Mieszkanie na poddaszu po kapitalnym remoncie z balkonem południowym, klimatyzacją i możliwością wydzielenia 2 lokali mieszkalnych

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe mieszkanie na poddaszu powstało w wyniku połączenia pierwotnego mieszkania 1,5-pokojowego i mieszkania 2,5-pokojowego w przestronną jednostkę mieszkalną o powierzchni mieszkalnej ok. 105,5 m². Znajduje się ono w zadbanym, niewielkim budynku wielorodzinnym i łączy poczucie przestronności z wysokiej jakości wyposażeniem, nowoczesną techniką oraz rzadką elastycznością.
Z punktu widzenia księgi wieczystej nadal są to dwie odrębne jednostki, które obecnie użytkowane są jako jedno duże mieszkanie.
Pierwotne wejście do dawnego mieszkania 1,5-pokojowego zostało zachowane, dzięki czemu w perspektywie możliwe jest również przywrócenie dwóch samodzielnych mieszkań. Stwarza to atrakcyjne możliwości dla użytkowników na własne potrzeby, inwestorów kapitałowych, łączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem lub późniejszego wynajmu częściowego.
Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane i prezentuje się przemyślanym układem pomieszczeń, wysokiej jakości wykładzinami podłogowymi, nowoczesną łazienką z wartościową armaturą oraz przestronną częścią dzienną z sufitami podwieszanymi, zintegrowanym oświetleniem i zabudową na wymiar. Drewniane powierzchnie ścienne i zintegrowane rozwiązania telewizyjne podkreślają indywidualny, wysokiej jakości charakter mieszkania.
Kuchnia na wymiar harmonijnie wpisuje się w koncepcję przestrzeni.
Sprzęt kuchenny, miejsce do przechowywania i blaty robocze zostały inteligentnie zintegrowane i tworzą klarowny, funkcjonalny, a zarazem przytulny wygląd. W ramach ustalania ceny zakupu kuchnia na wymiar może, w zależności od uzgodnień, zostać uwzględniona oddzielnie bądź wykazana osobno.
Szczególnym elementem komfortu jest zintegrowana klimatyzacja w strefie sypialnej, która zwłaszcza na poddaszu zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniu. Ze strefy sypialnej istnieje ponadto bezpośrednie przejście na słoneczny balkon południowy, który rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferuje piękny widok na zielone otoczenie mieszkalne.
Również budynek został zmodernizowany technicznie: w ubiegłym roku zainstalowano nowe centralne ogrzewanie gazowe z nowoczesną techniką kondensacyjną. Niewielki rozmiar budynku oraz ukształtowana struktura najemców i właścicieli dodatkowo zapewniają przyjemne, stabilne i zadbane otoczenie mieszkalne.
Dzięki temu mieszkanie idealnie nadaje się dla par oczekujących przestrzeni, rodziny lub inwestorów kapitałowych, którzy docenią wyjątkową lokalizację, wartościowe wyposażenie oraz elastyczność dwóch jednostek odrębnych w księdze wieczystej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Po wyprowadzce obecnych mieszkańców mieszkanie zostanie ponownie profesjonalnie przygotowane. W szczególności zostaną wykonane niezbędne prace malarskie oraz usunięte ewentualne ślady użytkowania i zabrudzenia powstałe w wyniku użytkowania. Przekazanie nastąpi zatem w wyremontowanym, zadbanym i gotowym do zamieszkania stanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i przyjemnie zacisznej lokalizacji mieszkaniowej w Essen-Haarzopf. Na szczególne podkreślenie zasługuje ślepa ulica, dzięki której nie powstaje ruch tranzytowy i zapewnione jest bardzo chronione, prywatne poczucie mieszkania. Otoczenie charakteryzuje się zadbaną zabudową mieszkaniową, domami jednorodzinnymi, mniejszymi zespołami mieszkalnymi, ogrodami i dużą ilością zieleni.
Mieszkanie idealnie nadaje się dla nabywców poszukujących spokojnego adresu o wysokiej jakości pobytu. Pomimo odprężającej i niemal wiejskiej atmosfery obiekty codziennego użytku, lokalne usługi oraz połączenia z komunikacją publiczną są dobrze dostępne. Również ponadregionalne osie komunikacyjne w kierunku A52 i A40 są szybko osiągalne.
Essen-Haarzopf należy do poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w południowo-zachodniej części miasta. Dzielnica przekonuje swoim organicznie ukształtowanym charakterem, rozluźnioną zabudową i licznymi terenami zielonymi. Historycznie raczej wiejsko ukształtowany, Haarzopf zachował do dziś szczególną mieszankę spokoju, przestrzeni i bliskości miasta.
Bliskość dzielnic takich jak Bredeney, Fulerum i Mülheim podkreśla atrakcyjność lokalizacji. Haarzopf oferuje otoczenie mieszkalne, które jest interesujące zarówno dla użytkowników na własne potrzeby, jak i dla inwestorów kapitałowych: spokojne, zielone, zadbane, a jednocześnie dogodnie położone komunikacyjnie. W ten sposób dzielnica łączy mieszkanie blisko natury z praktycznymi zaletami miejskiej infrastruktury.