Проживання в безпосередній близькості до природи у добротному будинку на дві сім’ї

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей житловий будинок було збудовано у 1965 році як будинок на одну-дві сім’ї. Протягом останніх років нерухомість була комплексно модернізована та відремонтована…
Земельна ділянка: прибл. 335,00 м²
Спосіб будівництва:
Масивна конструкція в 1,5 поверхи
- Прибудований з одного боку
- Повністю з підвалом
- Облаштований мансардний поверх
- Двосхилий дах із мансардними вікнами
- Покриття даху з бетонної черепиці
- Зовнішні стіни з енергозберігаючою теплоізоляційною композитною системою
- Зовнішні стіни оштукатурені білим кольором
- Міжповерхові перекриття із залізобетону
- Перекриття мансардного поверху з масивних дерев’яних балок
- Мансардні вікна на мансардному та горищному поверхах
- Віконні та дверні елементи з пластикових профілів, зсередини білі, зовні антрацитові
- Віконні та дверні елементи з потрійним ізоляційним склінням
- Віконні та дверні елементи переважно із зовнішніми рольставнями,
- Зовнішні рольставні пластикові, частково з електроприводом
- Зовнішні підвіконня з алюмінію
- Зовнішні сходи до підвалу
- Центральне опалення на нафті (2013)
- Просторий гараж
- Крита садова тераса
- Балкон на горищному поверсі
- Викладений плиткою підхід до будинку
- Викладений плиткою заїзд до гаража
- Ставок для коі в саду (21 м³)

Загальна житлова площа: прибл. 170 м²
Корисна площа (гараж): прибл. 31,33 м²

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Деталі оснащення:
Ламінатна та коркова підлога
Підлогова плитка / керамограніт
Міжкімнатні двері та дверні коробки з деревини зі шпоном із натурального бука
Внутрішні підвіконня з натурального каменю
Потрійне ізоляційне скління вікон (2025), переважно із зовнішніми пластиковими рольставнями (частково електричними)
Безпекові вхідні двері (2025)
Сучасне та привабливе сантехнічне оснащення
Сантехнічна кераміка на верхньому поверсі білого кольору
Сантехнічна кераміка на першому поверсі кольору пергамон
Підігрів підлоги на першому та верхньому поверхах
Радіатори на мансардному поверсі та в підвалі
Телеприйом через супутникову антену
Благоустрій саду з газоном, терасою з плитковим покриттям, ставком для коі, а також критою захищеною від вітру терасою

Протягом минулих років були виконані такі роботи з модернізації та ремонту, а також роботи з облаштування та розширення:

1997: оновлення та заміна електро- і водопровідної систем, встановлення опалювальної системи разом із бойлером, а також системи підігріву підлоги на першому та мансардному поверхах, встановлення труби з нержавіючої сталі в димохідному каналі, заміна та встановлення міжкімнатних дверей разом із дверними коробками, встановлення та санація обох ванних кімнат, заміна та укладання нового підлогового покриття, монтаж теплоізоляційної композитної системи на зовнішньому фасаді, оновлення внутрішньої штукатурки, оновлення стяжки підлоги
2004: облаштування мансардного поверху разом з утепленням, встановлення гвинтових сходів і прибудова балкона, оновлення та заміна покрівельного покриття, встановлення віконних і дверних елементів, завершення будівництва гаража, прибудова накриття тераси
2013: оновлення опалення
2020: встановлення фотоелектричної установки 6,4 кВт·п (оренда з викупом)
2022: розширене облаштування мансардного поверху, включно із заміною утеплення за допомогою міжкроквяної теплоізоляції, дахові вікна з подвійним склінням
2025: оновлення віконних і дверних елементів разом із зовнішніми рольставнями, а також встановлення безпекових вхідних дверей

інше

Бажаєте дізнатися більше? Лише детальний огляд інтер’єру, під час якого вам пояснять численні важливі деталі, дасть повне уявлення про цю нерухомість.

Якщо ви зацікавлені, надішліть нам електронний лист, щоб домовитися про дату огляду. Ми своєчасно відповімо на ваш запит електронною поштою.

**Важлива заключна примітка:** Зображення, представлені в експозе, були оброблені за допомогою Google Gemini щодо меблювання та декору для захисту приватності продавця. У просторові структури не вносилися жодні зміни.

Ця нерухомість пропонується без комісії та без агента з нерухомості. Тому під час купівлі комісія агенту з нерухомості не стягується.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування – Спокійне проживання, чудове транспортне сполучення
Мальовничий район Кацем міста Еркеленц поєднує близькість до природи з чудовою інфраструктурою. Нерухомість розташована на тихій житловій вулиці з кільцевим розворотом і майже виключно оточена доглянутими приватними будинками – ідеально для сімей, пар та всіх, хто цінує спокійне житлове середовище.
Безпосередньо біля будинку польові та лугові стежки запрошують до прогулянок, велосипедних поїздок або спортивних занять на природі. Дитячий майданчик розташований лише за кілька кроків і підкреслює сімейну привабливість місця.
До центру району з дитячим садком, а також фермерським магазином можна зручно дійти пішки. Початкові школи розташовані в сусідніх районах Кюкховен і Льовеніх.
Завдяки чудовому сполученню через L19, L366 та A44/46/61 до Еркеленца, а також міст Ахен, Менхенгладбах, Дюссельдорф і Кельн можна швидко дістатися. Залізничний вокзал Еркеленца також пропонує зручне сполучення для маятникових працівників.
Місто Еркеленц із населенням близько 47.400 мешканців є економічним і культурним центром району Хайнсберг. Історичний центр міста пропонує привабливе поєднання роздрібної торгівлі, закладів харчування та різноманітних можливостей для дозвілля.
Еркеленц має чудову інфраструктуру з численними магазинами, лікарями, аптеками, міською лікарнею, а також усіма важливими державними установами. Сім'ї також користуються широкою освітньою пропозицією – від дитячих садків, початкових і середніх шкіл до професійних коледжів та народного університету.
Природа, сімейна привабливість чи оптимальне транспортне сполучення – це місце поєднує високу якість життя з перевагами сучасного міста та робить нерухомість привабливим центром життя.