| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 112 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 252 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 59 m² |
| Ціна продажу | 359.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.205,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНАДІЙНА ОСНОВА ДЛЯ НОВОГО – БАТЬКІВСЬКИЙ БУДИНОК ДЛЯ МОДЕРНІЗАЦІЇ
КОРОТКО І ЯСНО
Надійний односімейний будинок блокованої забудови у власності однієї родини, з продуманим плануванням, дивовижно просторими приміщеннями та гарним садом — у надзвичайно тихому, захищеному від транспорту житловому місці, у зоні обмеження швидкості до 30 км/год, із приватним під’їзним шляхом до будинку.
Простора вітальня-їдальня, три кімнати на верхньому поверсі та багатофункціональний підвал забезпечують багато місця для родини. Додатково є горищне приміщення з подальшим потенціалом, сад завглибшки близько 17 м із терасою та окремим заднім виходом, передній сад завглибшки близько 7 м, а також гараж і паркомісце.
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА БЕЗ МАКЛЕРА — БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ.
Будинок придатний до проживання, однак потребує модернізації відповідно до сучасних вимог — надійна основа для оселі, облаштованої на власний смак.
Односімейний будинок блокованої забудови 1984 року багато років був домом нашої родини. Нам було приємно тут жити, і з цим будинком пов’язано багато чудових спогадів. У зв’язку зі спадщиною ми хочемо передати його в нові руки.
Будинок, зведений із цегли, має продумане планування, пристосоване для родини, і приємно простору житлову атмосферу як для будинку блокованої забудови.
Перший поверх:
Простора вітальня-їдальня є центром будинку та має прямий вихід на терасу й у сад. Окрема кухня також має місце для невеликої обідньої зони. Поверх доповнюють гостьовий туалет із природним освітленням і просторий передпокій із зоною для гардероба.
Верхній поверх:
Тут розташовані три добре сплановані кімнати, які можна використовувати як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати, а також простора ванна кімната з природним освітленням.
Підвальний поверх:
Підвал пропонує значно більше, ніж просто місце для зберігання. Завдяки висоті приміщень близько 2,28 м він справляє приємно просторе враження. Окрім більшої кімнати, облаштованої для комфортного проживання, є ще одне просторе приміщення, яке можна використовувати, наприклад, як кімнату для хобі, ательє або майстерню. Крім того, є окреме приміщення для опалювального обладнання та підключень до комунікацій. Нижній поверх забезпечує цінну додаткову площу для хобі, роботи, зберігання речей і повсякденних потреб родини.
Горищне приміщення:
Наразі не облаштоване горищне приміщення пропонує додаткову корисну площу та подальший потенціал. До нього можна дістатися розкладною драбиною; отвір у стелі для можливого облаштування сходів у майбутньому вже є. Облаштування можливе за умови дотримання необхідних будівельних і нормативних вимог.
Сад іЗовнішня територія:
Сад завглибшки приблизно 17 м із терасою та невеликим сараєм для садового інвентарю пропонує багато місця для відпочинку, ігор і садівництва. Завдяки західно-північно-західній орієнтації тераса й сад особливо по обіді та ввечері залиті приємним світлом і — залежно від пори року — вечірнім сонцем.
Особливо практичний окремий вихід у сад із заднього боку та садовою хвірткою. Тож велосипеди й садовий інвентар не доведеться переносити через будинок. Палісадник завглибшки приблизно 7 м також створює приємну відстань із боку фасаду.
До будинку також належать гараж і додаткове паркомісце.
Міцна основа для втілення власних задумів:
Будинок перебуває в доброму та функціональному стані, однак у багатьох основних аспектах його оснащення відповідає стандартам часу спорудження. Тому слід передбачити сучасну модернізацію.
Міцна конструкція, перевірене планування кімнат, додаткові площі та гарна зовнішня територія створюють добру основу для подальшого облаштування будинку відповідно до власних побажань.
Ми будемо раді, якщо наш батьківський дім, у якому ми прожили багато років, знову стане оселею, де нова родина почуватиметься так само затишно.
Будинок з історією — і міцна основа для нового.
ОСНАЩЕННЯ ТА ПОТРЕБА В МОДЕРНІЗАЦІЇ
Будинок зведений у 1984 році за технологією капітального будівництва, його ширина становить близько 6 м. Загалом обладнання справне, проте в основних частинах воно ще з часу будівництва. Тому варто запланувати модернізацію відповідно до сучасних вимог.
Огляд оснащення:
- простора вітальня та їдальня з виходом на терасу й у сад
- окрема кухня з місцем для додаткової обідньої зони
- гостьовий туалет із природним освітленням на першому поверсі
- три добре сплановані кімнати на верхньому поверсі
- простора ванна кімната з природним освітленням
- підвальний поверх із висотою приміщень близько 2,28 м
- більша підвальна кімната, облаштована для проживання
- додаткова кімната для хобі/майстерня
- окреме приміщення для опалювального обладнання та комунікацій будинку
- необлаштоване горище з корисною площею
- доступ на горище через відкидну драбину; у перекритті є отвір для можливого облаштування сходів у майбутньому
- сад завглибшки близько 17 м із терасою, орієнтованою на захід-північний захід
- палісадник завглибшки близько 7 м, орієнтований на схід-південний схід
- невеликий садовий сарай для інвентарю
- окремий задній вхід до саду з хвірткою
- гараж із силовим підключенням 400 В
- додаткове місце для паркування перед гаражем
- індивідуально виготовлені вхідні двері з твердої деревини
Потреба в модернізації:
Частина оснащення відповідає стандартам 1980-х років. Потреба в модернізації стосується насамперед мансардних вікон, а також ванної кімнати та гостьового туалету. Санітарні приміщення справні, однак їхнє оформлення відповідає часу будівництва.
Під час модернізації також варто врахувати наявні дерев’яні вікна та двері на терасу.
Наявне газове опалення функціонує, проте вже не відповідає сучасному технічному рівню, тому в перспективі його слід модернізувати.
Індивідуально виготовлені вхідні двері з твердої деревини перебувають у доброму та справному стані. За нашою інформацією, електрика, а також газо- та водопостачання функціонують.
Підлогові покриття, поверхні стін та інші елементи внутрішнього оздоблення дають додаткові можливості для оформлення на власний смак.
Отже, будинок не є вже модернізованим об’єктом, але має міцну конструктивну основу та відповідний потенціал для облаштування.
ПРИВАТНИЙ ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКІВ — СПАДКОЄМЦІВ
Будинок належить родині й продається спадкоємцями у зв’язку зі спадкуванням. Оскільки ми самі більше не потребуємо нашого колишнього батьківського дому, тепер хочемо передати його новим власникам.
Продаж здійснюється приватно, без рієлтора. Тому покупець не сплачує комісію.
Будинок не здається в оренду й уже вільний.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю про час.
Інформацію про об’єкт підготовлено сумлінно та на підставі наявних у нас відомостей. За наявності серйозного інтересу ми охоче надамо додаткову інформацію та наявні документи на будинок.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ТИХЕ ПРОЖИВАННЯ – ЗРУЧНЕ ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ
Будинок розташований в Ессен-Гершеде, у зеленому районі з усталеною забудовою на північному заході Ессена, де переважають односімейні та невеликі багатоквартирні будинки й панує приємна сусідська атмосфера.
Особливо привабливим є тихе місце з незначним рухом транспорту. Вулиця, що прилягає до будинку, уже належить до зони з обмеженням швидкості 30 км/год. Від неї до будинку веде приватний під’їзний шлях або приватна тупикова вулиця, тож безпосередньо перед ділянкою немає звичного транзитного руху. Майданчик перед гаражем із невеликою зеленою зоною підсилює відчуття захищеності житлового простору.
Попри тихе розташування, громадський транспорт і заклади повсякденного вжитку розташовані неподалік.
Автобусна/залізнична зупинка розташована приблизно за 200 м, до неї можна дійти пішки за кілька хвилин. Найближча станція міської електрички S-Bahn розташована приблизно за 500 м і забезпечує зручне сполучення з центром Ессена та іншими пунктами Рурського регіону.
Пекарня та магазини товарів повсякденного вжитку розташовані приблизно за 600 м. До району Ессен-Борбек із додатковими магазинами, закладами харчування, лікарями та сервісами — близько 1,8 км.
Дитячі садки й початкові школи розташовані в районі та доступні пішки; різні середні школи також знаходяться неподалік.
До центру Ессена — близько 7 км, до торговельно-розважального центру Westfield Centro в Обергаузені — приблизно 5,5 км. Найближчий в’їзд на автомагістраль розташований приблизно за 2,7 км.
Отже, це місце поєднує дві переваги, які гармонійно доповнюють одна одну в повсякденному житті: тихе, зручне для сімей проживання без транзитного руху безпосередньо біля будинку та водночас коротку відстань до магазинів, шкіл, громадського транспорту й навколишніх міських центрів.
359.000 € Надійна основа для нового — батьківський будинок для модернізації45357 Essen
360.000 € Будинок мрії для пар: сучасні приміщення, окремостояча ванна та великий потенціал серед природи45357 Essen
329.000 € Земельна ділянка під житлове будівництво з наявною старою забудовою та визначеною зоною забудови45357 Essen / Gerschede
