नई शुरुआत के लिए मज़बूत आधार - नवीनीकरण हेतु पैतृक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

नए सपनों के लिए मजबूत आधार – नवीनीकरण योग्य पैतृक घर

संक्षेप में

परिवार के स्वामित्व वाला मजबूत एकल-परिवार टाउनहाउस, सुविचारित कमरे के विन्यास, आश्चर्यजनक रूप से पर्याप्त जगह और सुंदर बगीचे के साथ—विशेष रूप से शांत और यातायात से सुरक्षित आवासीय परिवेश में, 30 किमी/घंटा गति सीमा वाले क्षेत्र और उसके बाद घर तक निजी पहुँच मार्ग के साथ।

विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र, ऊपरी मंज़िल पर तीन कमरे और बहुउपयोगी तहखाना परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। इसके अलावा, अतिरिक्त संभावनाओं वाला ढलानदार छत के नीचे का स्थान, लगभग 17 मीटर गहरा बगीचा, छत और पीछे से अलग प्रवेश, लगभग 7 मीटर गहरा सामने का बगीचा, साथ ही गैराज और पार्किंग स्थान भी हैं।

बिना एजेंट के निजी बिक्री – खरीदार पर कोई कमीशन नहीं।

घर उपयोग योग्य स्थिति में है, लेकिन इसे आधुनिक मानकों के अनुरूप नवीनीकरण की आवश्यकता है—अपनी पसंद के अनुसार घर बनाने के लिए एक मजबूत आधार।

1984 में बना यह एकल-परिवार टाउनहाउस कई वर्षों तक हमारे परिवार का घर रहा। हमने यहाँ खुशी से जीवन बिताया और इस घर से हमारी कई सुखद यादें जुड़ी हैं। विरासत के रूप में मिले इस घर को अब हम नए मालिकों के सुपुर्द करना चाहते हैं।

मजबूत निर्माण वाला यह घर सुविचारित, परिवार-अनुकूल विन्यास और टाउनहाउस के लिहाज़ से सुखद रूप से विशाल रहने का एहसास प्रदान करता है।



भूतल:
विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है और सीधे छत व बगीचे तक जाता है। अलग रसोई में एक छोटे भोजन क्षेत्र के लिए अतिरिक्त जगह है। प्राकृतिक रोशनी वाला अतिथि शौचालय और कपड़े टाँगने की जगह वाला विशाल गलियारा इस मंज़िल को पूरा करते हैं।

ऊपरी मंज़िल:
यहाँ अच्छे आकार के तीन कमरे हैं, जिनका उपयोग आवश्यकतानुसार शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है, साथ ही प्राकृतिक रोशनी वाला एक विशाल स्नानघर भी है।

तहखाने की मंज़िल:
तहखाना केवल भंडारण की जगह से कहीं अधिक प्रदान करता है। लगभग 2,28 मीटर की छत की ऊँचाई इसे सुखद रूप से विशाल बनाती है। रहने योग्य रूप में तैयार किए गए एक बड़े कमरे के अलावा, एक और विशाल कमरा उपलब्ध है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए शौक-कक्ष, स्टूडियो या कार्यशाला के रूप में किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, हीटिंग और भवन-कनेक्शन के लिए अलग कमरे हैं। इस प्रकार, निचली मंज़िल शौक, काम, भंडारण और पारिवारिक जीवन के लिए मूल्यवान अतिरिक्त जगह प्रदान करती है।

छत के नीचे का स्थान:
वर्तमान में तैयार न किया गया यह स्थान अतिरिक्त उपयोगी जगह और आगे की संभावनाएँ प्रदान करता है। यहाँ तह करके खुलने वाली सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है; भविष्य में सीढ़ी लगाने के लिए छत में खुला स्थान पहले से मौजूद है। आवश्यक संरचनात्मक और प्रशासनिक मंज़ूरियों की शर्त पर इसे विकसित करना संभव है।

बगीचा और बाहरी क्षेत्र:
लगभग 17 m गहरा बगीचा, छत और छोटे उद्यान-उपकरण शेड के साथ, आराम करने, खेलने और बागवानी करने के लिए भरपूर जगह प्रदान करता है। पश्चिम-उत्तर-पश्चिम दिशा के कारण छत और बगीचे को विशेष रूप से दोपहर और शाम के समय सुखद रोशनी और—मौसम के अनुसार—शाम की धूप मिलती है।

अलग पिछला बगीचा-प्रवेश द्वार, जिस पर फाटक लगा है, विशेष रूप से व्यावहारिक है। इस तरह साइकिलों और बगीचे के उपकरणों को घर के भीतर से ले जाने की आवश्यकता नहीं होती। लगभग 7 m गहरा सामने का बगीचा भी घर के सामने सुखद दूरी बनाता है।

घर के साथ गैरेज और एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।


अपने विचारों के लिए ठोस आधार:
घर की स्थिति ठोस और कार्यशील है, लेकिन इसके कई महत्वपूर्ण हिस्से अभी भी इसके निर्माण-काल के सुविधाओं के मानक के अनुरूप हैं। इसलिए समकालीन आधुनिकीकरण की योजना बनानी चाहिए।
ठोस निर्माण, आज़माया हुआ कमरों का विन्यास, अतिरिक्त जगहें और सुंदर बाहरी क्षेत्र घर को अपनी पसंद के अनुसार आगे विकसित करने का अच्छा आधार प्रदान करते हैं।

हमें खुशी होगी यदि हमारा लंबे समय से परिवार का घर फिर से ऐसा घर बने, जहाँ एक नया परिवार भी उतना ही सहज महसूस कर सके।

इतिहास वाला घर—और नई शुरुआत के लिए एक ठोस आधार।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और आधुनिकीकरण की आवश्यकता

यह घर 1984 में ठोस निर्माण विधि से बनाया गया था और इसकी चौड़ाई लगभग 6 m है। कुल मिलाकर इसकी सुविधाएँ कार्यशील हैं, लेकिन कई महत्वपूर्ण हिस्से अब भी निर्माण के समय के हैं। इसलिए आधुनिक मानकों के अनुरूप आधुनिकीकरण की योजना बनानी चाहिए।

सुविधाओं का संक्षिप्त विवरण:

- टैरेस और बगीचे तक पहुँच वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
- अतिरिक्त भोजन क्षेत्र के लिए जगह वाली अलग रसोई
- भूतल पर प्राकृतिक रोशनी वाला अतिथि शौचालय
- ऊपरी मंजिल पर सुव्यवस्थित आकार के तीन कमरे
- विशाल प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर
- लगभग 2,28 m कमरे की ऊँचाई वाला बेसमेंट
- रहने योग्य रूप में तैयार किया गया बड़ा बेसमेंट कमरा
- अतिरिक्त शौक/कार्यशाला कक्ष
- अलग हीटिंग और घरेलू कनेक्शन कक्ष
- उपयोगी जगह वाले, बिना तैयार किए गए छत के नुकीले हिस्से में अटारी
- तह होने वाली सीढ़ी से अटारी तक पहुँच; भविष्य में सीढ़ी लगाने के संभावित मार्ग के लिए छत में खुला स्थान मौजूद
- लगभग 17 m गहरा बगीचा, पश्चिम-उत्तर-पश्चिम दिशा की ओर टैरेस सहित
- लगभग 7 m गहरा सामने का बगीचा, पूर्व-दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर
- बगीचे के औज़ारों के लिए छोटा शेड
- बगीचे के पीछे की ओर अलग पहुँच, बगीचे के गेट सहित
- 400-V उच्च-वोल्टेज कनेक्शन वाला गैराज
- गैराज के सामने अतिरिक्त पार्किंग की सुविधा
- सख्त लकड़ी से बना, विशेष रूप से तैयार किया गया मुख्य दरवाज़ा

आधुनिकीकरण की आवश्यकता:

कुछ सुविधाएँ 1980 के दशक के मानकों के अनुरूप हैं। विशेष रूप से छत की खिड़कियों, स्नानघर और अतिथि शौचालय का आधुनिकीकरण आवश्यक है। स्वच्छता सुविधाओं वाले कमरे कार्यशील हैं, लेकिन उनकी शैली निर्माण के समय की है।

आधुनिकीकरण के दौरान मौजूदा लकड़ी की खिड़कियों और टैरेस के दरवाज़े पर भी ध्यान देना चाहिए।

मौजूदा गैस हीटिंग प्रणाली काम कर रही है, लेकिन अब आज के तकनीकी मानकों के अनुरूप नहीं है और भविष्य में इसका आधुनिकीकरण किया जाना चाहिए।

विशेष रूप से तैयार किया गया सख्त लकड़ी का मुख्य दरवाज़ा अच्छी और कार्यशील स्थिति में है। हमारी जानकारी के अनुसार, विद्युत व्यवस्था तथा गैस और पानी की स्थापना कार्यशील हैं।

फर्श की सतहें, दीवारों की सतहें और आंतरिक सज्जा के अन्य हिस्से अपनी पसंद के अनुसार डिज़ाइन करने की अतिरिक्त गुंजाइश देते हैं।

इसलिए यह घर पहले से आधुनिक बनाया गया संपत्ति नहीं है, बल्कि उचित डिज़ाइन संभावनाओं के साथ एक ठोस निर्माण आधार प्रदान करता है।

अन्य

परिवार की संपत्ति से निजी बिक्री

यह घर परिवार की संपत्ति है और उत्तराधिकार के तहत उत्तराधिकारियों के एक समुदाय द्वारा बेचा जा रहा है। चूँकि हमें अपने पूर्व माता-पिता के घर का अब कोई दूसरा उपयोग नहीं है, इसलिए हम इसे अब नए मालिकों को सौंपना चाहते हैं।

बिक्री निजी तौर पर और किसी एजेंट के बिना की जा रही है। इसलिए खरीदार को कोई खरीदार कमीशन नहीं देना होगा।

घर किराये पर नहीं दिया गया है और पहले से खाली है।

पूर्व निर्धारित समय की सहमति के बाद घर का निरीक्षण किया जा सकता है।

संपत्ति के बारे में जानकारी हमारी सर्वोत्तम जानकारी और हमारे पास उपलब्ध विवरणों के आधार पर संकलित की गई है। गंभीर रुचि होने पर हम घर के बारे में अधिक जानकारी और उपलब्ध दस्तावेज़ खुशी से प्रदान करेंगे।

स्थान

स्थान विवरण

शांत आवास – उत्कृष्ट संपर्क

यह घर Essen-Gerschede में स्थित है, जो Essen के उत्तर-पश्चिम में एक हरा-भरा और विकसित आवासीय इलाका है। यहाँ मुख्यतः एकल-परिवार और छोटे बहु-परिवार वाले मकान हैं तथा पड़ोस का माहौल सुखद है।

इसकी शांत और कम यातायात वाली सूक्ष्म स्थिति विशेष रूप से आकर्षक है। आसपास की आवासीय सड़क भी पहले से ही 30 किमी/घंटा की गति-सीमा वाले क्षेत्र में आती है। वहाँ से एक निजी पहुँच मार्ग या निजी बंद गली घर तक जाती है, इसलिए भूखंड के ठीक सामने से सामान्य आर-पार यातायात नहीं गुजरता। छोटे हरित क्षेत्र वाला गैरेज के सामने का स्थान आवास की सुरक्षित और संरक्षित अनुभूति को और बढ़ाता है।

शांत स्थान के बावजूद सार्वजनिक परिवहन और रोजमर्रा की आवश्यकताओं से जुड़ी सुविधाएँ जल्दी पहुँच में हैं।

एक बस/रेलवे स्टॉप लगभग 200 m की दूरी पर है और कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है। निकटतम S-Bahn स्टेशन लगभग 500 m दूर है और Essen के भीतरी शहर तथा Ruhrgebiet के अन्य गंतव्यों के लिए अच्छा संपर्क प्रदान करता है।

रोजमर्रा की जरूरतों के लिए बेकरी और खरीदारी की सुविधाएँ लगभग 600 m दूर हैं। अतिरिक्त खरीदारी सुविधाओं, रेस्तरां, डॉक्टरों और सेवाओं वाला Essen-Borbeck लगभग 1,8 km दूर है।

किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय इलाके में पैदल दूरी पर हैं; विभिन्न माध्यमिक विद्यालय भी आसानी से पहुँचने योग्य आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।

Essen का भीतरी शहर लगभग 7 km दूर है और Oberhausen में Westfield Centro लगभग 5,5 km दूर है। निकटतम मोटरवे प्रवेश लगभग 2,7 km दूर है।

इस प्रकार यह स्थान दो ऐसी खूबियों को जोड़ता है जो रोजमर्रा के जीवन में एक-दूसरे को सुखद रूप से पूरक हैं: घर के ठीक पास से गुजरने वाले यातायात के बिना शांत, परिवार-अनुकूल आवास और साथ ही रोजमर्रा की जरूरतों की दुकानों, स्कूलों, सार्वजनिक परिवहन तथा आसपास के शहर-केंद्रों तक कम दूरी।