| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 100 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 110 m² |
| खरीद मूल्य | 269.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,690.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह विशेष छत-मंजिल अपार्टमेंट मूल 1,5-कमरे वाले अपार्टमेंट और 2,5-कमरे वाले अपार्टमेंट के विलय से लगभग 105,5 m² आवासीय क्षेत्रफल वाली एक विशाल आवासीय इकाई के रूप में बना है। यह एक सुव्यवस्थित, सुगम बहु-पार्टी भवन में स्थित है और विस्तृत स्थान की अनुभूति को उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं, आधुनिक तकनीक तथा दुर्लभ लचीलेपन से जोड़ता है। भू-अभिलेख की दृष्टि से¬ यह अभी भी दो अलग इकाइयाँ हैं, जिनका वर्तमान में एक बड़े अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जाता है।
पूर्व 1,5 कमरे वाले अपार्टमेंट का मूल प्रवेश मार्ग संरक्षित रखा गया है, जिससे भविष्य में इसे पुनः दो स्वतंत्र अपार्टमेंट में विभाजित करना भी संभव है। इससे स्व-उपयोगकर्ताओं, पूंजी निवेशकों, एक ही छत के नीचे रहने और काम करने या बाद में आंशिक किराये पर देने के लिए आकर्षक विकल्प बनते हैं।
अपार्टमेंट का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है और यह सुविचारित स्थान-विभाजन, उच्च-गुणवत्ता वाले फर्श आवरण, मूल्यवान फिटिंग वाले आधुनिक बाथरूम तथा निलंबित छत, एकीकृत प्रकाश व्यवस्था और माप के अनुसार निर्मित फिटिंग वाले विशाल रहने के क्षेत्र के साथ प्रस्तुत होता है। लकड़ी से तैयार दीवार सतहें और एकीकृत टीवी समाधान व्यक्तिगत, उच्च-गुणवत्ता वाले आवासीय चरित्र को रेखांकित करते हैं।
माप के अनुसार निर्मित बिल्ट-इन रसोई स्थान-अवधारणा में सामंजस्यपूर्ण ढंग से समाहित होती है। रसोई के उपकरण, भंडारण स्थान और कार्य सतहें बुद्धिमानी से एकीकृत की गई हैं और एक स्पष्ट, कार्यात्मक तथा साथ ही आरामदायक स्वरूप बनाती हैं। खरीद मूल्य के निर्धारण के अंतर्गत बिल्ट-इन रसोई को, समझौते के अनुसार, अलग से शामिल किया जा सकता है अथवा पृथक रूप से दर्शाया जा सकता है।
एक विशेष आराम-विशेषता शयन क्षेत्र में एकीकृत एयर कंडीशनिंग है, जो विशेष रूप से छत-मंजिल पर सुखद कमरे का वातावरण सुनिश्चित करती है। शयन क्षेत्र से धूप वाले दक्षिणी बालकनी तक सीधा प्रवेश भी है, जो रहने के स्थान को बाहर की ओर विस्तारित करता है और हरे-भरे आवासीय परिवेश का सुंदर दृश्य प्रदान करता है।
भवन का भी तकनीकी आधुनिकीकरण किया गया है: पिछले वर्ष आधुनिक संघनन तकनीक वाली नई गैस केंद्रीय तापन प्रणाली स्थापित की गई थी। घर का सुगम आकार तथा विकसित किरायेदार और स्वामी संरचना अतिरिक्त रूप से एक सुखद, स्थिर और सुव्यवस्थित आवासीय परिवेश सुनिश्चित करते हैं।
इस प्रकार यह अपार्टमेंट स्थान की आवश्यकता वाले जोड़ों, एक परिवार या उन पूंजी निवेशकों के लिए आदर्श है, जो विशेष स्थान, मूल्यवान सुविधाओं और भू-अभिलेख की दृष्टि से दो अलग इकाइयों के लचीलेपन की सराहना करते हैं।
वर्तमान निवासियों के स्थानांतरण के बाद अपार्टमेंट को फिर से विशेषज्ञतापूर्वक तैयार किया जाएगा। इसमें विशेष रूप से आवश्यक पेंटिंग कार्य किए जाएंगे तथा उपयोग के कारण उत्पन्न किसी भी रंग या घिसावट के निशान हटाए जाएंगे। इस प्रकार हस्तांतरण अपार्टमेंट की नवीनीकृत, सुव्यवस्थित और रहने योग्य स्थिति में किया जाएगा।
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यह अपार्टमेंट एसेन-हार्जॉफ में एक शांत और सुखद रूप से एकांत आवासीय स्थिति में स्थित है। विशेष रूप से उल्लेखनीय है बंद गली, जिसके कारण कोई पारगमन यातायात नहीं बनता और एक बहुत सुरक्षित, निजी निवास का अहसास मिलता है। आस-पास का वातावरण सुव्यवस्थित आवासीय निर्माण, एकल-परिवार के घरों, छोटे आवासीय समूहों, बगीचों और भरपूर हरियाली से निर्धारित है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए आदर्श है, जो उच्च निवास-गुणवत्ता वाला एक शांत पता खोज रहे हैं। आरामदायक और लगभग गाँव जैसी लगने वाली वातावरण के बावजूद दैनिक आवश्यकता की सुविधाएँ, स्थानीय सेवाएँ तथा सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव अच्छी तरह पहुँच योग्य हैं। A52 और A40 की दिशा में अति-क्षेत्रीय यातायात अक्ष भी शीघ्र जुड़े हुए हैं।
एसेन-हार्जॉफ शहर के दक्षिण-पश्चिम में माँग वाले आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। यह नगर-भाग अपने विकसित चरित्र, खुली-ढली इमारती व्यवस्था और अनेक हरित क्षेत्रों से प्रभावित करता है। ऐतिहासिक रूप से अपेक्षाकृत ग्रामीण प्रभाव वाला हार्जॉफ ने आज तक शांति, विस्तार और शहर की निकटता का एक विशेष मिश्रण बनाए रखा है।
ब्रेडेने, फुलरम और मुलहाइम जैसे नगर-भागों की निकटता इस स्थान के आकर्षण को रेखांकित करती है। हार्जॉफ एक ऐसा आवासीय वातावरण प्रदान करता है, जो स्वयं के उपयोगकर्ताओं और पूँजी निवेशकों दोनों के लिए दिलचस्प है: शांत, हरा-भरा, सुव्यवस्थित और साथ ही यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थिति में। इस प्रकार यह नगर-भाग प्रकृति के निकट निवास को शहरी अवसंरचना के व्यावहारिक लाभों से जोड़ता है।
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