| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.690,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto particolare appartamento all'ultimo piano è nato dall'unione di un
appartamento originario di 1,5 locali e di un appartamento di 2,5 locali in un'ampia
unità abitativa di circa 105,5 m² di superficie abitabile. Si trova in un edificio plurifamiliare curato e
di dimensioni contenute e unisce un'ampia sensazione di spazio a
un allestimento di pregio, tecnologia moderna e una rara flessibilità.
Dal punto di vista del libro fondiario¬ si tratta ancora di due unità separate, attualmente utilizzate come
un unico grande appartamento.
L'accesso originario all'ex appartamento di 1,5 locali è stato mantenuto,
così che in prospettiva sia possibile anche un ripristino in due appartamenti autonomi.
Ne derivano interessanti opzioni per utilizzatori propri,
investitori, abitare e lavorare sotto lo stesso tetto o una successiva locazione parziale.
L'appartamento è stato ristrutturato integralmente e si presenta con una distribuzione degli ambienti ben studiata,
pavimenti di pregio, un bagno moderno con rubinetteria di qualità nonché
un'ampia zona living con controsoffitti, illuminazione integrata e
arredi su misura. Superfici murali lavorate in legno e soluzioni TV integrate
sottolineano il carattere abitativo individuale e di pregio.
La cucina su misura si integra armoniosamente nel concept degli spazi.
Elettrodomestici, spazi di stoccaggio e piani di lavoro sono stati integrati in modo intelligente e creano
un aspetto chiaro, funzionale e al tempo stesso accogliente. Nell'ambito della
definizione del prezzo di acquisto, la cucina su misura può, a seconda dell'accordo, essere considerata
separatamente oppure indicata a parte.
Un particolare elemento di comfort è il climatizzatore integrato nella zona notte, che
proprio all'ultimo piano assicura un clima interno gradevole. Dalla zona notte
esiste inoltre un passaggio diretto al balcone soleggiato esposto a sud, che amplia lo spazio abitativo
verso l'esterno e offre una bella vista sul verde contesto residenziale.
Anche l'edificio è stato modernizzato dal punto di vista tecnico: lo scorso anno è stato installato un
nuovo impianto di riscaldamento centrale a gas con moderna tecnologia a condensazione. Le dimensioni
contenute dell'edificio nonché la consolidata struttura di inquilini e proprietari garantiscono
inoltre un contesto abitativo piacevole, stabile e curato.
L'appartamento è quindi ideale per coppie che desiderano spazio, per una famiglia o per
investitori che sanno apprezzare la posizione particolare, l'allestimento di pregio e la flessibilità
di due unità separate dal punto di vista del libro fondiario.
Dopo l’uscita degli attuali residenti, l’appartamento verrà nuovamente sottoposto a un’adeguata preparazione professionale. In particolare, verranno eseguiti i necessari lavori di tinteggiatura e saranno eliminate eventuali tracce di colore o di usura dovute all’utilizzo. La consegna avverrà quindi in condizioni rinnovate, curate e pronte per essere abitate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevolmente appartata a Essen-Haarzopf. Da sottolineare in particolare è il vicolo cieco, grazie al quale non si genera traffico di transito ed è garantita una sensazione abitativa molto protetta e privata. L'ambiente circostante è caratterizzato da edilizia residenziale curata, case unifamiliari, complessi residenziali più piccoli, giardini e molto verde.
L'appartamento è ideale per acquirenti che cercano un indirizzo tranquillo con un'elevata qualità di soggiorno. Nonostante l'atmosfera rilassata e quasi di paese, le strutture per le necessità quotidiane, i servizi locali nonché i collegamenti con i trasporti pubblici locali sono facilmente raggiungibili. Anche gli assi viari sovraregionali in direzione A52 e A40 sono rapidamente collegati.
Essen-Haarzopf è tra le zone residenziali più richieste nel sud-ovest della città. Il quartiere convince per il suo carattere cresciuto nel tempo, un'edificazione diradata e numerose aree verdi. Storicamente piuttosto rurale, Haarzopf ha conservato fino a oggi una particolare combinazione di quiete, ampiezza e vicinanza alla città.
La vicinanza a quartieri come Bredeney, Fulerum e Mülheim sottolinea l'attrattiva della posizione. Haarzopf offre un contesto abitativo interessante sia per chi vi abita in proprio sia per investitori: tranquillo, verde, curato e al tempo stesso ben collegato. Il quartiere unisce così l'abitare a contatto con la natura ai vantaggi pratici di un'infrastruttura urbana.
325.000 € SENZA PROVVIGIONE! Sogno abitativo su due livelli – maisonette di 4 locali con due balconi a Essen-Haarzopf45149 Essen
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