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Wohnbereich
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Objektansicht
Balkon/ Loggia
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Küche/ Geräte
Schlafbereich
Essbereich
Wohnbereich
VfL-Arena (ca. 600m)
Ausblick nach Westen
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 60 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1957 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 6 m² |
| खरीद मूल्य | 149.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,483.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवुल्फ्सबुर्ग में सुरुचिपूर्ण स्वामित्व वाला अपार्टमेंट – स्वयं उपयोग या निवेश संपत्ति के रूप में आदर्श
संपत्ति का विवरण:
• स्थान: वुल्फ्सबुर्ग के केंद्रीय शहर क्षेत्र में
• रहने का क्षेत्रफल: लगभग 60,25 m2
• कमरे: 3 (2 शयनकक्ष, 1 बैठक कक्ष)
• बाथरूम: पूर्णतः नवीनीकृत, फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब
• रसोई: सभी उपकरणों से उच्च गुणवत्ता वाली सुसज्जित
• तहखाना: निजी तहखाना कक्ष (लगभग 6 m²) + साझा वॉशिंग मशीन स्थान/सुखाने का कमरा
• निजी पार्किंग स्थान: घर के सामने 1 कार पार्किंग स्थान
विवरण:
यह आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट वुल्फ्सबुर्ग के तत्काल शहर क्षेत्र में स्थित है और आपको उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। अपार्टमेंट वर्तमान में अवकाश-/दीर्घकालिक बुकिंग संपत्ति के रूप में किराए पर दिया गया है - वैकल्पिक रूप से आप इसमें स्वयं भी रह सकते हैं।
केंद्रीय स्थान इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है: केवल 600 मीटर के भीतर आप शहर के केंद्र तक पहुँचते हैं और शहर का वन, VfL स्टेडियम, Allerpark तथा Autostadt भी कुछ ही मिनटों में पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
अपार्टमेंट में दो विशाल शयनकक्ष, एक उज्ज्वल बैठक कक्ष, पूर्णतः नवीनीकृत बाथरूम तथा एक आधुनिक, पूरी तरह सुसज्जित रसोई है। तहखाने में लगभग 6 m² का निजी कक्ष और साझा उपयोग के लिए वॉशिंग मशीन स्थान मौजूद है।
दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित बालकनी अपार्टमेंट को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है, जहाँ से देर शाम तक वुल्फ्सबुर्ग के शहर-केंद्र का धूप से नहाया दृश्य दिखाई देता है। इसके अतिरिक्त आपके लिए बिजली कनेक्शन वाला निजी तहखाना कक्ष भी उपलब्ध है, उदाहरण के लिए डीप-फ्रीज़र के लिए।
अपार्टमेंट का 2016-2024 के दौरान लगातार नवीनीकरण किया गया; लगभग नया EBK सभी उपकरणों से सुसज्जित है, और दिन के प्रकाश वाली पूरी तरह से नवीनीकृत रसोई में बाथटब, शॉवर तथा टाइमर-नियंत्रित फर्श हीटिंग है। इसके कॉम्पैक्ट निर्माण के बावजूद यह ऐसा आराम प्रदान करती है जो किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता।
नवीनतम WDVS सहित अग्रभाग को 2020-2022 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया, जिससे ऊर्जा की आवश्यकता अत्यंत कम है। गर्मी पर्यावरण-अनुकूल तरीके से वुल्फ्सबुर्ग जिला-ताप नेटवर्क के माध्यम से उपलब्ध कराई जाती है, जबकि गर्म पानी अपार्टमेंट में एक नए DLE (21KW) द्वारा तैयार किया जाता है।
एक विशेष आकर्षण: Volkswagen Group Services के साथ एक समझौता है, जिसके तहत वे इस अपार्टमेंट को कंपनी आवास के रूप में प्रस्तुत कर सकते हैं – गंभीर किराएदारी और स्थिर प्रतिफल के लिए एक आदर्श आधार!
ETW को वुल्फ्सबुर्ग शहर के साथ एरबपाख्ट भूमि पर स्वामियों के समुदाय के रूप में निर्मित किया गया है, वार्षिक एरबपाख्ट लगभग 127,-€ p.a है (2055 के अंत तक मान्य)।भविष्य के एरबपाख़्ट अधिकार-धारक को लगभग 180€ प्रति वर्ष के वार्षिक पट्टे की अपेक्षा करनी होगी (स्थिति: सितंबर 2026)। grundsätzlich Wolfsburg शहर से Grundstück का सामूहिक अधिग्रहण भी संभव है।
निष्कर्ष:
यह अपार्टमेंट विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है: चाहे आपके और आपके परिवार के लिए आधुनिक घर के रूप में या Wolfsburg में शीर्ष स्थान वाला उच्च-रिटर्न निवेश संपत्ति के रूप में।
संपर्क:
अधिक जानकारी या निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए हम आपके लिए सहर्ष उपलब्ध हैं।
सभी उपकरणों सहित मॉड्यूलर रसोई, पूर्ण रूप से सुसज्जित और बर्तनों, बिस्तर के लिनन तथा इन्वेंटरी सहित अवकाश-अपार्टमेंट के रूप में तैयार; पूर्ण साज-सज्जा के साथ सौंपा जाएगा। DSL अधिकतम 1000 MBit तक संभव है, केबल कनेक्शन भी उपलब्ध है।
संपत्ति का हस्तांतरण केवल पूर्ण रूप से सुसज्जित अवस्था में, जैसा कि वर्तमान में तस्वीरों में दिखाई दे रहा है!
किराये की स्थिति के संबंध में:
वर्तमान में संपत्ति केवल दीर्घकालिक किराये के लिए अपार्टमेंट के रूप में उपलब्ध कराई जा रही है। 30.09.2025 से अब तक एकल बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म पर विज्ञापन देने के बाद, संपत्ति ने 2026 में अब तक लगभग 7.500€ की शुद्ध किराये की आय उत्पन्न की है; 2026 के अंत तक यह लगभग 10.400€ होगी। चालू वर्ष के लिए अब तक संपत्ति की ऑक्यूपेंसी 81% रही, वर्ष के अंत तक (निश्चित बुकिंग, स्थिति 01.09.2026) लगभग 70% रहेगी (न्यूनतम बुकिंग अवधि हमेशा कम-से-कम 14 दिन!)। वर्ष पूरा होने से पहले अधिग्रहण होने पर संभावित बुकिंग/किराये की आय स्वाभाविक रूप से हस्तांतरित कर दी जाएगी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शहर के केंद्र के ठीक बाहरी क्षेत्र में स्थित, City से 700m दूर। लगभग 300m की दूरी पर बस स्टॉप, बड़ा स्थानीय आपूर्तिकर्ता (5-24.00h) लगभग 500m दूर। डॉक्टर और फ़ार्मेसी लगभग 150m दूर। दक्षिण-पश्चिम दिशा में Schillerteich झील का दृश्य, उत्तर दिशा में VfL-Arena का दृश्य।
599.000 € 2 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थानों सहित अत्याधुनिक 4 कमरों का अपार्टमेंट38446 Wolfsburg– Wolfsburg
199.500 € ब्रोकर कमीशन-मुक्त: दक्षिणमुखी टैरेस और निजी बगीचे वाला स्टाइलिश 2-कमरों का भूतल अपार्टमेंट38448 Wolfsburg– Vorsfelde
159.000 € पूरी तरह से नवीनीकृत - उच्च गुणवत्ता वाली आधुनिकीकृत शहर के निकट 3-कमरों वाली अपार्टमेंट38444 Wolfsburg
