Balkon
Flur
Wohnzimmer
Bad
Küche
Schlafzimmer
Grundriss der Wohnung
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 74 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 3 m² |
| खरीद मूल्य | 299.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,040.54 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदीर्घकालिक निवेश
बालकनी, लिफ्ट और गैराज सहित उज्ज्वल 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, ज़ीगबुर्ग में
खरीद मूल्य 299.000 EUR, गैराज सहित
खरीदार से कोई कमीशन नहीं
एक नज़र में
ज़ीगबुर्ग में विशाल लेआउट वाला और 2024 में नवीनीकृत 2-कमरों का अपार्टमेंट। अपार्टमेंट गैराज के साथ बेचा जा रहा है और मई 2025 से किराए पर है। मौजूदा चरणबद्ध किराया अनुबंध में जून 2027 से किराए में पहले से तय वृद्धि शामिल है। यह अपार्टमेंट निवेशकों के साथ-साथ कानूनी प्रावधानों के तहत संभावित स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी आकर्षक है।
अपार्टमेंट और सुविधाएँ
बिक्री के लिए 11 इकाइयों वाली अच्छी तरह से रखरखाव की गई बहु-परिवार इमारत की दूसरी मंज़िल पर लगभग 74 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला उज्ज्वल, विशाल लेआउट का 2-कमरों का स्वामित्व अपार्टमेंट उपलब्ध है। प्रतिबद्ध मालिकों का संघ पेशेवर संपत्ति प्रबंधन के साथ मिलकर संपत्ति का मूल्य बनाए रखने पर हमेशा दूरदर्शी नज़र रखता है। यात्री लिफ्ट आरामदायक पहुँच सुनिश्चित करती है। फ़्लोर प्लान में एक विशाल बैठक-कक्ष, एक शयनकक्ष, अलग रसोई, बाथटब वाला बाथरूम और एक केंद्रीय गलियारा शामिल हैं। बड़ी बालकनी अतिरिक्त रहने का आराम और माइकल्सबर्ग की ओर का नज़ारा प्रदान करती है। अपार्टमेंट का 2024 में नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया। अन्य बातों के साथ, नई खिड़कियाँ और रोलर शटर लगाए गए तथा गलियारे, शयनकक्ष, बैठक-कक्ष और बालकनी की टाइलें बदली गईं। इकाई के साथ अपना तहखाने का कमरा, साझा कपड़े धोने के तहखाने में वॉशिंग मशीन रखने की जगह और साझा साइकिल भंडारण कक्ष के उपयोग का अधिकार भी शामिल है।
किरायेदारी और वित्तीय आँकड़े
मई 2025 से किराए पर। चरणबद्ध किराया अनुबंध लागू है। अगली अनुबंधित वृद्धि 01.06.2027 से लागू होगी।
वर्तमान शुद्ध मूल किराया 1.000 EUR / माह, गैराज सहित
वार्षिक शुद्ध मूल किराया 12.000 EUR
01.06.2027 से 1.030 EUR / माह
2025 के हिसाब के अनुसार मासिक रखरखाव शुल्क
किरायेदार से वसूली योग्य 214 EUR / माह
किरायेदार से वसूली योग्य नहीं 60 EUR / माह
रिज़र्व निधि में योगदान 72 EUR / माह
कुल 346 EUR / माह
मालिकों का संघ और रिज़र्व निधि
कुल सह-स्वामित्व हिस्सा: 68,5 / 1.000
- अपार्टमेंट: 66 / 1.000
- गैराज: 2,5 / 1.000
31.12.2025 को पूरे मालिकों के संघ की पर्याप्त रखरखाव रिज़र्व निधि: 74.623 EUR
हिसाब में दर्शाया गया अपार्टमेंट सहित गैराज का रिज़र्व हिस्सा: 5.111 EUR
निवेशकों के लिए आकर्षक सकल किराया प्रतिफल
लगभग 4,0 % (299.000 EUR खरीद मूल्य और 12.000 EUR वार्षिक शुद्ध मूल किराए के आधार पर)
ध्यान दें: प्रतिफल का यह आँकड़ा खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्चों, वित्तपोषण, करों और व्यक्तिगत प्रबंधन लागतों को शामिल नहीं करता।
ऊर्जा
-ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है
-संपत्ति का निर्माण वर्ष 1970
-2008 की केंद्रीय हीटिंग, ऊर्जा स्रोत गैस
-अंतिम ऊर्जा खपत 95,06 kWh/(m2*a), दक्षता वर्ग C
खरीद मूल्य
299.000 EUR, गैरेज सहित
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
अपार्टमेंट और गैरेज एक साथ बेचे जाएंगे
मुख्य सुविधाएँ
- लगभग 74 m² रहने का क्षेत्रफल
- 2 कमरे, रसोई, गलियारा, बाथरूम
- दूसरी मंज़िल, यात्रियों के लिए लिफ्ट सहित
- बड़ी बालकनी
- 2024 में नवीनीकरण / आधुनिकीकरण
- अलग रसोई, बाथटब वाला बाथरूम
- तहखाने का कमरा, वॉशिंग मशीन रखने की जगह
- आंतरिक प्रांगण में अपना गैरेज शामिल
कृपया ध्यान दें:
चूँकि यह निजी बिक्री है और इसमें कोई कमीशन नहीं है, हम केवल गंभीर खरीदारों के साथ ही सोच-समझकर निरीक्षण तय करना चाहते हैं। इसलिए मूलतः सुरक्षित वित्तपोषण एक पूर्वशर्त है। कृपया अपना संक्षिप्त परिचय दें और बताएँ कि खरीद अपनी पूँजी से की जाएगी या वित्तपोषण के माध्यम से। खरीद में आगे रुचि होने पर संबंधित वित्तपोषण अथवा पूँजी का प्रमाण प्रस्तुत किया जा सकना चाहिए।
दायित्व-अस्वीकरण:
यह विवरणिका उपलब्ध जानकारी और दस्तावेज़ों के आधार पर तैयार की गई है। हम जानकारी की पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दे सकते।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान
अपार्टमेंट ज़ीगबुर्ग में स्थित है और शहर के केंद्र, ज़ीगबुर्ग/बॉन ICE रेलवे स्टेशन तथा क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। बस सेवाएँ और खरीदारी की सुविधाएँ,
बेकरी, डॉक्टर, कैफ़े और रेस्तराँ आसानी से पहुँच योग्य हैं। हरित क्षेत्र और पार्क तथा मनोरंजन की सुविधाएँ यहाँ के बुनियादी ढाँचे को और बेहतर बनाती हैं।
