під час подальшого процесу продажу можуть бути надані обширні документи щодо об’єкта, як-от енергетичний сертифікат, витяг із поземельної книги, кадастровий план, плани поверхів, а також інші технічні документи та документи щодо об’єкта.
Наразі нерухомість здається в оренду. Якщо планується власне проживання, орендарі загалом висловили готовність знайти взаємоприйнятне рішення у найкоротші строки. Конкретні дати передачі об’єкта або виїзду мають бути узгоджені індивідуально.
Просимо не звертатися агентствам нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Берліні-Каульсдорфі — сформованому зеленому житловому районі в окрузі Марцан-Геллерсдорф. Околиці переважно забудовані односімейними та невеликими багатоквартирними будинками, тут багато просторих ділянок і зелені. Район поєднує спокійне проживання зі зручним сполученням із центром Берліна.
Громадський транспорт добре розвинений. До станції міської електрички Каульсдорф, звідки курсує лінія S5, зручно дістатися; крім того, поблизу є кілька автобусних маршрутів.
У районі є магазини товарів повсякденного вжитку, супермаркети, пекарні, аптеки та медичні заклади. До дитячих садків і шкіл також зручно дістатися, що робить це розташування особливо привабливим для сімей.
Каульсдорф також приваблює широкими можливостями для відпочинку завдяки численним зеленим зонам і тихим житловим кварталам, характерним для східної частини Берліна. Попри зелене оточення, звідси зручно дістатися до інших районів міста.
Поєднання просторої ділянки, добре розвиненої інфраструктури та зручного сполучення громадським транспортом робить це місце привабливим як для власного проживання, так і для довгострокової оренди.
710.900 € СУЧАСНИЙ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК З ЕЛЕГАНТНИМ ВАЛЬМОВИМ ДАХОМ12621 Berlin
690.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК З ВІДКРИТОЮ АРХІТЕКТУРОЮ12621 Berlin
499.000 € Домашнє щастя в Каульсдорфі: чотири кімнати, дбайливо облаштований сад, ваш новий дім!12621 Berlin
