प्रकृति के करीब ठोस अर्ध-अलग मकान में निवास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आवासीय भवन वर्ष 1965 में एक से दो परिवारों के मकान के रूप में बनाया गया था। पिछले कुछ वर्षों के दौरान इस संपत्ति का व्यापक रूप से आधुनिकीकरण और नवीनीकरण किया गया है…
भूखंड: लगभग 335,00 m²
निर्माण शैली:
1,5 मंजिला ठोस निर्माण शैली
- एक ओर से जुड़ा हुआ
- पूरी तरह बेसमेंट सहित
- विकसित ऊपरी अटारी मंजिल
- डॉर्मर खिड़कियों वाली ढलानदार छत
- कंक्रीट छत-टाइलों से छत का आवरण
- ऊर्जा-बचत करने वाली ऊष्मा-रोधक समग्र प्रणाली वाली बाहरी दीवारें
- बाहरी दीवारों पर सफेद प्लास्टर
- प्रबलित कंक्रीट की मंजिलें
- ठोस लकड़ी के बीमों वाली अटारी मंजिल की छत
- छत और ऊपरी अटारी मंजिल में छत की खिड़कियाँ
- प्लास्टिक प्रोफाइल वाले खिड़की और दरवाज़े के तत्व, अंदर से सफेद, बाहर से एन्थ्रासाइट
- तीन-परत इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग वाले खिड़की और दरवाज़े के तत्व
- अधिकांश खिड़की और दरवाज़े के तत्व बाहरी रोलर शटर सहित,
- प्लास्टिक के बाहरी रोलर शटर, कुछ विद्युत संचालित
- एल्युमिनियम की बाहरी खिड़की की चौखटें
- बेसमेंट की बाहरी सीढ़ियाँ
- तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग (2013)
- विशाल गैराज
- ढकी हुई बगीचे की छत
- ऊपरी अटारी मंजिल में बालकनी
- पक्के फर्श वाला घर तक पहुँचने का मार्ग
- पक्के फर्श वाला गैराज प्रवेश मार्ग
- बगीचे में कोई तालाब (21m³)

कुल रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 170 m²
उपयोगी क्षेत्रफल (गैराज): लगभग 31,33 m²

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाओं का विवरण:
लैमिनेट और कॉर्क फर्श
फर्श की टाइलें / फाइन स्टोनवेयर
बीच की असली लकड़ी के वेनियर वाले लकड़ी के आंतरिक दरवाजे और चौखटें
प्राकृतिक पत्थर की आंतरिक खिड़की की सिलें
खिड़कियों में ट्रिपल इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग (2025), जिसमें अधिकांश बाहरी प्लास्टिक रोलर शटर शामिल हैं (आंशिक रूप से विद्युत चालित)
सुरक्षा प्रवेश-द्वार (2025)
आधुनिक और आकर्षक सैनिटरी सुविधाएँ
ऊपरी मंजिल में सफेद सैनिटरी सिरेमिक
भूतल में पेर्गामोन रंग की सैनिटरी सिरेमिक
भूतल और ऊपरी मंजिल में अंडरफ्लोर हीटिंग
अटारी की ऊपरी मंजिल और बेसमेंट में रेडिएटर
SAT प्रणाली के माध्यम से टीवी रिसेप्शन
लॉन क्षेत्र, पक्की टैरेस, कोई तालाब तथा ढकी हुई, हवा से सुरक्षित टैरेस सहित उद्यान का डिजाइन

पिछले वर्षों के दौरान निम्नलिखित आधुनिकीकरण और नवीनीकरण कार्यों के साथ-साथ विस्तार और निर्माण कार्य किए गए:

1997: विद्युत और जल स्थापना का नवीनीकरण एवं प्रतिस्थापन, हीटिंग प्रणाली तथा गर्म पानी के भंडारण टैंक और भूतल एवं अटारी में अंडरफ्लोर हीटिंग की स्थापना, चिमनी की नली में स्टेनलेस स्टील पाइप की स्थापना, आंतरिक दरवाजों और चौखटों का प्रतिस्थापन एवं स्थापना, दोनों बाथरूमों की स्थापना और नवीनीकरण, नए ऊपरी फर्श आवरणों का प्रतिस्थापन एवं बिछाना, बाहरी अग्रभाग पर थर्मल इंसुलेशन कंपोजिट सिस्टम लगाना, आंतरिक प्लास्टर का नवीनीकरण, स्क्रीड फर्श का नवीनीकरण
2004: इन्सुलेशन सहित अटारी की ऊपरी मंजिल का विस्तार, सर्पिल सीढ़ी की स्थापना और बालकनी का निर्माण, छत की कवरिंग का नवीनीकरण एवं प्रतिस्थापन, खिड़की और दरवाजा तत्वों की स्थापना, गैरेज का पूरा होना, टैरेस की छत का निर्माण
2013: हीटिंग का नवीनीकरण
2020: 6,4 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली की स्थापना (किराया-खरीद)
2022: अटारी की ऊपरी मंजिल का विस्तारित निर्माण, जिसमें इंटर-राफ्टर इन्सुलेशन द्वारा इन्सुलेशन का नवीनीकरण, 2-लेयर ग्लेज़िंग वाली छत की खिड़की
2025: खिड़की और दरवाजा तत्वों तथा बाहरी रोलर शटर का नवीनीकरण, साथ ही सुरक्षा प्रवेश-द्वार की स्थापना

अन्य

क्या आप और अधिक जानना चाहते हैं? पहले एक विस्तृत आंतरिक निरीक्षण, जिसमें आपको अनेक महत्वपूर्ण विवरण समझाए जाएंगे, इस संपत्ति का व्यापक प्रभाव प्रदान करता है।

रुचि होने पर कृपया निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए हमें एक ई-मेल भेजें। हम आपके अनुरोध का शीघ्र ही ई-मेल द्वारा उत्तर देंगे।

**अंत में महत्वपूर्ण सूचना:** एक्सपोज़े में प्रदर्शित चित्रों को विक्रेता की गोपनीयता की सुरक्षा के लिए सजावट और साज-सज्जा के संबंध में Google Gemini की सहायता से संपादित किया गया है। स्थानिक संरचनाओं में कोई परिवर्तन नहीं किया गया है।

यह संपत्ति बिना कमीशन और बिना ब्रोकर के पेश की जा रही है। इसलिए खरीद पर कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान – शांतिपूर्ण आवास, उत्कृष्ट संपर्क
रमणीय एरकेलेंज़ के काट्सेम क्षेत्र में प्रकृति के निकट जीवन और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का सुंदर मेल है। यह संपत्ति यातायात-नियंत्रित आवासीय सड़क पर स्थित है, जिसके अंत में मुड़ने की जगह है, और यह लगभग पूरी तरह से सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाले घरों से घिरी है – परिवारों, दंपतियों और शांत आवासीय वातावरण पसंद करने वाले सभी लोगों के लिए आदर्श।
घर के ठीक सामने खेतों और घास के मैदानों के रास्ते प्रकृति में सैर, साइकिल यात्रा या खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। बच्चों का खेल का मैदान कुछ ही कदमों की दूरी पर है और परिवार-अनुकूल स्थिति को और रेखांकित करता है।
किंडरगार्टन और फार्म शॉप सहित गाँव का केंद्र पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। प्राथमिक विद्यालय पड़ोसी क्षेत्रों क्यूकहोवेन और लोवेनिष में स्थित हैं।
L19, L366 और A44/46/61 के माध्यम से उत्कृष्ट संपर्क के कारण एरकेलेंज़ तथा आचेन, म्योनशेंग्लाडबाख, डसेलडोर्फ और कोलोन शहर शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं। एरकेलेंज़ रेलवे स्टेशन भी काम पर आने-जाने वालों के लिए आकर्षक संपर्क प्रदान करता है।
लगभग 47,400 निवासियों वाला एरकेलेंज़ शहर हाइन्सबर्ग जिले का आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है। ऐतिहासिक शहर केंद्र खुदरा व्यापार, खान-पान और विविध अवकाश गतिविधियों का आकर्षक मिश्रण प्रस्तुत करता है।
एरकेलेंज़ में अनेक खरीदारी सुविधाओं, डॉक्टरों, फार्मेसियों, नगर अस्पताल तथा सभी महत्वपूर्ण सार्वजनिक संस्थानों के साथ उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। परिवारों को एक व्यापक शैक्षिक व्यवस्था का भी लाभ मिलता है – किंडरगार्टन से लेकर प्राथमिक और उच्चतर विद्यालयों, व्यावसायिक महाविद्यालयों तथा वयस्क शिक्षा केंद्र तक।
चाहे प्रकृति हो, परिवार-अनुकूलता हो या इष्टतम यातायात संपर्क – यह स्थिति उच्च आवासीय गुणवत्ता को आधुनिक शहर के लाभों के साथ जोड़ती है और संपत्ति को रहने के लिए एक आकर्षक केंद्र बनाती है।