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Super Lage!
Ruhig und grün
Grundstück
MFH Bauoption
EFH Bauoption
DHH Bauoption
Übersicht
| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 504 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 379.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहैम्बर्ग के निकट वेंटडोर्फ में लगभग 504 वर्गमीटर का पीछे और शांत स्थान पर स्थित निर्माण भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भूखंड विकास की विभिन्न संभावनाएँ प्रदान करता है और निवेशकों, बिल्डरों तथा परियोजना डेवलपर्स के साथ-साथ निजी भवन निर्माताओं और परिवारों के लिए भी रुचिकर है।
बहु-परिवारिक भवन के विकास के अलावा, यह भूखंड उदाहरण के लिए एक बड़े एकल-परिवारिक घर या – संबंधित अनुमति के अधीन – एक द्वि-परिवारिक घर के लिए भी उपयुक्त है।
विशेष बात: इस भूखंड के लिए पहले से पाँच आवासीय इकाइयों और भूमिगत गैरेज वाले बहु-परिवारिक भवन का निर्माण परमिट मौजूद था। योजनागत और बुनियादी ढाँचे से संबंधित प्रारंभिक कार्यों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा पहले ही पूरा किया जा चुका है। अब तक योजना, तैयारी और बुनियादी ढाँचे में कुल लगभग 130.000 € निवेश किए जा चुके हैं।
GRZ अधिकतम 0,60 – पहले भी स्वीकृत
पिछले निर्माण परमिट के במסגרת इस भूखंड के लिए GRZ अधिकतम 0,60 स्वीकृत किया गया था। मूल अनुमति अब समाप्त हो चुकी है। इस बीच एक नया निर्माण आवेदन प्रस्तुत किया गया है – फिर से GRZ अधिकतम 0,60 के साथ।
सीधे पड़ोसी भूखंड पर भी 0,60 की GRZ स्वीकृत की गई और उसी के अनुसार निर्माण किया गया। इस प्रकार पुनः मांगी गई उपयोगिता केवल सैद्धांतिक आकार नहीं है, बल्कि तत्काल पड़ोस में पहले ही लागू की जा चुकी है। वर्तमान निर्माण आवेदन पर निर्णय स्वाभाविक रूप से सक्षम भवन प्राधिकरण के अधीन है।
पहले से मौजूद व्यापक प्रारंभिक कार्य
बिना तैयारी वाले पारंपरिक निर्माण भूखंड की तुलना में एक महत्वपूर्ण लाभ पहले से किए गए प्रारंभिक कार्य हैं:
•एक वास्तुकार द्वारा पिछले बहु-परिवारिक भवन परियोजना की पूर्ण योजना
•व्यापक योजना और अनुमति संबंधी दस्तावेज
•पीछे स्थित भूखंड तक साझा प्रवेश मार्ग पहले ही बनाया जा चुका है
•संबंधित उपयोग और मार्ग अधिकार
•प्रवेश मार्ग के भीतर तैयार की गई पाइपलाइन मार्ग अथवा खाली पाइपें
•मौजूदा अथवा प्रस्तावित वर्षाजल निकासी के उपयोग की संभावना
•योजना, तैयारी और बुनियादी ढाँचे में कुल लगभग 130.000 € का निवेश
पीछे स्थित भूखंड तक सुरक्षित पहुँच
पीछे स्थित निर्माण भूखंड के लिए सामने का मार्ग और प्रवेश क्षेत्र उसी के अनुरूप निर्धारित है। बड़े साझा ड्राइववे से सीधे भूखंड तक पहुँचा जा सकता है; बाईं ओर संभावित भूमिगत गैरेज के लिए प्रवेश की योजना बनाई गई है। इस प्रकार स्पष्ट विकास परिस्थितियाँ और आगे की योजना के लिए अच्छी प्रारंभिक स्थिति मौजूद है।
आकर्षक वेंतॉर्फ में सूक्ष्म-स्थान
टाइखश्ट्रासे एक शांत आवासीय स्थान को वेंतॉर्फ केंद्र तक कम दूरी से जोड़ती है। खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ, कैफ़े और दैनिक आवश्यकताओं की संस्थाएँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। साथ ही, हैम्बर्ग भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है – यह निजी उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ उच्च-गुणवत्ता वाले आवास के विकास के लिए भी आकर्षक है।
निवेशकों और निजी निर्माणकर्ताओं के लिए आकर्षक
पाँच आवासीय इकाइयों और भूमिगत गैरेज की पूर्व योजना पुनः परियोजना विकास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है। साथ ही, अधिकतम उपयोग करना बिल्कुल आवश्यक नहीं है। अनुमति के अधीन, यहाँ एक विशाल एकल-परिवारिक घर या डुप्लेक्स भी एक आकर्षक विकल्प हो सकता है।
मुख्य विवरण
भूखंड: लगभग 504 m²
स्थान: पीछे की ओर, शांत और सुरक्षित
पूर्व अनुमति: भूमिगत गैरेज सहित 5 आवासीय इकाइयाँ
GRZ: पहले 0,60 तक स्वीकृत; पुनः आवेदन किया गया
पड़ोसी भूखंड: GRZ 0,60 स्वीकृत और साकार
पहुँच मार्ग: पहले से निर्मित / संबंधित अधिकार उपलब्ध
लाइन मार्ग: तैयार
पूर्व-कार्य: लगभग 130.000 €
उपयोग की संभावनाएँ: MFH, EFH या डुप्लेक्स
मौजूदा योजना और अनुमति संबंधी दस्तावेज़ गंभीर रुचि रखने वाले इच्छुक पक्षों को स्वाभाविक रूप से दिखाए जा सकते हैं।
भूखंड में रुचि या किसी प्रश्न की स्थिति में मैं व्यक्तिगत रूप से आपके लिए सहर्ष उपलब्ध हूँ। मैं grundsätzlich हर गंभीर Anfrage का उत्तर देता हूँ और अधिक रुचि होने पर अतिरिक्त जानकारी तथा उपलब्ध योजना और भूखंड संबंधी दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्नता होगी।
पूर्व सहमति के बाद Besichtigungstermine भी लचीले ढंग से तय किए जा सकते हैं। इसके लिए कृपया मुझे अपने पूर्ण संपर्क विवरण और अपनी योजना के संबंध में कुछ जानकारी सहित एक संक्षिप्त संदेश भेजें।
आपके Ansprechpartner:
Marco Pe
निजी Eigentümer और Verkäufer
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह भूखंड हैम्बर्ग के निकट वेंटडोर्फ में केंद्रीय और साथ ही सुखद रूप से सुरक्षित स्थान पर स्थित है। पीछे की ओर स्थित होने के कारण यह सीधे सड़क यातायात से दूर है और इस प्रकार शांत तथा निजी आवासीय वातावरण के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
वेंटडोर्फ पूर्वी हैम्बर्ग के आसपास के क्षेत्र की मांग वाली आवासीय जगहों में शामिल है और हरी-भरी, परिवार-अनुकूल परिवेश को हांसियाटिक नगर के निकट होने के लाभ से जोड़ता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय तथा जिम्नेज़ियम सीधे नगर में स्थित हैं और शीघ्र पहुँच योग्य हैं। निकटवर्ती राइनबेक भी व्यापक बुनियादी ढाँचे तथा अतिरिक्त खरीदारी और Freizeit-Angebote प्रदान करता है।
राइनबेक स्टेशन से हैम्बर्ग शहर के केंद्र के लिए सीधी S-Bahn Verbindung उपलब्ध है। वहाँ से हैम्बर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त, निकटवर्ती संघीय सड़कें और मोटरमार्ग संपर्क हैम्बर्ग, बर्गेडोर्फ और आसपास के विस्तृत क्षेत्र से अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं।
निकटवर्ती ज़ाक्सेनवाल्ड, बिल्ले नदी तथा अनेक पैदल और साइकिल मार्ग उच्च Freizeitwert प्रदान करते हैं। इस प्रकार यह स्थान प्रकृति के निकट आवास को अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढाँचे से जोड़ता है और परिवारों तथा निजी निर्माणकर्ताओं के साथ-साथ दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय परियोजना के लिए भी उपयुक्त है।
