شقة في الطابق العلوي مجددة بالكامل مع شرفة جنوبية وتكييف وإمكانية لوحدتين سكنيتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

نشأت هذه الشقة العلوية المميزة من دمج شقة أصلية مكونة من 1,5 غرفة وشقة مكونة من 2,5 غرفة لتكوين وحدة سكنية واسعة تبلغ مساحة المعيشة فيها حوالي 105,5 م². تقع في مبنى متعدد الوحدات مُعتنى به وذي حجم محدود، وتجمع بين إحساس بالرحابة وتجهيزات عالية الجودة وتقنيات حديثة ومرونة نادرة.
من ناحية السجل العقاري لا يزال الأمر يتعلق بوحدتين منفصلتين تُستخدمان حاليًا كشقة واحدة كبيرة.
تم الإبقاء على المدخل الأصلي للشقة السابقة المكونة من 1,5 غرفة، بحيث يظل من الممكن مستقبلاً إعادتها إلى شقتين مستقلتين. وبذلك تتوافر خيارات جذابة للمستخدمين الخاصين والمستثمرين، وللسكن والعمل تحت سقف واحد، أو للتأجير الجزئي لاحقًا.
خضعت الشقة لتجديد شامل وتتميز بتوزيع مدروس للمساحات وأرضيات عالية الجودة وحمام حديث بتجهيزات فاخرة، بالإضافة إلى منطقة معيشة واسعة بأسقف معلقة وإضاءة مدمجة وتجهيزات مدمجة مصنوعة حسب المقاس. وتؤكد الأسطح الجدارية المعالجة بالخشب وحلول التلفاز المدمجة الطابع السكني الفردي عالي الجودة.
وينسجم المطبخ المدمج المصنوع حسب المقاس بانسجام مع مفهوم المساحة.
تم دمج أجهزة المطبخ ومساحات التخزين وأسطح العمل بذكاء، مما يخلق مظهرًا واضحًا وعمليًا وفي الوقت نفسه مريحًا للسكن. وفي إطار تحديد سعر الشراء يمكن، حسب الاتفاق، مراعاة المطبخ المدمج بشكل منفصل أو إظهاره بشكل مستقل.
ومن مزايا الراحة الخاصة وجود مكيف هواء مدمج في منطقة النوم، يوفر مناخًا داخليًا لطيفًا خاصة في الطابق العلوي. كما يوجد من منطقة النوم انتقال مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة، التي توسع مساحة المعيشة نحو الخارج وتوفر إطلالة جميلة على المحيط السكني الأخضر.
كما تم تحديث المبنى تقنيًا: ففي العام الماضي تم تركيب تدفئة مركزية جديدة تعمل بالغاز بتقنية التكثيف الحديثة. ويوفر الحجم المحدود للمبنى وكذلك هيكل المستأجرين والمالكين المستقر منذ فترة طويلة بيئة سكنية مريحة ومستقرة ومُعتنى بها.
وبذلك تناسب الشقة بشكل مثالي الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، أو عائلة، أو المستثمرين الذين يقدرون الموقع المميز والتجهيزات عالية الجودة ومرونة وحدتين منفصلتين من ناحية السجل العقاري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بعد إخلاء السكان الحاليين، ستتم إعادة تجهيز الشقة بشكل احترافي. وسيشمل ذلك، على وجه الخصوص، تنفيذ أعمال الطلاء اللازمة وإزالة أي آثار ألوان أو استعمال ناتجة عن الاستخدام. وبذلك سيتم التسليم بحالة مجددة ومعتنى بها وجاهزة للسكن.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني هادئ ومنعزل بشكل لطيف في إسن-هارتسوبف. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الطريق المسدود، بحيث لا تنشأ حركة مرور عابرة ويتوفر شعور سكني محمي وخاص للغاية. وتتميز المنطقة المحيطة بمبانٍ سكنية مُعتنى بها، ومنازل مستقلة، ومجمعات سكنية أصغر، وحدائق ومساحات خضراء وفيرة.
تُعد الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عنوان هادئ بجودة إقامة عالية. وعلى الرغم من الأجواء المريحة التي تكاد تشبه أجواء القرية، فإن مرافق الاحتياجات اليومية والخدمات المحلية وكذلك وسائل الربط بالنقل العام المحلي يمكن الوصول إليها بسهولة. كما أن محاور النقل الإقليمية باتجاه الطريقين السريعين A52 وA40 متصلة بسرعة.
يُعد إسن-هارتسوبف من المواقع السكنية المطلوبة في جنوب غرب المدينة. ويقنع الحي بطابعه المتطور، وبنائه المتباعد، ومساحاته الخضراء العديدة. وقد احتفظ هارتسوبف، الذي كان تاريخيًا ذا طابع ريفي في الغالب، حتى اليوم بمزيج خاص من الهدوء والاتساع والقرب من المدينة.
ويؤكد القرب من أحياء مثل بريديناي وفوليروم ومولهايم جاذبية الموقع. ويوفر هارتسوبف بيئة سكنية مثيرة للاهتمام سواء للمستخدمين الذاتيين أو للمستثمرين: هادئة وخضراء ومُعتنى بها وفي الوقت نفسه ذات موقع جيد من حيث المواصلات. وبذلك يجمع الحي بين السكن القريب من الطبيعة والمزايا العملية للبنية التحتية الحضرية.